03.07 華為總部搬遷對東莞的經濟有什麼影響?

愛茹故


華為的官方說,總部不搬,生產研發等部門會搬到東莞。



華為總部搬遷東莞,給東莞經濟的影響最直接表現在是他的員工福利房。

1月10號,媒體創業邦消息稱,華為公司將投資100億元,在政府手中,以底價拍下了五宗商住地,在東莞松山湖提供3萬套員工住房,價格僅8500元每平方,遠低於該區域25000。每平方的市場價。根據方案,員工住房前五年是租賃,五年期滿後必須購買。這一舉動將抬高周邊住房地價。



東莞在那個連大哥大都算是奢侈品時代,東莞已經聚集了一批世界領先的手機品牌,手機上下游工廠商,趕的到東莞搶佔山頭

芬蘭諾基亞中國廠區在東莞南城

萬事達液晶顯示器公司在東莞東城

韓國三星旗下韓三星世界在東莞厚街





在過去30年,加工製造業一直是東莞的代名詞,甚至在智能時代,獲得了搞機圈秋名山車神的稱號,東莞的手機制造商,一直耕耘在東莞。東莞的智能手機出貨量,近年來以20%的驚人速度增長,在2016年前三季度,東莞智能手機出貨量達2.06億部,全球平均每六臺智能手機就有一臺來自東莞,全球五大手機品牌中,東莞佔三席。而這次華為的入駐,只會增大東莞在全球手機市場的優勢。



華為是納稅大戶,華為一直以來是龍崗的納稅大戶,全國工商聯2012年發佈的中國民營企業500強調查分析報告顯示,華為以230億元位居首位,深圳國稅統計顯示,2012年度華為的綜合納稅和增值納稅,分別排列第二和第一位。隨著華為各部門。遷移東莞,這部分稅收將直接納入東莞的地方財政。

華為入駐東莞,將帶動東莞移動產業引擎,帶動城市產業發展。甚至一舉GDP超越深圳。


財經清流


華為研發總部從深圳遷入深圳,對深圳無論從稅收,產業鏈,地產,就業機會都有非常大的幫助,而這是深圳房價太高所導致的。

東莞在歡呼,深圳在滴血。

在搬遷過程中,40輛8噸貨車,共60車次,帶著2700名員工,出動1500輛客車其中大巴70輛到達了東莞。


2013年開始,華為就在東莞松山湖選址,準備做為分部,規劃是新的數據中心,目前華為已經將終端業務、企業數據中心從深圳遷至東莞松山湖,深圳還有傳言是華為總部也要遷往東莞,讓深圳市驚出了一身冷汗,最後任正非也表態,總部一定不會遷出深圳。

1、提升東莞的gdp

2016年華為的收入達到5216億元,2017年銷售收入是6000億元,華為對深圳的GDP貢獻了1430億元,佔了深圳GDP的7.3%。而同時由於華為帶來間接的上下游產業鏈,第三產業的一些就業機會,對深圳gdp的影響會超過10%。

當華為一部分分部落戶龍崗,對東莞的影響更大了,2016年華為在東莞的公司收入已經超過1000億,成了東莞僅次於步步高的納稅大戶。而且這幾千人的工作生活都會帶動當地第三產業的發展。


2、帶動華為上下游產業鏈落戶深圳

龍頭企業可以帶來上下游產業鏈的佈局,這也是為什麼杭州那麼多電商公司,深圳那麼多硬件公司的原因。華為到了東莞,會帶動其採購、生產、銷售等環節的產業鏈落戶東莞,形成一個良好的生態鏈,當然如果華為離開,那這群公司也會離開。華為從深圳遷往東莞,那這群公司必然隨著華為而動。目的地當然就是東莞了。

3、帶動深圳地產的發展

華為東莞投資100億元,以底價從政府部門獲得了東莞3萬套員工的住房,建成後價格只有8500元/平,而目前該區域房價超過25000元/平,這一舉動將抬高周邊住房價。

你認為華為遷往東莞會發展更好嗎?


