大轮明王学无止境
我来回答一下吧，因为我也觉得会降价。首先 你买的房子是什么！你买的房子名称叫做商品房！所以你的房子说白了就是一件商品！是你从开发商手里买来的，你买房子的价格不是因为沙子，水泥 人工的成本定价的，而是市场供需决定的！明白吗？比如房子成本是1万元，现在市场上有100栋房子，但是你们当地呢有1000个人因为结婚 上学 工作等各种原因需要买房子，然后你觉得开发商会多少钱卖给你？他会在成本的基础上加1000元？2000元卖给你？他不会，他会看谁出价高，把这100栋房子卖给出价最高付款最快的前100名购房者！
反过来，现在沙子，水泥 人工等一栋房子是1万元的成本，5个开发商手里有100栋房子。现在大家都有房子住，没有几个人需要买房子，只有那么20几个人可买可不买，你猜这几个开发商会怎么样？还是谁出价高付钱块他们才卖？他们会求着你去买，因为供大于求，因为如果这20个人买了别人的房子，你的房子就算是低于成本价卖都不会有人买！你也不能放在哪里等下一批人来买，因为你的房子是贷款盖起来的，你要还贷款，你耗不起，哪怕是亏钱开发商也会卖掉的！因为能卖掉是亏多少的问题，卖不掉是倒闭破产的问题！
当然 我这个只是举例子，因为从古至今所有东西的价值都不是成本决定的，而是市场决定价值！就好比钱 古董一样，一张纸，一个瓷瓶成本是多少？但是他们实际的价值呢？你我都说了不算！还是看市场吧！
就跟现在一样，一个口罩1毛钱的成本，但是你拿着100块钱不一定能买的到！但是如果你现在拿十块钱一个进货准备卖100而你刚进完货这边结束了，哈哈 大家都不戴口罩了，你觉得你进价10元能卖掉吗？你出去跟人家说我这口罩10元进的货 前天还卖100我今只卖11元真的是太便宜了！哈哈 你觉得会有人买吗？别不信 现在微信28一个的95口罩 刚才发信息已经15一个了[捂脸]
木子灬oo
客观的说没房子的人总希望房价下降，这样他们可能才能买得起房，同时才能满足他们发育没有完全的智商。并不是我要抬杠，说房价会降的人从来都不在少数，现实中被啪啪打脸却依然觉得自己是对的。2015年我买了恒大的房子，7000多每平，家人反对，结果交房之前退了，18年有人给我说已经涨到15000了，家人依然把责任全部推到了我头上，怪我没坚持！这就完全是穷人思想在作祟，但确实影响到了很多人。朋友16年在西安结婚准备了50万买房子，最后因为听信谣传推迟了，结果到现在依然在租房住！当时准备的50万现在连首付都不够了。
辉夜376
马云说的房价如茐。只是为了比喻以后买房子很容易了。这个我信，我们小时候父母没钱买新衣服全是捡别人穿过的，后来十多岁了每年可以办一套专门过年和走亲戚时穿，再后来一年几套，甚至到现在新衣服放满了衣柜。
车子已经进入到这种过程的中期了。房子也有少数人在走向这个过程了，比如有的人老家一套，工作地自己一套，还给孩子也准备了一套，
至于房子的价位多少就得看是哪种房子了。比如活动板房就很便宜。更有一种帐篷式别墅止要两三万多块钱一幢的。
汉文20
沙子、人工、钢筋水泥涨价，房价为什么要跌。
一、水泥、沙子和钢筋人工等等成本在1000-1500之间，这个是建筑行业公开的。你可以去问任何一家建筑公司，建筑成本会超过2000不。水泥、沙子和钢筋已经涨到了尽头了，再涨比大米都贵，我看都不用做农业了，全部去烧水泥、打沙子和练钢材得了。还有现在沙子进口都比国内买划算，马来西亚河沙可以了解一下。
二、房子过多，房价下跌到建筑成本以下都可能。任何产品都要和市场消费能力挂钩，再高成本，市场没有消费能力，市场没有这么大消费量，你卖给鬼住？你既然觉得钢筋、水泥、沙子贵了做出来房子亏本，自己不会讨价还价？沙子、钢筋、水泥价格也是受市场需求变化，人为垄断炒作最后受伤害是他们行业。大炒作后就是大破产，炒作这些简直是愚蠢。第二次世界大战和第二次世界大战就是在产能过剩中形成。那时候欧洲工业发达，大量贷款给工厂，工厂产品根本卖不掉，所以大量工厂倒闭，经济不行了，就战争解决。房地产也这样，市场消费不起高房价和这么多房子，还大量造，银行和投资房产的肯定血本无亏，从事这些相关行业倒闭失业也是必然。不过现在还有侧方位供应，宅基地入市和集体土地入市，就地城镇化，建筑行业不至于倒闭。
三、房子价格、面积和市场需求不对口。价格高、面积小是现在商品房共同特点。那些投资面积小，价格高商品房的破产也是必然。因为存在富人看不上，穷人买不起。你那个东西就是没有市场，现在二胎加上双方父母、对生活品质追究，谁买你的小房子，你看看发达国家房地产发展就知道，后面只有别墅才有富人要，四室以下商品房价格一定在当地平均工资左右，因为有商品房需求就是打工族就是穷人。
刘华银mark
建房材料涨价了，人家却说以后房子会降价呢，这是我个关点，期望对你有帮助
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贵州小扬哥
不管成本怎么涨。在一线城市广州自建房包工包料包装修(不含家俬家电)三年前是每平方米1000~1200元(不同区域略有不同)。最近涨至1100~1300元。这就是钢筋，水泥，沙石，人工涨价后包工头的报价(我一个朋友就是建筑公司的包工头)。
新材料，别墅式(欧美式风格)，组装式(成本大幅度降低)住房是今后房地产市场发展的主要方向。
市场经济条件下房价的涨跌是市场说了算，不是市长说了算。影响楼市的主要因素是“购买力”，而不是“刚需”。有刚需无购买力也是白搭。
久晴必有久雨，大涨必有大跌。世界上没有只涨不跌的商品。出来混总是要还的。
卖不动，买不起。有价无市，资金无法回笼的局面不可持续，也不能持续。破局的唯一办法就是大幅降价促销，实现资金回笼，步入良性循环。
居家活佛
螺纹钢是建筑主要材料，2005年06年价格在6000多块钱一吨，现在价格在4000左右。而现在房价涨了几倍，可钢材价格并没有创新高。在农村100平米房子只要10万左右。两层楼的小房子200个平方也就20万左右。一线城市100平米的房子建设成本也就20万左右，但是价格100平米房子却要500万。480万去哪里了？那就是开发商的利润加上土地出让金。只要土地卖不出去，降价，那么房子就有很大的降价空间。
环球独家视角
房价是房子所在的区位或地段，及当时的需求多少决定的，包括地价亦是如此，而与房子的直接建设成本基本无关。
马统思语
建筑成本在房价面前可以忽略不计的！懂不？一线城市每平米的建筑成本也不过2000元！
豹哥211652616
这个问题很简单，我也不想举例子，材料涨价，人工涨价，这些都没有错，房子还能涨吗？一句话，房子本来就不该是那个价的，凭什么不跌？？？
