老话说的好，人算不如天算，没人能想到，一次“突发事件”竟然把楼市给压垮了。
根据克而瑞给出的数据：新房成交，春节周24城零成交环比跌93%，节后周27城零成交同比跌95%，对比往年春节，销量创下新低，据不完全统计，这次事件最起码让房企们蒸发500亿。要知道，今年2月份就已经倒闭了几十家房企了，按照这种行情下去，倒闭的房企对比同期可能会更加严重。相比去年的400多家，今年应该会刷新记录。
还有，今年以来国家对于资金监管方面也很严，要求银保监会防止资金违规的流入到房地产，抑制居民杠杆率的增长，同时打击信贷、融资。要知道，房地产行业是一个需要大量资金的行业，实行的是高负债、快流转的模式，然后通过快速销售，回笼资金，给银行利息。
所以在销售不畅，而又不能从别的地方获得资金的话，一旦还不起利息，将会面临倒闭。根据去年上半年70家房企平均融资成本以及有息负债总额进行推算，今年有70家房企每个月利息总支出将超过350亿元。所以，现在房企的日子可谓是“雪上加霜”。
因此，我们可以看到，在一个月的时间里，全国近60个城市为楼市开了一扇窗。
比如2月份，上海上海、天津、南京、西安、济南、无锡、南昌等地发文为开发商纾困，或放松预售条件，或可申请延期或分期缴付土地款。
紧接着还取消了苏州封顶预售和现房预售，要知道，在去年苏州可是刚被政策调控，那么快又被放松一些出来了。
同时还有广西、石家庄、河南等地区也是纷纷出台政策放松楼市，连一线城市广州都在近两天取消了公寓、写字楼的限购。
可见，当地政府为了刺激经济，重振楼市，只能阳奉阴违，偷偷为房企们减轻压力，让他们能在这个寒冬过得下去，毕竟保住房企也是变相的保住经济。
不过关键时刻，国家还是一锤定音，始终坚持房住不炒定位。
2月份，各大央媒连续发报，一直强调“房住不炒”的定位不可放松，当地政府可以为楼市开绿灯，缓解房地产的压力，但不要过分帮扶，否则，会搅乱房地产市场秩序，不利于经济的长远发展和良性循环。
尤其是疫情期快过去了，将会爆发出一轮“买房潮”，如果这个时候，当地政府还在过分帮扶的话，一定会再次让房价上涨到一个顶峰，那么这几年来付出的努力，将会毁于一旦。
而且中国人民银行金融市场工作电视电话会议提出，要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。
可见，国家对于楼市“稳定性”，始终是放在第一位，就像去年说的一样，就算经济面临下行，也绝不会通过房地产拉动短期经济。
总而言之，笔者认为所谓的“救楼市”，只不过是被放大的解读，房价想要跟过去一样上涨，是不太现实的。大方向依然是“房住不炒”。因此，想通过这次楼市利好，进行一次短炒，从中获利的人，最好还是收起这个心思。
最后说多一句，如果你有打算趁着今年“打折潮”买房，我建议你点开下方专栏“买房路上10节必修课”学习，增加多一些房产知识，我相信对你买房一定有帮助。
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