03.07 我農轉非前在老家有一宅基地,後來弟弟在上邊蓋了房子,現在我還可以要回宅基地嗎?

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就你所提的問題,在以前是普遍現象,有很多類似問題,就此談談個人看法!

首先說,你因農轉非戶口性質改變,你就失去在再農村要宅基地的權利了,但是你原來有宅基地,那麼你原來的宅基地還得歸你所有!

其次,你農轉非了,是不是你們全家都農轉非了,如果你的家屬,孩子沒有農轉非,他們是有繼承權的!

三,就你的問題,你因農轉非搬進城裡,原來宅基地讓弟弟蓋房子了,想要回!這就要看當時你和弟弟是怎麼達成的協議,是出賣還是贈與!如果是出賣了,你是要不回來的,如果是贈與你可以和你弟弟打賴,往回要!但是有一個問題你必須注意,那就是你的宅基地你弟弟蓋房子不是一年兩年了,宅基地更沒更名,如果更名了,你想打賴都打不了。如果沒更名,你打賴也只能賴回來點錢,宅基地是不可能要回來了!

以上純屬個人看法,如有不同觀點請來評論區評論!


風的浪漫gga1


你弟弟在你的宅基地上蓋房子,當時肯定是經過你允許的,你轉成了非農業戶口,在外面也買了房,認為自己不需要莊基地了,就允許你弟弟在你的莊基地上蓋了房子,在農村弟兄們為莊基地鬧仗多的是,在農村原來沒有莊基證以前,弟兄們之間沒有很好的定義,誰需要歸誰,你兄弟既然在你莊基地上蓋了房子,就證明你讓給了他,所以你要回來的可能性不大,除非用錢買。



風兒不醉1


大家好,我是農民小席,感謝提問!

農轉非前在老家有一宅基地,後來弟弟在上邊蓋了房子,現在還可以要回宅基地嗎?

其實,嚴格的講,農轉非以後在農村就沒有申請宅基地的資格了,更何況原來的宅基地別人在使用。另外,自土地確權政策的實施以後,農村要求一戶一宅,禁止一戶多宅的現象發生,而且更加明確了農村宅基地的隸屬關係和使用權限。所以,像這種情況如果弟弟以前沒有宅基地且滿足農村宅基地的申請條件,那麼在土地確權的時候會將此宅基地歸在弟弟名下。但如果弟弟有宅基地,而樓主已經是農轉非戶口,那麼土地確權的時候村委會就會拆除其房屋,收回其宅基地歸為村集體所有。

農村土地確權政策的實施以後,國家對農村宅基地和土地的管理越來越嚴格,這也是為了節約農村土地資源,保護生態規律。所以,農村宅基地的使用權限僅限於農村戶口,而非農戶口是沒有資格擁有農村宅基地的。


農民小席


我覺得你如果要回來就過份了哈,別人都建好房子你怎麼要,在說別人建的時候也是經過你同意的,不然人家也不可能建,我想你的想法應該是:

1.你覺得現在宅基地有什麼好的政策,你後悔給弟弟了

2.我相信你弟弟也是有宅基地的,只是當時沒有向上去申請

3.還有建房子時,是要辦相關手續的,不然不可能建成,所以你想要回來的話,是要去打官司的,你又何必這樣呢,在說你已經轉為城市戶口了,相信你的條件比你弟弟好,你又何必去爭呢


鄉村小玉兒


你農轉非了,在農村沒有戶口,而且你的空宅基地上沒有房子,集體肯定給你沒收。即使有農村戶口,超過三年不建房者,也得沒收轉批給別人,更何況你沒有戶口。你不去和弟弟爭,你們是親兄弟,如果爭了恐怕親情不保。你在城市混得比你弟強,勸你不要去惹氣生了,如果不如你弟,遇到難處,向弟弟求援,我想他也會念你的好,幫助你的。打個比方說,有些東西,你去問人要時,說:把你的東西給我點吧,對方可能會給你,但你要說:這東西本來就是我的,你還給我,你想人家會給你嗎?個人意見,僅供參考,家和萬事興。


放得下68388507


不可以,因為你已經轉為城市戶口,城市戶口的居民是不允許在農村建房.買房的,如果有建房買房的,土地管理機關也不會給辦理土地證件的。《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村的土地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。轉讓農村房屋和宅基地使用權的,應當認定無效。

民事行為必須遵守法律,法律沒有規定的,應當遵守國家的政策。因此,你已經是城鎮居民,已不具有在農村有宅基地的資格,你弟弟用了你的宅基地,你已無權收回。如你弟弟符合分宅基地的條件,可向村集體提出申請,分得此宅基地,村委會批准後,可向當地土管部門提出申請,由土地部門頒發土地證。


一束小草


別說是你親弟弟,就是別人也不能要了,你怎麼要,上面是你弟弟的房子,難道你讓他扒了房子,你再蓋上去,不應該問這樣的問題,也不應該有這樣的想法,再說了你不答應他不可能在你宅基地上建房,讓你弟弟知道了,不但是傷了兄弟情,宅基地也不可能要回來,如果想回農村,現在應該有的是閒宅基地,可以買一處,那樣你弟弟有可能還幫幫你。


wang吉祥


mD 送給人家了還要回來 還哥哥 搞不明白你怎麼還能有臉活在世上…


海平79104277


不必要啦,沒有外人,親弟弟,你和父母親說,要是有錢可以給點,家裡沒什麼來原沒有錢,也就別要了,送個人情吧


日月同行36369666


看來現在有利了!


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