困困132
关于房子，位置，发展，性价比，包括开发商这些要看。但就个人而言，适合自己才是最好的。主要看自己的核心需求是什么，学区，工作，环境等。如果所有都考虑到，那肯定是钱不到位。
只要自己满意，他的配套，区域，价格环境等因素都能接受，就可以下手。我们习惯寻求别人的意见，但是每个人的情况不一样，意见也会不一样，有的喜欢视野好采光好，要高楼层，有的恐高，那就不适合，有的喜欢商圈，方便，上班逛街都可以，有的是要养老，那也不适合。别人意见可以参考，但是不能左右自己的核心需求。
蔡蔡来唠嗑
09年下半年买的房，当时房产市场很火爆，那时年龄不大，老公穿的工作服，普通白衬衫，看第一个楼盘的时候，置业顾问看了我们一眼，就忙着去接待那些看着更像买房的客户去了，当时我俩把地段什么都选好了，如果说是有人介绍的话，当时就会下订，想了解房子户型结构等等，找人都找不到。当时我俩一气之下就出去了，当时正是房交会，另一个楼盘的看房车正在那里等客户，我俩跟着过去看，这边的置业顾问就非常的热情，所以说当时马上就把房子定下来了。那个时候买房吧，不像现在可能会反反复复的看，也是因为在区县工作，时间上不是很方便。就这样迷迷糊糊的把房子给买了。
红姐H123
重庆投资最重要的一条，远离土著朋友。
1.重庆是山城，虽然面积大，独特的地形导致了重庆的中部槽谷是非常缺地的。等中部槽部土地开发完毕，购买力再消耗几年后，重庆的房价可能会迎来爆发性拉抬。
2.重庆土著其实是三线市民，对于一线城市的价格体系一无所知，重庆未来十年的价格走向，北上深的买家已经经历过好几次了。
对于土著的话，只用记住事实部分就好，土著喜欢发表意见，大部分忽略。
3. 现在重庆哪个区更有前景？
江北，渝中，南岸应该买哪个？
我们买楼，没有说应该买哪个区，只有某个具体的楼甚至户型。
区域范围太大，只能做宏观上的归类，比如北京东西城海淀通州都属于整体溢价的区域。
从我们的角度看重庆，最有前景的地段当属以朝天门为中心的两江沿岸，北滨路腹地略深，有助于综合发展，南滨路大段腹地狭窄，但景观区长，景观更优，到了长嘉汇弹子石一带又拥有了可以综合发展的腹地空间，所以几个热门地段主要集中在南北滨路，江北嘴和弹子石。
渝中半岛由于开发较早，野蛮生长，缺乏统一升级的条件，整体会处于1.5至2线地段，但也不排除在内部找到被低估的一流笋盘。
从重庆市政府的规划来看，南岸集中发展茶园片区，江北则多组团开发，从江北嘴，冉家坝大石坝，照母山，礼嘉，再到中央公园都在大兴土木，至于这些动作多少是有效的，不是很关注。
重点还是落实到选筹。
武汉房姐
在重庆买房，先说一下目前的房价趋势，重庆的房价近两年已经翻倍，目前受疫情影响房价是下降趋势。不过和成都武汉这些同等城市比价格依然较低，扔有上涨空间。疫情过后5、6月份应该是一个低点。建议该出手时就出手6月份就可以看房了。分享一些看房经验希望能帮到你：
1、先下载一个看房app，比如：安居客、链家等。app里面可以选定区域，可以看到价格，了解到周边环境。所有的待售房源都在上面罗列，你在外地也可以关注和浏览。二手房、租房信息也是一目了然。方便你总体把握，区位，环境，配套各方面情况。
2、如果你不想那么麻烦就找一家卖房中介，告诉他们你的购房需求。目前，中介很多。最好选择信誉度好的。比如：链家、21世纪、乐士居等都还不错。不过通过中介自然要收费，大概1％左右不等。交给他们买房会比较快，一般店里都有现成的房源，供你选择。看房的话也是免费。
3、如果你不是很着急购房，也可以通过亲朋好友，邻居同事、先打听一下那里房子比较适合居住，包括生活，交通、周边配套、孩子上学等因素。有空也可以根据提供的信息，亲自去考察一番，做到心中有数。总之，买房是大事，慎重选择。祝你早日买到心意的住房。
以上是我购房看房的一些经验，供你参考，不知能否帮到你。感谢🙏提问。
吉星高照1738
买房是人生中的一件大事，人一辈子，买房就只有那几次，所以说非常重要。把我自己在重庆，买二手房的经验分享给大家，希望对大家有所帮助。
1、找一家比较正规的连锁中介公司，后期交易很有保障。
2、下载一两个，优质的房产销售推广软件，上面有最新最好的房产信息。
3、确定自己的买房范围，房屋大小，有针对性的找房。
4、相同户型，多对比几套，对比房子的朝向，采光，面朝医院，公墓的房子不要看。
5、装修好的房子，要特别留意厨房，厕所上面有没有漏水的痕迹，厨房厕所下水道有没有堵塞。
6、看房选择商品房，品牌开发商的最好，房龄1-5年最优。
7、房子产权要落实清楚，不要看法拍房，多次抵押，遗产税之类的房子，这类房子成交后，存在很大的风险！
温暖幸福的家
作为房产销售人员，客观的给您一些建议。
从大的方向来讲，看您是否着急住，如果不着急住，那么可以考虑新房，因为在重庆新房的单价往往比二手房更低一些。
如果您着急住，那么考虑二手房更合适，因为二手房的交房周期短，如果买到卖方是全款买房的，不需要解除该房屋的抵押，那么从签合同到交房，流程顺利在1-2个月就可以拿到房子了，因为新房一般都有1.2年的交房周期。
想了解其他方面的经验，评论区可以再帮助您。[来看我]
老程聊房
