稻田莲花

我认为你现在最需要的，既不是买房，也不是把钱存银行，而是抓紧找到适合自己的投资方法。

现在的房地产投资环境下，如果不是改善住房条件的话，暂时不适合买房子。二线以下城市房产升值空间非常有限，甚至有可能下跌；一线城市100万买不到房子。如果贷款买房还会增加生活压力，作为投资来说也受到限购的制约。

有钱就要让钱生钱，普通人除了买房就是存银行。手里有100万现金，相较于买房子，存银行还是可取的，起码不会有损失本金的风险。钱存在银行里算是最基础的理财方法，但是收益率也不会很高，对于投资者来说有点浪费。

我一贯的观点是，如果资金超过100万，就该好好打理一下了，因为理财收益每增加1个百分点就是1万元，这对很多人来说需要工作两个月才能赚到，而对于投资者来说，只是寻找一个更好的产品，或者改变一下自己的理财方案。

比如，有人把100万存银行定期一年，存款利率上浮后只有1.9%，每年获利1.9万元；如果购买余额宝，收益率能到2.35%，每年获利2.35万元左右，比一年定期高4500元；如果他把这些钱购买支付宝里的定期理财，收益率能达到4.5%，每年比余额宝多收入2万多元。这些只是动动手指的问题，弹指一挥间，年收入就会不断增加，可见理财的重要性。

就银行存款来说，国有银行大额存单利率最高为4.125%，100万每年利息4.125万元；一些地方商业银行和民营银行相对较高，最高可以达到5.5%，100万每年利息5.5万元。这些都是比较保守的理财方法如果你不想承担任何风险，完全可以选择这样的银行存款。

如果你够接受较高的投资风险，完全可以选择一些中高风险的投资，像信托、基金等等，年化收益率可以达到8-10%甚至更高。即便是房地产价格不断上涨，一个好的投资者通过投资理财也完全有可能战胜买房收益。

所以，我认为现在不是买房的好时候，除刚需外没有必要再投资房产，100万资金可以先存到银行里。既然有了这么多钱，赶紧找到适合自己的理财方法才是最重要的。

互金直通车

首先要说的是我很幸运，因为年前的时候，家里亲戚介绍了一个新盘，周围的亲戚都买了这个开发商的房产，我们经过再三考虑决定再观望一下，后来售楼先生联系我说出了特价房，价格非常便宜，我们还是稳住了没有马上下手，如果那个时候买了，现在真的要拍大腿了，投资真的需要谨慎，现在自媒体这么发达，多查查多看看，不会有错。理财方面我就没有什么经验了，虽然很想试试，但苦于不懂行情，只能选择保本的方式，这样收入比较少，但贵在稳妥。这次疫情给我们大家都提了个醒，不能透支大自然的恩赐，勤俭，自省，真诚的对待身边的每一个人，努力工作，勤勤恳恳，虽然这些话看起来比较冠冕堂皇，但这才是最朴实幸福的生活！谢谢

sofy在米兰

看了很多答案，一个劲的算买房多少收益，存银行多少收益，怎么样来收益高，我的天啊，这些人难道就不考虑一下经济现状，难道赚钱就是为了赚更多利息？？说说个人看法：

你已经有全款自住房，说明你不缺房子，也不是刚需，既然还有100万，那么买房就不必了；更重要的一点是，现在很多年轻人都没钱买房，你这种有房的又去买房不是推高了房价吗？如果人人都去买房，那么房价还要涨，房价还要涨的话，那么那些年轻人咋办？房价涨租金也要涨，那些企业家怎么办？真的要逼他们吧工厂搬到越南去吗？搬到越南去，那么我们的就业咋办？没工作就没安全感，会干坏事的，所以没事别乱买房，更何况你还有房子住。

存定期可能收益率也就是5%不到，但是你这个存款存到银行后，银行可以拿去放贷，企业拿到贷款后可以缓解资金问题，多好啊，企业有钱了，企业活了，企业活了经济就活了，经济活了我们的工资要涨了，良性循环，所以存银行比买房好得多；

