17號線自虹橋火車站出發，經過兩站抵達蟠龍路地鐵站，這裡與國家會展中心直線距離有約1.9公里，虹橋火車站有約4.1公里。
所以在大虹橋範圍內，或者說在青浦徐涇板塊內，這裡是最貼近虹橋核心範圍的。
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去年（2019年）10月31日，瑞安房地產以38.81億元總價競得青浦徐涇板塊4幅宅地，這4幅宅地就是位於17號線蟠龍路地鐵站旁邊，具體位置位於地鐵站北側區域，宅地詳細信息如下：
如今，這4幅宅地規劃已經落地，產品包括合院、洋房、小高層等形態，其中小高層主力面積段為90-125㎡，洋房和合院主力面積段為90-180㎡。
盤龍天地效果圖
也就是說，今年，將在距離國展不到2公里處，或將有全新商品房入市，瑞安也公佈了具體推廣案名：上海蟠龍天地。
從工程進展方面來看，06-02地塊施工相對較快，目前已處於打地基階段。此幅地塊也是4幅地塊中佔地、建面最大的一幅地塊，同時也是容積率最高且樓板價最低的地塊，入市後，該幅地塊將提供1007套住宅，而且有70%為中小戶型。
最先開發此幅地塊或也是基於房企現金流等因素影響，畢竟只有06-02地塊能夠打造出剛需小戶型產品，單價、總價都佔優勢，起碼能夠快速回籠資金。
而另外三幅土地，佔地面積相對較小，容積率又相對較低，只能打造一些偏中高端產品，這就勢必會對客戶有一定要求，進而售賣也將有一定難度，因此動作稍慢。
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17號線蟠龍路站的得名來自蟠龍古鎮，典型江南小鎮，河水和房子，有一種小河流水人家的感覺，在早前這裡也是城鄉結合部，比較破舊。近些年，隨著虹橋商務區的規劃建設，蟠龍古鎮的舊改也被提上了日程，瑞安的這4幅土地就是其中一部分。
所以，在這裡古鎮的特色得以保留，在此基礎上全面新建古鎮，使這裡成為大虹橋地區的旅遊區域，又或者說承接大虹橋國展的外溢旅遊需求。
在蟠龍古鎮的規劃裡，能夠看到規劃了約5萬方的蟠龍天地商業，瑞安將打造成“江南新天地”，周邊還建造多座公園，一切圍繞江南水鄉來設計，環境確實非常不錯。
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今年大概率入市的06-02地塊位於盤龍古鎮外圍，具體信息如下：
建設高度：限高50米
建築層數：1、3、6、7、10號樓層數為16層；
2、4、5、8號樓層數為17層；
9號樓層數為12/15層；
11號樓層數為18層；
12-20號層數為1層
在地塊東側，還規劃有社區福利用地、社區文化用地以及幼托用地。
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目前來看，這裡還不太成型，不過在該地塊南側有青浦區世界外國語學校，僅一街之隔，對周邊會產生一定利好，但也要注意，該所學校並不是公辦性質的學校。
出行方面，該幅地塊距離17號線蟠龍路站約500米，優勢比較明顯。
至於房價，去年被公認的徐涇區域地段最理想的中核·錦悅府，開盤價5.79萬/平，尚未打破徐涇5.8萬/平的天花板售價，即便是地王盤 ，徐涇房價最高也只在5.95萬/平。
此次，瑞安06-02地塊樓板價是4幅土地中最低的，僅為1.98萬/㎡，地價並不算高，但地鐵出行方面，瑞安06-02地塊確實又比中核·錦悅府略好，那麼今年瑞安06-02地塊的定價會是多少，值得思考了。
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