如今的楼市，已经越来越有意思了，从本周的资讯就能窥探一二。
城市层面来看，“3月3日，广州市人民政府发布通知，“取消公寓限购政策”，意味着面积小、总价低又不限购的公寓产品，会进一步刺激刚需族和投资客需求的释放；而且依据以往经验，未来亦不会缺乏其他城市的政策放宽跟进。
降息层面来看，“3月3日，美联储紧急将基准利率下调50个基准点，澳大利亚降息25个基准点，马来西亚……”，降息潮的来临，间接说明未来有更多的刺激政策出台。
说到这儿，网友们不免会有疑惑，房企近期都在推出优惠政策，市场未来又有放宽迹象，楼市拐点要来了？下叉的最好时机是否已经来临？
01
洞察新机遇，抢抓楼市“窗口期”
是否已到下叉时机，供应端和需求端是两大评判标准。
现在的楼市属于“蛰伏”期，处于压制状态，市场成交不温不火，未来随着疫情结束，市场回温状态将一触即发，以下几组数据也能说明情况：
土地端，土拍热度将回升，拿地高峰要来
2月份重庆土地市场成交同比增长5%，而1月份同比增长326%，增速明显放缓，但随着疫情逐渐消退，土地市场在政策扶持与供应增加的双重利好下，势必将在3-4月迎来土拍高峰，而土地价格会不会稳中有升呢？大家不妨猜想一下...
去化周期6-8个月，市场或迎持续购房热潮
结合重庆当下的商品住宅市场来看。
截至2月底，目前重庆整体狭义库存为849万方，从2016年-2019年平均去化来看（月均约120-180万方），整体去化周期仅需6-8个月。
而疫情期间，购房消费被抑制，等待疫情结束后，被压抑已久的消费力必然会释放出来，届时市场需求量将急剧上升，并且在优惠政策的挤压下，或将会出现购房热潮。
所以，随着疫情的有效控制，以及企业的逐步复工，市场回暖将是必然，楼市房价窗口期也会随之出现。
想象一下，双十一购物的时候，是不是都提前将要买的宝贝加入购物车，守到大半夜，到折扣放开的那刻，即使是大半夜也要守着立即下单，如今的情况也一样的道理，就看你能否抓住下面这个机会了。
02
优惠王炸，引爆楼市拐点
放眼现在的房地产市场，各大房企都在如火如荼地做线上销售、搞优惠措施，看似是把吃红利的机会送到了需求者面前，但细究起来，到底谁才靠谱？谁的优惠力度最大？作为购房者该如何分辨？
据最新数据显示，受疫情影响：
2月份，全国百强房企业绩同比大幅下滑38-68%。
独有一家品牌房企表现极度优异——恒大！
实现销售额447.3亿元，同比增长107.8%，稳居全国榜首。
逆市大增，可见恒大推出的优惠组合拳备受购房者认可，靠谱！同时也佐证了，市场潜在的需求量依旧非常大。
3月4日，恒大优惠组合拳继续加码，“全民赚钱游戏”再度升级。
参与者只需线上缴纳3000元定金预定房源，就可参与此次活动，享受自购优惠、推荐成交奖励。
第三方购买补偿等多重福利，我们再说一遍！
如果自己买房，3000元定金抵房款，同时总价再减4万，还有额外99 折；
推荐别人买房，奖励现金35000元和1%的佣金，同时返还定金；
万一房子被别人买了，返还定金的同时，还给予3000元补偿金；
如果房子无人购买，返还定金，还可以在“恒房通”上推荐新客户看房奖励300元。
一句话总结：3000定金撬动3.5万，保底也赚10%！
在给参与者丰厚奖励的同时，恒大亦给予购房者空前优惠。
全国楼盘78折
恒房通推荐额外97 折
其他叠加优惠的让利组合
相当于帮购房者足足省出几十万
最让人安心的还是：恒大同步推出的 “最低价购房”和“无理由退房”双保险，保证你买贵补差价，买错可退房。
这样的品牌魄力绝非一般的房企能够做到。
03
全民变革 抢占上车机遇
房地产新一轮周期将出现，无疑，现在正是购房的好时机。
房企疫情之战，恒大将恒房通打造成了房企平台的淘宝，活跃用户及成交量双双获得成功。
优惠折扣的大尺度更是贯彻了房住不炒的原则。
恒大“网上卖房”大优惠不仅让买房人是消费者，更是参与者，获利者。
普通人也要明白，全球已经进入经济不确定性时代，天灾人祸的黑天鹅影响猝不及防，34亿大基建的战略目标嗷嗷待哺，资本的变化就是瞬息万变！
在变革中，想要不被游戏规则裹挟，最好的办法是参与其中，摸清游戏的规则，恒大在自身革命的同时，抛出了橄榄枝，启动特大优惠，这样的最佳上车机会，我们有什么理由拒绝呢？
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