其实还有一种选择，就是消费掉。拉动经济三驾马车，第一是投资，第二是出口，第三是消费；核心是消费，你有100万，说多也不多，说少也不少，建议没事就到处玩，该吃吃，该喝喝，该旅游旅游，该干嘛干嘛，反正就是要把钱花掉，只有花掉才能促进经济增长；

只要人人都消费，那么经济会再上一个台阶！大家认为呢？

蚂蚁聊股市

如果已经有全款自住房，我的建议是既不买房，也不建议单一地存定期，这两者目前都不是最好的投资方式。

因为买房虽然可以保值，但是变现能力实在太差。以我朋友为例，她从去年9月份挂牌卖房，到现在几乎一年的时间里，看房人络绎不绝，但是房子依然出不了手。本来急需用钱想从这套房子变现的想法，终究无法实现，只能另寻他径。国家现在打击房产投资者，对于第二套房外的贷款，提高首付比例高达70%，并且贷款利率也会随之提高为以前的1.3倍！国家“限购又限贷”的政策，就是为了打击非自用的投资客，“房子是用来住的，不是用来炒的”。对于买房者让他们一下拿出七八百万付个首付，哪有那么容易啊！

本人一直认同这个观点，只有当供不应求的时候，供方价格才会因为短缺而上涨。当供过于求时，价格自然会回落。想想咱们身边的亲朋好友同事邻居，哪家没有一两套房产？更多的不下于10套房。当未来20年后，家家户户都不缺房，谁来买？谁来租呢？当然您会说，一线城市总会有买不起房的外地人或刚毕业大学生来租房，可是当房源越来越多，而且政府配套的公租房价格更低，配套服务更好的时候，房子又去租给谁呢？

再从房产税开征这个角度来说，当超过人均面积以上的部分需要每年征收房产税时，房产非但没有带来现金流（出租或出售），反倒需要额外每年交税，这样就成为了负债，并不是资产项，这样的房产投资就不是一个好的选择。当然刚需自住房另当别论。

那你可能会说，100万不买房，那放在哪里好呢？总得要做点什么投资吧。确实如此，正如“特别保”之前提到过的资产配置的说法，首先需要审视下自己家庭的资产配置是否合理，如同一场足球赛，需要安置前锋、中锋和后卫，同时还需组合不同的阵型，有进攻有防守有配合才会有成功的可能性。

按照上图查缺补漏，在不同年龄段进行不同的比例搭配，以期达到不同的人生规划。

总之，无保障，不理财！后续请关注“特别保”更多的理财话题。

特别保

毛主席说：“手有余粮心不慌”。

一百万对于我们这些普通人来说，不多也不少，放银行抵不过通胀，去买房，一线城市也只够付个首付，背上贷款更麻烦。

这种种情况下最好是做组合型、安全的金融投资，将钱分散来，著名诺贝尔经济学奖得主詹姆斯·托宾说“鸡蛋不要放在同一个篮子里”，这是金融投资的重要法则。

我是这样子做的，一部分放银行，主要用作应急资金；一部分买股票，是自己所能承担的资金；一部分买债券型基金；一部分买银行的保本理财产品；留一部分买商业保险，

女人在职场

手上有100万元，在买房还是银行定期存款两者之间如何进行选择呢？答案是选择购房更划算更给力。

很明显，如果你把钱存入银行定期，而不是投资房产或者其他理财。那你的钱就会被银行拿来借给别人购房、做生意。如此一来，别人的房子不仅实现财富保值，且不断增值。但你存入银行的钱无法跑赢通货膨胀率，却是越来越贬值。

举个例子来说:

假设你把100万元存入银行，选择银行一年期定期存款方式，按照当前实际通货膨胀率6%计算:

存入银行100万，一年下来的本息收益合计为1020000元（一年期定期存款利率2%），按实际通货膨胀率维持6%的增幅来看，那么今天100万元可以买到的产品（比如说房子），一年后就需要1060000元，相当于存入银行一年下来净亏40000元！

