剛剛，南京13家純新盤曝光！放風價最高5.5萬/平米！
上週，河西青奧村打響南京樓市年後開盤第一槍，與此同時，一批樓盤領到銷許，金鼎灣狀元府、印悅府...
“金三銀四”剛剛開始，南京樓市就已經蠢蠢欲動了！
近期，已經有13家純新盤傳來最新消息！南京樓市，滿血復活！
一、城東板塊
1、水沐雍榮府
位於仙林湖板塊的純新盤雍榮府，預計3月底公開售樓處、4月底開盤，戶型面積89㎡-137㎡。
項目為招商仙林湖G67地塊，地價17867元/㎡，由招商蛇口、水利地產和新希望地產三家聯手打造，年前已經正式動工。
項目規劃19棟，總層高為17-20層的高層住宅，包括4棟20層、1棟19層、12棟18層、2棟17層住宅，其中一棟為人才房。
目前該項目線上售樓處已經上線，建面約89-137㎡戶型圖也隨之曝光。
2、仁恆麒麟G108地塊
今年1月15日，麒麟科創園G108地塊被五星控股和仁恆以總價22.55億元拿下，樓面地價9064元/㎡。
據悉，該地塊將用作五星控股總部，五星總部及旗下孩子王、匯通達、好享購及風投公司整體搬遷，
未來商業、住宅、辦公全部由仁恆操盤。前日，項目戶型圖曝光，建築面積約為89-165㎡。其中89㎡小戶型佔整個項目的四分之一，其他戶型建築面積約為126、142、165㎡的改善戶型。
建築面積約126㎡，四房兩廳兩衛，三開間朝南，帶飄窗
建築面積約142㎡，四房兩廳兩衛，四開間朝南，主臥套房設計
建築面積約165㎡，四房兩廳兩衛，6.8米開間橫廳，尺度非常大
值得一提的是，在G108之前，麒麟新城已經近兩年未有宅地出讓，目前在售樓盤僅有熙悅、星葉楓庭、藍光睿創新築等，均價約2.6-3萬元/㎡。
二、河西板塊
1、雲際花園
據最新消息，由保利、招商和國貿聯手打造的河西中純新盤雲際花園，預計本週公開樣板間，最快4月首開！
據置業顧問介紹，項目預計首開5號樓，共68套精裝房源，包含20%左右的人才房，且有上下躍產品，均為140㎡戶型，得房率80%左右，放風價5.5萬/㎡，總價770萬起（最終價格以實際銷許為主）。
根據規劃，項目將打造5棟17-27F層精裝平墅豪宅、1棟幼兒園、1棟社區中。住宅共計380戶。層高3.15米，一梯一戶，超高得房率、低密度。得房率約80%，梯戶比為一梯一戶，交付時間預計2022年9月。
首開戶型：140㎡四房兩廳兩衛
三、城南板塊
1、宋都柏悅府
3月6號，板橋純新盤，宋都板橋G18地塊公佈案名為宋都柏悅府，預計3月底公開售樓處，3、4月份首開。
項目擬建7棟11層小高層，11棟26-27層高層，1棟租賃用房，並自帶社區中心、1所12班幼兒園、3棟商業用房以及部分底商。戶型面積約90-130㎡左右，精裝交付。
這個位於城南板橋新城的宋都G18地塊是宋都“鯤鵬”系列在南京的首次落地 ，據悉，項目樓棟採用了超長陽臺，超大窗牆比等前衛設計。
92㎡戶型圖
126㎡戶型圖
127㎡戶型圖
2、賽虹橋G59地塊&賽虹橋G60地塊
G59、G60地塊位於賽虹橋街道，北至軟件大道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，東至機場二通道，2幅塊地在去年8月底的土拍中，被頤盛雙雙拿下，
成交樓面地價分別為19389元/㎡、17376元/㎡。
據最新消息，城南賽虹橋G59、G60地塊確定由仁恆將仁恆整體操盤，規劃打造24棟住宅，建築面積約74-160㎡，確定今年就能開盤， 精裝放風4.3萬/㎡！地塊內還將配置九年一貫制學校以及幼兒園。
項目房源具體情況：
賽虹橋G59地塊被南京頤盛房地產開發有限公司拿下，樓面地價分別19389元/㎡、項目將建21棟27層住宅，戶型面積段有99、112、125、140、160㎡，精裝交付。
賽虹橋G60地塊樓面地價17376元/㎡，項目將建設3棟27-33層高層，2棟14層辦公樓及商業裙房，戶型面積段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精裝交付。
3、雲瀾尚府
最新消息！南部新城大校場板塊純新盤雲瀾尚府預計將於5月中下旬正式公開，今年上市，戶型面積預計120㎡起，精裝交付。
據悉，該項目由金茂、新希望、金基、建發4家房企聯合開發，由金茂、新希望操盤，未來配備金茂物業，目前精裝放風價5.5萬/㎡。
去年7月，經過129輪競價，該地塊被金茂以總價51.5億拿下，樓面地價29705元/㎡。