毛琳Michael


作為一個財經工作者,很明顯,我認為對深圳龍崗經濟應是一個致命的打擊,而對東莞經濟品質提升和經濟勢力壯大起到了較大的推升力,在很大程度上可彌補前些年東莞製造業向東南亞遷徙所造成的損失。

現在華為已有終端業務、企業數據中心從深圳遷至東莞松山湖,這對深圳就業、稅收等就已形成了較大沖擊,據說原來華為貢獻給深圳的稅收達到了深圳總稅收的10%左右,今後這部分稅收將深圳政府“錢袋”流入了東莞政府的“錢袋”,而且還會直接造成幾千人、加上其他環節可能會造成間接數十萬人的就業崗位的喪失。

且目前華為遷往東莞的這些產業部門就已給東莞的房地產升值、就業崗位增加、稅收增長、上下游產業的發展等等帶來諸多重大利好, 而如果總部也遷往東莞,那麼對深圳的經濟打擊會更大,對東莞經濟發展及經濟品質提升將到更加重要的作用。

最為重要的是,華為總部遷往東莞,更會增強東莞當地政府及企業對東莞經濟發展的信心,這種信心可能比任何直接的資本投入都要強大,都要有提振力。


開偉觀察


華為總部又沒有搬遷,是企業數據中心搬遷。這個事情運作起來很麻煩,不光是經濟學的問題,東莞方面圍繞這個事情有很多文章能做,但是就光弄出漂漂亮亮的GDP經濟數據,擺在高層混點政績,就太可惜了。


我的層面當然更關心東莞本地,因華為分部遷入,商品房,工業廠房售租價格全面上漲,底層看來是陣痛難免的了,我最想看到的,其實是怎麼解決此類問題,這些才是與我們息息相關的,華為這種霸王龍級別的企業,分部入駐對東莞也是天降餡餅,當地財政收入也會有一個明顯的巨量增長,有了解決底層問題的經濟基礎,但是願不願意解決,怎麼解決是個問題,迎來一個高大上的企業、擠走下面不入流的小企業,個體的人,對地方、對城市都是簡單合算的事情,但是地方與城市上層的東西與我無關,我更願意看的有城市在有機會,有條件的時候,可以嘗試一下去解決底層的問題。


提供工作機會,給他們更多自己淘生活的空間,而不是用生活成本的提升,簡單粗暴的擠走淘汰這一部分人。所以華為分部入遷,也是一個雙刃劍,有人歡喜有人愁,愁的這部分也是地區的一個部分,不放棄,不拋棄。我更願意去看這一部分的提升和改善。


李三萬的三萬裡


華為官方的介紹,遷址的研究工作早在2013年即啟動,當年便選址東莞松山湖畔。按照規劃,新的企業數據中心將包括12個服務器機房模塊和3000個機櫃,規模達到深圳原中心的8倍,其業務佈局也是全國甚至全球範圍的,深圳已經容納不了華為的擴張。

1月10日,媒體創業邦消息稱,華為公司將在東莞松山湖提供3萬套員工住房,價格僅8500元每平米,遠低於該區域2.5萬元每平米的市場價。

華為內部已經向員工發出帖子徵集住房分配方案,根據方案,員工住房前5年是租賃,5年期滿後必須購買。

1.對東莞經濟的影響:

華為搬遷到東莞後,華為員工的生活、員工的子女上學都在東莞,會對房價、高端消費造成巨大的衝擊。

2.對於深圳來說:

只會少了一家優秀的企業,房價不會變化,畢竟華為走其他內地大公司也可以搬遷過去呀!


強仔智慧團



puyao


華為先後將終端業務、企業數據中心從深圳板田遷至東莞松山湖,社會上還流傳出華為總部也將會遷至東莞。不過傳言僅僅是傳言,任正非曾多次表態,華為總部不會遷出深圳。

至於終端業務及企業數據中心的遷出,最主要還是因為深圳的土地制約,無法滿足華為業務擴張及設備更新換代的需要,要知道華為的企業數據中心存儲已達80%,供電利用率已接近飽和,而且設備已進入後生命週期,運行存在風險,更新迫在眉睫。很多年前,華為已在醞釀擴張和更新的用地事宜,因深圳一時滿足不了,而與深圳近在咫尺的東莞則可以滿足華為的這一需求,所以,最終將兩大業務遷往東莞。