也就是说，一年前你存入银行的100万元购买力，仅仅相当于一年后的94万元。因此选择银行定期存款不如投资购房，或者是选择其他理财产品。

总之，一旦存入银行带来的财富“缩水”，可能你依旧浑然不知。我之前的很多文章里曾反复强调过较低的存款利息，其实是对普通工薪阶层财富的“打劫”，因为银行还可以使用你的这笔钱赚钱，同时获取更高收益！这也就是为什么长期以来，有那么多人投资房子的原因。

东震木

真好，有自住房，而且是全款买的，无负债。手里还有100万现金。-

如是是放几年前，我肯定会建议买房，因为经济稳步增长，货币持续超发，房产依然是最好的增值投资。但站在当前时点，要不要买房需要慎重了，特别是你已经有自住房的话，买房不存在迫切的需求，主要还是想从投资的角度来看能不能实现增值。

因为当前时点很微妙，房地产行业处于分水岭，无论是专家，还是民众，其实大家都知道中国房价过去十年涨幅太快，偏离合理价格。如果经继继续稳步高增长，居民收入继续稳步提高的话，房价还有续升预期，但现在看这些因素正在发生改变，需要保持谨慎。

目前面临经济方式增长转变的需要，从政策面来看，“住房不炒”的大方针在很长时间内不会改变，需要引导更多资金从房地产转向制造业、科技创新领域，实现增长方式向高质量转变，所以未来房价不再具备持续大涨的基础。

当然，这里说的是一个大方向，从统计局公布的9月份70个大中城市房价来看，有些地方环比开始下降了，同比也放缓到2%以内（已低于CPI），但也有些城市同比依然保持了两位数的上涨。

你只说想买房却没说在哪个城市，所以具体的还需要结合你当地的情况来决策。但总的来说，除了少数城市外，大部分城市未来会是横盘或者涨幅很小的一种趋势，很可能做为投资并不是理想的安排。

再说定期存款，定期存款很安全，但缺点是利率较低，目前一年期定期存款利率在2%左右，三年期在3.5%左右，五年期在3.8%左右，一年期的显然跑不过CPI，三年期和五年期的可以跑赢。不过其实可以适合配置一下，提高潜在的收益率。

比如说银行的大额存单，20万元起存，100万已达门槛，三年期利率可以达到4.18%，比普通定期存款要高出不少。而很多中低风险的理财产品，一年期即可以达到4%的收益率，流动性更佳，收益也更高。可以进行大额存单+定期理财的方式，在保证流动性需求的前提下，获得更高的收益。

财经宋建文

买房定期都不是太好。

已经有全款自住房，这是一个很棒的状态。手上还有100万，这是一种更棒的状态，说明之前的积累还是比较到位，不管是一代还是二代，或者是三代四代，都是能耐。

总之，已经解决了基本的生活问题。 这时候，要计划的是，资产的增值，而不是单纯的保值。

买房，在这个时代，只能算是保值的手段。因为房价继续上涨的动能，严重不足。不说政策面，单纯的市场面来说，目前每年新房供应能力达到了十七八亿平方米，至少供需是平衡的，甚至已经开始略有过剩。所以，房价继续上涨动能是不足的，当然，如果在一些特殊的城市，有特殊的因素，房价还会有较大的上涨空间，但不一定你就是在这样的城市生活、投资。所以，这不是一个好的选择。

定期存款，这是连保值的功能都达不到，也就是银行存款，从长期来看，基本上市属于“亏损”的投资。 那么个人建议是，30%做定期存款，这属于“守”，保证一个基本面。其余的，可以作一些风险较高、收益较好的投资，比如购买股票。

股市目前来说，点位不高，而且经过持续性的改革，股市制度逐渐完备，很有投资价值。但如果不懂常识，建议直接购买几家银行的股票，比如你想存工行，不如直接购买工行的股票；比如你要存农行，你就直接购买农行的股票。要知道，在过去十年，四大国有控股银行，年平均股息率都达到5%，比银行定期存款的利率都要高，这是最简便达到方式。

