大家好！我是一個做了許多年中介的房產小油條。分享一下我的個人經驗，希望對你有所幫助。
第一點買房時機
有很多私下的房源，這裡指大部分是二手房，當然啦，也有一些情況是一手房的。比如房東遇到經濟危機急需出售回籠資金，當地樓房市場不景氣。房屋難賣的情況。我這裡幾年前就曾經出現過一次。當時送車優惠房子也賣不出去。那個時候買是最優惠的，但是過了這個時間段，現如今這大地的房子特別貴。
第二點房屋得率
買房屋的性價比。得房率就是指實際使用面積。得房率越高。內部空間越大得房率越低，內部空間越小。得房率高，即使均價高一點也是合適的。
第三點房樓房開盤前認購
現如今許多的開發商在開盤前都會認購，因為開發商沒有那麼多錢，所以說他要回籠一部分前期投入資金以備於後期的使用。會讓人們提前交一部分款認購。比如說一萬等於幾萬元。這樣就會給我們一個優惠力度，我們這樣子可以上初幾萬元的優惠。
第四點房屋團購
如果我們一次性在一起購買五套或者十套的房子，你可以跟售樓人員要求一定能夠優惠。這樣薄利多銷售樓人員一定會給你一個最大的優惠。
第五點選壞不選好
選擇不太好的樓層或者是戶型。每個樓盤中都有一些不太好的樓層或者是戶型這些不好賣的， 往往就會一個相對而言低的價格出售，這裡不要糾結既想好又想省錢，那是不可能的。
我寫的這些都是一些我個人的經驗，希望對一些朋友可以有所幫助。謝謝
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