對於搬遷後對東莞及深圳的經濟有什麼影響,影子君和大家分析一下:

一,對GDP的影響

2016年華為的終端、企業、運營三大業務在全球的銷售收入達到5216億元,其中在中國大陸的銷售收入佔超45%。對深圳的GDP貢獻了1430億元,佔了深圳GDP的7.3%!是貢獻最大的企業。如果華為全部業務搬遷,那對深圳的影響是很大的,那搬走的不僅僅是華為業務本身,與其關聯的產業鏈中的企業也會受到影響,那GDP的損失就不止7.3%了,可能會達到9~10%,對於龍崗區的影響就更大了,龍崗2016年GDP為3000億,算算影響有多大。

相應地,對於東莞的GDP則會帶來較大貢獻,2016年,華為在東莞的兩家企業主營收入已突破千億,與步步高系企業一起讓東莞實現千億級企業零的突破。步步高系與華為也分別成為東莞的第一和第二納稅大戶。對東莞的貢獻顯而易見。

當然,實際影響程度也不能將數據進行簡單的加減,對深圳來說,"此走彼來",雖然華為搬走了,但新增企業源源不斷,會給GDP"充值"。同樣,對東莞來說,"此來彼不來",華為搬來了,可能又影響了另外一些相關企業的進入。



二,對產業的影響

華為作為世界級大型科技企業(2017世界500強排名第83位),擁有這樣的企業,不僅僅是值得驕傲,更重要的是,其採購、生產、銷售等環節會產生龐大的市場需求,帶動相關產業的形成和發展,形成一個以其為核心的龐大市場系統和產業鏈。如果核心不在,那產業鏈就會瓦解,受影響的企業一大片。當然,深圳與東莞相鄰,產業鏈可以連接,但怎麼樣也是有影響,只是影響大小的問題。華為從深圳遷往東莞,深圳產業受損,東莞產業受益,那是必然的。

三,對房價的影響

華為員工的工資水平,其2016年年報顯示,全球員工平均年薪有63萬元,當然,管理層及研發人員會高很多,而普通員工就沒有那麼高了。但不管怎樣,整體算是很高的了。華為在深圳有數萬員工,他們是深圳房市一股不可低估的需求力量,即便遷出一部份也不是一個小數目,對深圳的房價必然會產生一定的下拉作用,至少減輕了一些上漲的壓力。而對於遷入地的東莞松山湖一帶的房價,則會產生一定的促升作用。



(松山湖華為基地)

四,對就業的影響

對深圳而言,華為遷出後,除了華為企業本身,其產業鏈中的一些企業可能也會因此遷移或關閉,從而讓一些人失去就業崗位。 對東莞而言,那必然會增加不少就業崗位,包括華為企業本身及"因其而生"的企業提供的就業崗位。

假如,華為連總部都遷走,那上述方面的影響程度會更大,這是肯定的。


影子伴你


影響的確很大,但是也不至於像很多回答說的那樣,釜底抽薪,僅僅是局部影響。


首先從華為自身的利益來考慮,華為的體量在增加,發展,深圳龍崗已經不能完全的解決它的問題,戰略性的全國佈局,這是任何一個成熟的企業,走到一定發展程度所必然會做出的選擇。


我們試著來想想,華為人的痛點。是深圳的政策不好嗎?我看未必,華為是深圳的名片,深圳市政府無論如何自以為是,都不至於看不清楚華為對深圳的重要性。其實我想更多的是,企業的內部需求。


坂田那個地方,配套一直不怎麼樣。就龍崗來說,和龍崗中心城的環境相比,相差甚遠。所以很多華為的人在龍崗中心城買房的。但是從龍崗中心城到坂田上班,交通上面也是個問題,當然華為有班車解決這個問題。可是現在龍崗中心城已經5萬一個平方了,華為的老員工的確有錢,可後面進去的呢?華為人也不是都沒有壓力的。


解決高房價的最好辦法,就是有地自己蓋房。比亞迪在惠州那邊的工廠,就自己蓋了樓,賣給自己的員工,要求他們工作15年,就以一個非常非常低的價格賣給員工。可是華為在深圳已經沒有這樣的機會了。東莞給了華為這樣的機會,給了地,華為自己蓋樓,賣給自己的員工,才8000多。你要知道,自從華為進入了東莞的松山湖,松山湖的房價也是兩三萬多了。8000的房價對於華為人來說,沒有任何壓力。


