期房预售交付意向金，这几乎是现时代楼盘销售的统一规定。至于为什么要交这笔钱，很多购房者都不清楚，各种说法都有。有人说是认筹金，有人说是意向金，还可以是定金。这那么到底这笔钱的具体作用是什么，购房者有交付的必要吗?我们一起来看看。
期房意向金
经查据国相关法规，并没有相关的对于期房交定意向金的硬性规定，也就是说购房者可根据自己的意愿选择是否交纳。现实市场情况中，其实这笔意向的作用对于购房者来说可是意义非凡。
一、保证购房权益，获得选房资格
依目前房市现状看，期房的预售火爆场面是可预见的，相当于给开发商交付的一个定金，相当于一个入会资格。比如购房者在楼盘开盘前交纳了这笔钱，那么，开盘当就挑选房源的资格，如果选若选房成功了，这笔钱自会转为自己房款的一部分，若选房不成功了，也会把钱退回给你。其实，这样说来，于购房者而言是没有损失的。
二、表示买房的诚意
意向金，实际意义上就是给开发商的定金，这是开发商的一种储客手段，为了保障楼盘的开盘效果而实施的措施。如果购房者愿意在开盘之前缴纳这笔资金，那么意味着这个客户差不多已经被牢牢锁定，也意味着购房诚意，这对于开发商来说，也更愿意与这样的购房者打交道了。对于购房者来说，如果你有什么条件，有这笔资金作担保，一切都好谈。
期房意向金
三、证明了你有购房实力，有助于后期申请贷款
这笔意钱的一隐藏价值是，开发商对于购房者经济能力的考察。目前市场上多数售楼部都有规定，购房者在交纳意向金时不能用信用卡支付。这是进一步对购房者个人资金能力的证明。因为如果你没有资金能力去缴纳这笔钱，那么开发商很难认定你是优质客户，所以就很可能造成后期选到房再退房之类的情况发生。而且后期如果办理银行贷款的话，这笔资金也可以很好的证明你自己的收入，开发商也好为你作证，帮助你迅速完成贷款。
四、获得购房优惠
在开发商的套路里，楼盘预售前几乎所有的开发商都会给已经交纳意向金的购房者一定的优惠。这样来看购房者缴纳这笔资金就是实实在在享受福利。
閱讀更多 小區管理內參 的文章