根據項目規劃，雲瀾尚府將打造11棟高層、小高層住宅。其中，1、2、5、8、9號樓為32層住宅，6號樓為31層住宅，3、4、11號樓為17層住宅，10號樓為18層住宅，7號樓為19層住宅。其中4號樓為人才房。
值得一提的是，這是繼河西南的河西金茂府之後，南京第二座金茂府。
四、城北板塊
1、仁恆公園世紀
燕子磯地王，南京首個仁恆公園系產品——仁恆公園世紀預計近期公開售樓處，戶型建築面積為100-180㎡。
項目規劃建設9棟住宅，為11層小高層，精裝現房銷售，放風價3.5-4萬/㎡。
2017年3月31日，燕子磯G01地塊，經過73輪競價，被安居置業以總價20.1億拿下，達到最高限價，現房銷售，樓面地價23800元/㎡，後確定與仁恆合作開發，由仁恆負責操盤。
2、燕熙臺
燕子磯純新盤燕熙臺，由央企華僑城與國企頤居地產聯袂打造，擬建15棟住宅及部分商業，住宅主力戶型建面約92-141㎡，精裝交付，預計最快今年上半年入市！
目前已公開建面約92㎡、103㎡、106㎡、126㎡、141㎡戶型圖，均為雙陽臺設計，精裝放風價約3-3.5萬/㎡！
此前，燕熙臺已在萬谷慧公開城市展廳，售樓處目前已經封頂，預計近期公開。
2019年7月份，燕子磯G37地塊，被華僑城以總價37.3億元競得，樓面地價17539元/㎡。根據規劃，燕熙臺將建造15棟27-30層高層住宅，戶型面積92-143㎡。
92㎡三室兩廳一衛
103㎡三室兩廳兩衛
106㎡三室兩廳兩衛
126㎡四室兩廳兩衛
141㎡四室兩廳兩衛
3、錦麟融譽府
據最新消息，城北純新盤錦麟融譽府預計本月下旬首開，首開樓棟為1、3、5號樓，共約450套房源，戶型建築面積為96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，精裝交付，預計均價3.5萬/㎡，目前，售樓處已恢復接待。
錦麟融譽府作為新希望地產首進南京項目，高端改善“錦麟系”產品。項目打造16棟18-26層高層住宅，共約1988套房。
96㎡戶型3室2廳
110㎡戶型3房2廳2衛
143㎡戶型4房2廳2衛
4、紫樾府
堯化門純新盤紫樾府由新希望、華宇、金茂聯合開發。目前，售樓處已恢復接待，89、110㎡樣板間已開放，預計近期首開4、5、9、10號樓，共約438套房源，戶型建築面積為75、89、110、129㎡，精裝交付，總價199萬起！
去年7月，經72輪競價，堯化門G36地塊被新希望以總價36.5億元競得，樓面價15977元/㎡。
值得一提的是，紫樾府所在的堯化門板塊自2017華潤幸福裡收官之後，便再無新房入市，區域內新房斷貨嚴重。
除了紫樾府，堯化門板塊還有魯能棲霞公館、恆大G51地塊兩大純新盤，不過最快也要等到下半年入市。
建築面積約75㎡的戶型圖
建築面積約89㎡的戶型圖
建築面積約110㎡的戶型圖
5、湯山頤和府
2月26日，國資湯山G56地塊案名正式敲定為：湯山頤和府，該項目將由國資、融創聯合開發，融創負責操盤。
湯山頤和府為湯山玉蘭公館的二期，打造10-11層小高層住宅，容積率1.5，建築限高35米，即將首開，戶型面積有89㎡、117㎡、127㎡。
項目已領5、7號樓共132套房源銷許，其中40套人才房，主力戶型117平、127平，銷許均價22329-22409元/㎡，即將首開。
五、江寧板塊
1、德信煙嵐雲莊
德信谷裡G11案名為德信煙嵐雲莊，打造德信雲莊系低密疊墅，建築面積約210-260㎡，有四疊和六疊，精裝交付，後期將由德信·盛全物業管理。
據置業顧問表示：受疫情影響首開時間待定，但售樓處預計5月初公開！目前，項目已經開啟前期宣傳工作，已在華潤蘇果廣場江寧區將軍大酒店、華潤蘇果購物廣場建鄴區廬山路店分別設置展點。
六、六合板塊
1、景瑞·熙棠裡
近日，位於六合老城區的純新盤景瑞六合G18地塊已經定案名為景瑞·熙棠裡，該項目預計3月中下旬正式公開售樓處，住宅房源最快下半年入市，
2017年7月5日，江北六合G18地塊，經過13輪競價，被南通景瑞置業有限公司以5.4億競得，樓面地價5738元/㎡。
根據地塊規劃，項目將由景瑞和上海傳斯聯合開發，打造5棟住宅樓（1、2、3、5、6號樓，層高25-29F）加商業。
據瞭解，項目住宅房源最快下半年入市，緩解六合老城區中心新房供應量緊缺的現狀。
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