业主侠
小区业委会是个小区业主大会的执行机构，所有权力来源于全体业主（业主大会形式和途径），在运行过程中需要被监督以防跑偏。很多人以为成立了业委会就一了百了，觉得业委会就该任劳任怨替全体业主干活，而自己什么事也不管，最多就是发牢骚，这是不对的。正确做法是每年召开业主大会，评估业委会工作，提出改进的意见建议。平时可成立业主代表委员会（通常每幢一位），代替业主大会行使小区最高权力。任何权力，唯有在公开和被监督下才能行使好。
江南大运河边人家
业委会是个吃力不讨好的差事，关踺在于人，能够长期的坚持下来为业主们服务是很不容易的。
我原来住的小区10年前就成立了业主委员会，后来小区业主们和物业发生了较大的冲突，又重新选了二次业主委员会，现在的业主委员会选的很成功，主任是一个央企退休技术干部，提前退休后自己领办过私企，有钱，有文化，有管理能力，最主要是有老一辈知识分子的奉献精神。业委会还有一个副主任是个热心肠的女退休工人，为小区的通暖工程，收费标准，补办房产证等小区大事出尽了力，平时也乐于帮助他人，每次遇到这两位业委会主任我都很尊重感谢。这几年这两个人岁数大了想辞职，但是小区确实找不到人接班，两个人仍然在坚守阵地。
我现在住的小区就没有这样幸运了，这个小区是新小区，和过去住的小区不同，业主来源复杂，新市民较多，人员素质参差不齐，业主委员会一至选不出来，去年在社区协调下，几个业主自发的充当了临时业主代表，业主代表主要任务是所谓的”维权”，为车子棚，绿化，收费和物业公司发生了冲突，最后发展到破坏小区公物，凡是“业主代表”，认为不合理的小区建设肆意拆除，并且拒交物业费，最后事情闹大了，触犯了法律，被公安机关按寻衅滋事罪刑拘。
从新老小区的业委会看来，第一个虽然是老小区，业委会和业主们综合素质高，这个小区收费低，管理的也基本满意。第二个小区是新小区，人员成份复杂，从主动站出来充当业主代表，为了应合极端民粹，走向了犯罪，这样的业主代表以后不会有人主动再干，因此小区现在没有业委会，大小事由开发商及开发商自己的物业公司说了算，就目前看选个业主委员会没有人选。
瘦马180
业主委员会就是一个群众组织，在小区里他是业主大会的执行机构，并没有权利对小区的重大事件做出决定，而且大多数小区的业主委员会委员是没有工资的，他们是义务为大家服务的。一个没有工资义务对大家服务，且还经常会听到各种冷嘲热讽和不理解，这样一个岗位要长期坚持下去，是相当不容易的事情。
在小区成立业主委员会的初期，大多数业主对业主委员会的期待值太高。他们认为小区召开了业主大会，成立了业主委员会，小区内的一切问题就能迎刃而解。事实上业主委员会并没有那么大的本事，小区内遗留的各种问题，不是他们想解决就能解决的。久而久之，人们的热情褪去，对业主委员会的期待值越来越低，甚至怀疑他的与物业企业勾结侵占小区公共利益，最后产生了罢免业主委员会委员的想法。
业主委员会委员竞选时凭着一股热情，缺乏理性，当选之后才明白当好一个小区的业主委员会委员不是那么容易的事情。一个好的业主委员会委员不仅要有充足的时间和精力，还要有一定的知识和有较好的沟通协调能力，单凭一股热情和固执的性格是做不好业主委员会委员的。随着时间的推移，很多业主委员会委员发现自己的知识和能力都无法信任这个工作，于是选择了，放弃初心，回归自己的生活。不愿意花太多的时间去处理小区的各种繁杂事物。
有的业主委员会委员，参选就是带有个人的目的，希望从中得到一定的好处。当选之后放弃了自己的诺言和物业管理企业同流合污，共同侵占业主的权利。这也是为什么现在在小区里业主和业主委员会之间矛盾日益加剧。
在小区里成立业主大会，选举产生业主委员会是小区里的一个重大事件，是小区全体业主自治管理小区事务的开始，是一件好事。但是要在小区里通常有知识、有能力、有担当的小区业主，不愿意出任业主委员会委员的职务。而那些蛮横固执，能力有限的人却老是想方设法进入业主委员会，最后把小区搞得一团糟。
以上这些都是为什么小区成立业主委员会初期大家欢天喜地，业主委员会的基础也不错，到最后大家都要罢免业主委员会的原因。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
这就是原因，请看图！5个人的业委会，2个人不长住，一个自认为岁数拍脑袋想出了花钱的办法，两个年轻人随声附和，物业“积极响应”，钱就花出去了
香蕉换个西瓜
我们单位就是管物业的，当然，也管业委会，现阶段这种事很正常，无利不起早，推动业委会的分两种人，一种是内心觉得物业不好，要监督物业的，还有一种是从开始就想黑钱的，业委会可以分物业40-60%公共区域收入，而什么事都可以不用做，这就很好理解，物业赚一百块，服务都做不好，难道赚60块的时候，服务就能做好了吗？而稍微大点的小区，这40%，有可能是天文数字，业委会几个人完全可以通过一系列的假合同把这笔钱洗成自家的私有财产。