或者是，购买偏股型基金，自己不懂，就让懂得人帮你打理，这也是国际理财趋势。当然，要选择一些好的基金，因为有一些基金会乱来。不过，国家对基金的监管，也是越来越规范，所以这是一个比较不错的投资选择。

波士财经

如果已经有了全款自住房，那么就不建议再买房，不过存定期也不是一个好的选择。

100万买房

如果100万买房，按三成首付来算可以撬动300万的房子，贷款30年，房贷利率目前普遍上浮10%以上，按5.88%来算，那么月供11837.15元。

目前，各地的限售政策不同，如果五年才能卖出的话，贷款的利息成本共计56.85万。再加上交易的税费、中介费至少在15万左右，100万首付的资金成本按每年5%来算5年也要25万。就是说300万的房子五年后卖出的话基本要在400万以上才能保本，这还没有计算通胀的因素。

中央多次重申房住不炒，在这种形势下房价很难再像过去一样大涨，二手房市场观望情绪浓厚，挂一年半载没交易出去都是常态，这也大大提高了成本，炒房能不能盈利都是个问题。

100万存定期

再说100万存定期，按目前的存款利率，三年期定期存款利率才2.75%，而2018年官方公布的CPI指数为3.13%，存3年定期甚至不能跑赢通胀，存在银行都是在贬值的。

其实，除了存定期还有不少收益更高的而且安全的产品，像目前很火的大额存单、京东金融上的智能存款、支付宝上的各类定期理财，都是安全性比较有保证而且收益率基本都在4%~5%之间的，比起普通定期存款要好的多。

总结

如果已经有了全款自住房，再买房或者存银行定期都不是很好的选择，如今理财市场这么活跃，人们可选择的余地也大大提高了，完全可以挑选一些安全可靠而且收益相对高一些的理财标的。

玉鱼与瑜

建议先存银行，伺机买房。

把钱存银行也没必要全部存成定期，银行的产品有很多。买房呢，现在又不是一个非常好的时机，建议时刻关注房市政策，等待合适的机会再出手。

我做银行客户经理的时候，名下有很多存款客户，他们的存期都不长。我问他们为什么存这么短，利息可是不多啊。他们有的说现在股市不好，先把钱放在银行等待机会。有的说等孩子结婚要买房。还有人说现在大环境不好，投资到哪都不划算，还不如放银行等待机会。

这些人都有一个共同特点，就是把银行当作是一个过渡。钱挣出来，到花出去之间的一个桥梁。银行有很多产品，其实能够实现这种桥梁作用的下面，我就简单介绍两种产品。

一、活期理财

顾名思义，活期理财是以活期的形式存入银行获得理财的利率。它的优势是随用随取，利率相对较高。它的缺点是不太适合资金比较大的投资者也不适合存期比较长的投资者，因为利率不会，随金额增多而增高，随存期变长而增高。

100万的资金放入活期理财五万元就可以了。

二、靠档计息类产品

现在各家银行都非常流行靠档计息类的产品。靠档计息的产品就是事先不约定存期，投资者存多长期限，银行就按照对应的利率计算利息。它的优点是存期越长利率越高。它的缺点是想要获得比较高的利率，就需要往三年以上存。

对于等待机会不确定存期的人来说，这类产品非常适合。

国家一直在贯彻“房住不炒”的政策，主动将房子的投资属性剥离。从目前的情况来看，想要恢复到三年以前房价的涨势在近两年是不现实的。如果题主只打算投资房产的话，要做好在银行存至少两年以上的打算。

当然，也有人说了，我不追求房价的快速上涨，我投资房子只是为了能每月收一点租金。这种想法也是可行的，但是房子的租金收益率可能要低于银行的存款利率。

以郑州为例，100万的房子只能买70平米我的两室一厅的房子，租金顶天了2000元一个月。租金收益率才2.4%。在不考虑空置率的情况下，这个租金收益率也只与银行存款利率持平，比不上理财利率。

如果我有100万，我就会选择先放在银行理财产品里，等待合适的机会，选择买房或是炒股，亦或是投资某项生意。

關鍵字: 买房 适合 钱存