多架無人機爭相探地 這個板塊要火！
進入2020春天，南京迎來土拍狂潮，連續多宗宅地緊鑼密鼓掛牌上市，勢頭高歌猛進！此前2020年第一次土拍，南部新城地價3.1萬/㎡，打破區域地價天花板。而後更有南京經開區10幅重磅涉宅地塊曝光，同個區域如此多宗地塊的密集亮相，引全城關注，熱度爆棚！
其中熱門地塊新港新城G04地塊（棲霞區經濟技術開發區興智科技城地塊三）的掛牌上市，更是吸引眾多房企意向競拍，據悉許多路人看到多架航拍機器出動高空探地，頗有群雄逐地的激烈態勢，開發商搶灘登陸，可見這裡未拍先火！
最高樓面限價18614元/㎡ 板塊房價或將突破天花板
4月3日，我們將迎來新港新城G04地塊的土拍大戲。
該地塊起拍總價21.75億，最高限價31.45億元，起拍樓面價12873元/㎡，最高樓面限價18614元/㎡。相比於相鄰的，去年7月以36.5億元競得的G36（興智科技城地塊二）地塊（樓面價15977元/㎡），樓面價高出近3000元/㎡。
這就意味著，如果這宗地塊順利成交，將成為興智中心的新地王，樓面價直接決定未來的售價將高於現有的紫樾府項目。
未來住宅扎堆 板塊房價邁進"3萬+"？值得一提的是，板塊內還有3幅涉宅地塊預計將於今年出讓。如此集中爆發的土拍意味著興智中心將來房價走向如何？從房地產發展規律來看，房地產的發展具有周期性，有專家認為，"長期看人口、中期看土地、短期看金融"。南京興智中心位於南京市仙林副城組團，新港片區南部，東倚棲霞山，南臨仙林大學城。在南京新一輪國土空間總體規劃中提出"創新名城、美麗古都"的發展願景，位於新港片區與主城區板塊交界的興智中心地區，成為新港片區推動創新發展、促進"產城融合"的重要機遇地區。
在南京經開區科技創新的規劃中，以創新工場南京國際人工智能研究院落戶興智科技園為契機，以大量高收入科創人群的催生為導入，基於經開區新港片區的城市客廳和生活家園定位，興智中心謀劃了以人工智能產業為支撐的科創新城發展藍圖，全力建設地鐵路網、高端商務、智慧產業、品質住宅等，發展勢頭猛進！
除地鐵6/7號線（在建）的交通優勢外，根據《南京市仙林副城新港片區（NJDBa010）控制性詳細規劃》，區域內將規劃高中1處，規劃初中2處，規劃小學2處，規劃幼兒園6處。根據《南京市仙林副城新港片區（NJDBa010）控制性詳細規劃》文件未來將規劃就業人口23萬。
愈加完善的的配套和更多的人口導入讓購房者看到了板塊可期的未來。
據小道消息稱，隨著成本的不斷攀升，可預見的是區域房價必將同步提升，板塊房價可能進入"3萬+"！
約199萬起入住主城 板塊唯一新盤震撼首開
興智中心的土拍大戲即將拉開，樓面地價將不斷刷新！在這樣萬眾矚目的價值高地，搶在房價窪地時，成為大家的共識之舉，特別是城市的精英青年購房者，更要抓緊機會。
據悉，板塊內的新盤，目前只有紫樾府項目，而且即將迎來重磅首開。經瞭解，首開約246套房，戶型建築面積為75-110㎡，總價約199萬起，也就是說不到200萬，即有機會入住主城。
作為板塊首個亮相的住宅項目，紫樾府不僅價格優勢明顯，其產品品質也可圈可點，以匹配區域高收入科創群體。
紫樾府效果圖
建築面積約32萬㎡的新奢大盤，園區擘劃約7.3萬㎡大面積景觀，構建全齡樂活體系，以現代風格新奢建築，局部挑高大堂，鍛造更具時代潮流感的人居作品。
周邊縱享6\\ 7號線（在建）雙地鐵，距離6號線（在建）興智路站（規劃）僅約600m。項目北側規劃中小學教育用地，毗鄰約3200㎡市政太平山公園，近享金地峰匯中心（在建）、華潤萬象商業中心等商業，優渥配套備受科創人才青睞。
建築面積約75-110㎡城市新銳，即將開盤，不僅填補了經開興智中心新房市場的空白，也為紛至沓來的科創人群提供品質之選，敬請期待！
紫樾府效果圖
營銷中心地址：棲霞大道與興智路交匯處
諮詢熱線：025-6909-7777
閱讀更多 南京地產界官媒 的文章
關鍵字: 美好，一直在身邊 原汁原味的德系SUV 南京