小名叫臭蛋
业委会成立初期是为了小区服务。是为了全体业主谋福利。
他作为一个群众组织成立只是工作的开始。
后面业委会如何运行是关键:
一是，业委会的接待制度。
二是，业委会的表决制度。
三是，业委会的财务制度。
四是，业委会经营性收入的审计。
五是，业委会如何搜集业主的提议。
六是，业委会如何监督物业，履行物业服务合同。
等等
再者，业委会的监督机制有没有？
没有监督的管理是空话，所以任何一个组织都会存在问题的。
边远业委会专家
按物业管理条例规定，小区依法成立业委会，依法监督小区物业管理工服务工作，但实际情况和物管条例有一定的差距，小区物业服务有不到位的地方，加上管理人员素质参差不齐，小区人员素质也参差不齐，每当小区遇到一点事，一件事，动则就是一片骂声和声讨声，而且各小区普遍规律是看谁提意见多、提的意见尖锐，谁骂得厉害，谁的声音最大，谁就看成是维护业主利益的代表，还有个别有想法的人，就可能被选为业委会委员和当选主任，当小区正式成立业委会和当选出业委会主任后，不管是换物业或续签原物业，业委会的工作都需要依法监督配合物业公司工作，原来业主们一些理想化、不符合小区实际情况的想法、意见、和要求，一时难以实现，于是大家看不到小区实际变化，看不到业委会委当时的诚若，甚至怀疑业委会在配合物业公司工作，甚至认为业委会是被物业收买了，于是大家没有耐心等下去，又提出罢免业委会，这个问题在部分小区周而复始的出现，当务之急，调整摆正好心态，小区业主、业委会、物业公司各自履行好职责，多沟通、理解包容，协商处理好小区各类问题，小区才能和谐，才能服务管理好，才能共赢。
散落在田野里的谷穗
因为削尖脑袋挤进业委会的这群人，都是无利不起早，各自打着小九九的。
选举之前，它们伪装的非常好，大部分吃瓜群总会被蒙蔽，到最后獠牙就一点点露出来了。
罢免谈何容易，我们小区一名业委会候补委员可以私盖公章，擅自罢免更换业委会成员，损坏小区公物，私伐移栽树木等等，证据确凿的情况下，投诉两个月还没见结果。
Maggie8230
成立业委会的初衷是什么？首先是对物业管理小区的现状不满意，感觉自己交了物业费但物业没有把钱用到实处。其次认为业委会是业主选举出来的，又是做自己居住小区的事情，一定会尽心尽责，把小区管理的更加秩序井然。然而，事实会如业主们所愿吗？
居住在小区的朋友们应该都很清楚，几乎每个小区都有自己的业主群，很多小区每幢楼都有楼群。这些微信群里干什么的都有，其中对小区各种管理现象的谈论避不可少。如果你有认真观察过的话，应该会发现对小区管理意见特别大的始终就是那么几个人，大部分业主都是持观望态度，不评论不赞同也不反对。
那么大家为什么同意成立业委会？主要是希望有一个能够代表业主利益的组织能监督物业，在出现问题的时候能够与物业对话解决。这就对进入业委会的人选提出了比较高的要求。首先要有时间，当业主反馈的问题需要解决时，要有足够的时间来处理。其次要有责任担当，干业委会绝不是件轻松的事情，三天打鱼两天晒网只会把小区越搞越差，从管理制度建立到日常执行都需要责任到位。最后就是能力，小区许多事务需要同街道、辖区各种部门打交道，没有一定活动能力的人干起来会非常痛苦，要么自己坚持不下去，要么被人赶下台。
许多业委会最终引起业主公愤，主要还是业委会已经逐步沦为小部分人的谋利工具。小区一年数百万的物业费，加上广告、停车费等费用，早就让一些人垂涎三尺。把物业公司弄走，或者与物业公司狼狈为奸，通过小区内各种维护修缮项目谋取私利，项目做的越多赚的就越多。更夸张的是，有时候为了堵住业主们的嘴，逢年过节每家每户给发一些礼品，大家难道不清楚这其实都是用自己的钱给自己买东西，反而让某些人巧立名目又捞一笔。
当业主们发现业委会成立后，小区管理并没有实质性改观时，想要对业委会进行换届时，要么没有人站出来领头，要么要同时对抗业委会和物业公司，虽然业主人多但心不齐往往都是处于下风。
因此成立业委会需要慎之又慎，在人选考察过程中如果没有合适的人选就宁缺毋滥。
不忘初心1998
物业是单位也是有偿服务企业、物业人的生存也是取之物业费、政府、街道办包括社区是靠国家财政税收生存、有哪一个不是取之于民，用之于民？有哪一个组织包括业主自治业委会会给业主免费服务？整天喊取缔物业取缔物业费的这一部分人的真正目的是什么？无非就是想吃免费午餐或心理不平衡少掏午餐费还想高品质的服务？去看看高档小区一平米三四元的物业费反而抱怨的越少是为什么？越是低档小区一两块钱的物业费群体怨天尤人的业主越多又是为什么？而这一部分人的收入和素质大家一看便知换谁服务换谁管理也是白费除非免费服务、