東莞的確給了華為超好的待遇,松山湖的建設也的確能看的出來,環境真的很漂亮,寬敞,彷彿龍崗中心城。現在松山湖的配套也越來越好,教育,醫療等都有了長足的進步。最重要的是,華為要的,東莞能給得了。也正是因為這樣,很多華為人也願意前往松山湖。看看這兩天的新聞,人家東莞真的是為東莞在解決各種問題,並且放在首要位置。松山湖華為東莞臺科園雲數據中心項目,年度總投資22000萬元,2018年10月開工。另外華為終端松山湖總部園區出入口工程在今日開工,項目擴建龍大高速公路主線約1.187公里;新建三條匝道中F1和E匝道為雙車道、A1匝道單車道,改建B/C/D長約1.53公里,新建大橋448.4米/2座,新建收費站1處、收費站管理站房1處。項目建成後將大幅改善華為終端松山湖總部園區及周邊地區出行條件,緩解大嶺山互通立交的擁堵。而據華為員工透露的內部消息,說東莞政府為了吸引華為入駐,曾許諾華為員工的子女憑父或母的工號,即可入讀東莞市任何一所學校,不受戶籍限制。


華為部分搬到東莞,最明顯的就是稅收。2017年,華為系,含華為終端公司,對東莞的貢獻在千億之上,華為和步步高系(OPPO,VIVO等)是東莞目前納稅的兩大巨頭。

說一下官方的信息吧,

華為終端搬遷到松山湖,帶來的直接變化是什麼呢?來看一組數字(數據來源:龍崗區社會發展與統計公報):

  • 2015年,龍崗區手機產量7518萬,同比增長28.3%;

  • 2016年,龍崗區手機產量下降到5320萬,2017年暴跌到984萬。

僅僅兩年時間,龍崗區的手機產量就下跌了87%。


按目前的情況來說,華為終端的搬遷,充其量是轉移了華為1/4,最多1/3的部門。華為的總部和繳稅大頭華為控股、華為技術仍然在深圳。而且華為這麼大的體量搬遷,一定是深圳和東莞兩個城市之間做過協調的。經歷了這件事情之後,相信深圳政府,尤其是龍崗區政府,一定會花大心思在華為身上。


對於一些回答把華為的搬遷上升到更高的解讀的,我認為大可不必。深圳不是華為一家公司在努力,還有很多世界500強,更有幾百家的上市公司,他們都在為深圳的發展添磚加瓦。


老胡Vlog


華為公司是一家生產銷售通信設備的民營通信科技公司,總部位於中國深圳市龍崗區坂田華為基地。

華為是一家跨國公司,在2017年世界500強排名83名。

華為總部搬遷東莞,將會拉動東莞產業升級;帶動東莞的高新技術產業發展;提高東莞的社會影響力;進一步提高珠三角的國際地位。



華為總部搬遷東莞,深圳將失去一個強大的企業;短時間內對深圳龍崗經濟發展是有一定的不利影響;龍崗產業結構將會發生一定的變化。


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華為此舉無異於給予東莞的騰籠換鳥強有力的支撐,對深圳而言實屬釜底抽薪之舉,但這對深圳確實是一件無解的事情。試想一個夾在廣州與香港二個世界級城市間的深圳,對二者毫無互補又不買賬,既是廣東的一個城市又對廣東不作任何貢獻,特別是在對香港的互聯互通方面基本沒有重大建樹,這也可能是香港迴歸二十年與大陸離心離德的原因之一。過去的深圳以改革開放試驗區之名,坐收全中國政策窪地之惠,而隨著改革開放的不斷深入深圳的這些政策優勢己蕩然無存。此外,幾十年來深圳硬件建設日新月異但軟實力提升卻嚴重滯後,教育醫療等在惠及民生的相關建設跟不上城市發展,而房價卻連年失控,導致市民的生活成本和企業的經營成本不斷上升,這樣的深圳失去城市競爭力是遲早的事,而企業及早審時度勢遷離深圳也是必然的。


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