当您作好购房估算之后，应该开始着手收集大量的购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出既经济又适合您的房屋。信息渠道主要包括报刊杂志、电视等媒体广告，开发商或代理商寄送的宣传材料，开发公司售楼处，施工现场广告牌，房地产交易展示会，咨询公司以及房地产交易中心。购房者可以把自己搜集到的房源信息按物业名称、位置、建筑形式、需求户型、需求户型的单价或总价、物业管理费、供暖方式和费用、装修及设备配置标准、社区规模、容积率、绿化率、社区配套、开发商、物业管理公司等建立一份档案，以便精选出几个楼盘。如何进行现场看楼选出楼盘后，买房行动也到了关键时刻——对老百姓而言，买房是件大事，事关以后全家的生活质量。 地段选择 １、价格情况：掌握了自己的购买能力之后，考虑一下您需要购买多大面积的房屋，算一算您能承受的房价大概在什么范围内，然后再选择相应的购买区域。 这时您可以找专家进行咨询，了解一下什么样的地段最火、升值潜力最大，那种户型最热，何等价位热销等，以便做出一个最合理的投资。 ２、交通状况：交通条件的好坏直接影响到今后的生活，因此这是您首要考虑的因素。选择时您应当考察道路设施情况，如道路宽度、路面状况等，上下班是否顺畅；周围有什么样的交通工具，如公共汽车等，距离有多远，是否经常堵车，能否停车；到商场、市中心、火车站等场所是否便利。 ３、社区环境：社区环境已经成为购房者越来越重视的因素，它对您今后的生活是否愉悦和舒适有很大的影响。 在这里您应当主要考察小区的规模与档次， 小区内的生活服务设施、市政基础设施是否完备，绿化程度，环境污染状况，人文环境，治安状况等等。 挑选房屋 １、户型设计：选择时要考虑家庭人员的构成及对使用功能的要求，而后者更体现出住宅的经济合理性。从整体上来说，应注意房屋的朝向、楼层的高低、层高、采光、通风、视野、私密性等。从房屋内部构造来说，应注意，房门的位置和开向要合理；动静分开，即起居室与卧室应分离，卧室不宜与厨房过近，卧室门更不能正对厨房门，也不宜与客厅直接相对；客厅应避免"死角"，且与之相连的房门不要过多，阳台最好与客厅相连；室内走道尽量避免狭长；卫生间不要正对客厅等等。 ２、房屋质量：在选房过程中这是最难把握的问题，也是日后问题最多的环节。那么如何把握呢？如果您对建筑及施工很了解的话，那么您可以查看相关的图纸，看看是否有不一致的地方，也可以到现场观察或向更专业的人士咨询；如果不了解，那么您就要完全依靠相应的房屋质量验收报告、合格证书等文件及法律保证。 这里提醒您一句，挑房前一定要明确购房的目的，千万不要脱离实际，经济实用与豪华不可兼得
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首先，看房之前要作好准备 一是整理好被查看住房的有关资料和信息，对其有一个初步的印象，同时心中考虑好，要着重注意的几个方面；同时随身带好皮尺 、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。 二是当你到现场后，不要立即到房间里去，而应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。这又分两步： 第一，察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等； 第二，察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。 三是查看所购房屋时，一般注意以下几个方面： 第一，察看房型，一要开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮；二是功能齐全，动（客厅）、静（书房）、私密（卧室）性俱佳，布局合理。 第二，检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。 第三，核实面积和实际利用率。实际丈量（不要怕麻烦），与房产商允诺的面积进行核实，察看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算得房利用率。 第四，察看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。 在购房过程中还有以下技巧： 不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天察看屋面有否渗水；不但星期天去看，不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，不是星期天，则这些情况有无能如实发现；既看墙面、地面，更要看墙角。因为墙角是重量支撑点，如有裂缝或水迹，表明 房屋建造内在质量有问题； 既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向先入住的住户询问。因为入住者有亲身体验，该处住房优劣、好坏，他们最清楚，认真听取老住户的亲身感受，应会得到意想不到的收获。
小姐姐220
现场看房时注意：
1、看产权归属。
2、看项目的五证二书。
3、看考证开发商的信誉及实力（要开发商出具营业执照、资质证书）。
4、看地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等。
快乐365吧
根据自己的能力说话！凡事量力而行！买房主要考虑交通，居住。医疗，教育！还有就是你购买后的还款能力！市场价就是这样！
love9999
作为长嘉汇,南滨特区,新鸥鹏,西派城的业主,建议关注两滨一嘴核心区
