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今年的情况来看，短期对于房地产的成交量和交易额是有一定影响的，但是波动不会太大，长期来看，依然还是会根据中国房地产的一个趋势演变。
我们都知道，房地产短期看金融，中期看土地，产期看人口。
对于短期来说，2015年的金融牛市促使了房价在2015-2018年形成了一波跟风炒作的上涨行情。可以说那一拨行情已经透支了大部分人的财力，再加上短期金融市场并没有牛市出现，所以想要继续有大面积的上涨是一件不太可能的事。
而对于中期来看，土地供应已经锁紧，银行对于房地产企业拿地的贷款也偏向于保守，就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
所以，中期来看，其实土地供应的情况和开放商拿地的面积已经明显告诉了我们房价未来的走势。
最后，就是看人口！
中国的人口红利其实在许多年前已经见顶，过去20年房价上涨其实是收益上两波出生潮人口红利的影响。
那么，较现在的人口来看，未来的房地产势必会进入一个分化的走势。一线和新一线长期温和上涨，因为有人口净流入支撑。三四五线城市处于一个净流出的状态，所以房价自然会回落，调整。
总结来看，2019年已经有大部分的新一线城市和部分的一线城市进入房价调整的周期，相信未来会有更多的三四五线城市加入其中。因此，疫情可能影响短期走势，长期依然是分化。
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