前些日子去美國的一個小城鎮遊玩了一下，發現他們的城鎮基本都是獨棟的小別墅一樣，城鎮的大小就像我們的縣一樣。
在我們中國的縣城，在市區，基本上都是樓房，雖然不高，一棟樓也就是四五層，但是比起美國這種獨棟的房屋還是算高層了，為什麼我們國家這麼多樓房？讓我們來分析一下吧。
為何有錢人不買高層了？專家：20年後，高樓住宅將變成“貧民窟”
我國人口基數龐大，雖然國土面積大，但是很大的面積是不適合人居住的。在一二三線城市人均佔有面積其實並不大，不會像美國這種國家一樣，每家每戶都有獨棟的房子，人均佔地面積小，就只能往上面蓋房子了。
所以我國的城市大多都是高層建築，尤其是一二線城市，搞個幾十層也不是問題。
現在很多人都覺得，住高樓就有面子，在鄉下居住的人總是想去城市裡買個樓房，認為這是光宗耀祖的事情。
但是近年來，有錢人都不買高層了！有些懂樓市行情的卻說，“不要買高層”。究竟是什麼原因？讓我們來分析一下吧。
1、土地供應問題
能蓋房子的土地是有限的，開發商也不是傻子，當然是最大限度的蓋房子了，樓層越高房子就越多，賣的錢也就越多。
除非買別墅，人口密集度低，但是別墅價格高，一般人要買一個還真不是容易的事。
2、購買高層是城市化推進的必要過程
從農村人到城市人口的轉變契機就是房子，城裡有了房子，再把戶口轉過去，這就完成了城裡人的蛻變。
通常城市在人們認知裡就是高樓大廈，樓層越高越貼切這一特徵，很多人也是更喜歡高層。
3、高層住宅有價格優勢
就一般的觀點來說，高層的房子相對來說比較便宜，如果你200萬能買到個高層的房屋，要三四百萬才能買到個小別墅。
就目前來看，高層的二手房屋更容易出售，別墅一般來說是不好賣的。
4、高層住宅有一定的居住優勢
在人口密集的城市，高樓一棟挨著一棟，如果你買樓層過低，就會被其他樓擋住，視野不好，甚至光線採集都有問題。
所以說，一些人買高的樓房也是無奈之舉。
當然，高樓也有好處，比如你可以看到別人看不到的風景，俯瞰整個城市，這大概也是比較有錢的人物喜歡住頂樓的原因吧。
有專家表示，未來我國的“貧民窟”可能會出在高住宅小區裡，而不是出在別墅區。
在我們觀念裡，香港一直是一個比較發達的地方，但是窮人哪裡都有，香港有很多高住宅小區裡面其實都住著窮人。那我們的高住宅小區以後也會這樣嗎？讓我們來分析一下。
1、高樓住宅剛住進去會很舒服，但是過上幾十年之後就會面臨樓房老化的問題，電梯一斷，只能通過樓梯上下樓，人走動多了就會髒亂。
最後還是像香港高層住宅那樣的結果。
小區居住年歲少，稍微有點問題就可以修好，但是如果小區年歲太久了，除非拆了重新改，要不然只能越來越破。
2、就現在的城中村來說，都是低矮破舊的樓房，但是這些地方人口密度特別大，雖然地段好，但是這麼多的人，一拆遷的話要耗費大量的人力物力。就算這裡地段再好，也沒有人敢動這裡。
雖然專家預言，但是也不能太當真，就目前來看，高層住宅依舊很受歡迎，現在房屋修建水平提高，住幾十年也是沒有問題的。
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