用户926011483526
每个人的思想境界都不一样，有许多人在装修房子、特别是卫生间做防水时，都特别用心，多刷几遍防水漆，以免给下户带来麻烦，但有个别人不这么想，为节省开支偷工减料，将来漏水了麻烦更大，象这种情况楼上漏水了，你找社区物业一般效果不佳，最好的办法只接与楼上住户沟通，协商解决，否则再经公解决。
伾山风水
这个我用亲身经历回答你，两个观点：
1.从法律上讲楼上漏水物业没有法律责任（排除墙体渗水等楼体公共部分维护不当造成的渗漏）
2.楼上住户才是对此负有完全责任的对象。
所以漏水找物业是走偏了，
首先是找楼上邻居协商处理，如果协商无结果，邻居撒泼打滚死皮赖脸不承认，可以报物业勘察或者直接停他家水
其次，就是找街道办介入协商，这时候可以找专业人士确定漏水原因，锁定证据，基本上在这个阶段只要锁定了证据，就可以让楼上邻居认账，立即修复同时赔偿损失
第三步，如果邻居还是继续赖皮，只能走法律程序，这个阶段前面的证据就可以发挥作用了。放心一定赢，那楼上的娃儿还很惨，修复赔偿还得支付诉讼费用和你的其他索赔。但劣处是耗时耗力。
不管那种方法方式，两点要理直气壮，要注意保存证据。
安家有家幸福一家
是顶楼还是楼上有住户?如果是顶楼，被人装过就很有可能是装饰的人破坏了楼顶防水那就由装饰人负责维修，如果属于自然漏水这种要是开发商直属物业很快就会得到处理，三方物业要走程序要联系开发商所以时间会很长甚至都不愿意处理。如果是楼上有住户漏水那就和装修质量有关那就是由楼上住户负责维修，物业最多帮你调解与楼上住户协商维修事宜。
风声速耳
社区不会去管你楼上楼下漏水事，只有小区有物业管理才会去答理你们，现在好多小区都说物业公司只会收费什么都不做，关健事情还会有专业物业来处理，小区管道漏水，整幢楼下沉后水管断裂这时有物业管理他们会处理，叫社区就会说我们处理不了自己处理，下水道污水益满无人处理整个小区臭气冲天你去叫社区看看会过来处理吗？会各户出钱几百请人来处理，有物业这笔费用住户就无须承担，
雨过天晴
关于户内渗水和外墙渗水是不是物业和社区管，物业只负责公共区域，要是楼上户内渗水，可以跟物业反应，物业会去查找是不是楼上渗水还是外墙渗水，要是查到楼上渗水的话，物业会联系你一起跟楼上的业主沟通，并且到渗水点看情况，要是楼上一直不给解决的话，可以起诉楼上业主，赔偿损失。
五年小青春
本就不是物业管的事情！好好看看物业法你交的物业管理费是用在哪里的！现在盖的楼是建筑商终身负责制！分清是建筑质量的事(楼顶、楼层)漏水直接找开发商！物业可帮助你问或联系开发商但不是物业直接管！
童年伙伴1
找警察。人民群众有困难找警察。我就信这个理。
PyS748809
走廊漏水，找物业，住户房屋漏水，找住户
国际庄一疯子
都是协商解决，楼上漏水，找物业找社区她们不会管的
直接找楼上住户，让她们做防水了
童品小磊哥
物业不负责处理，只能协调，协调不成功可以法院官司。这是物业法规定内容
