西部小城
地产投资:短期看金融、中期看土地、长期看人口,人口流入流出规模直接影响城市发展潜力及房地产的投资价值。
1、人口基数
选城市另外一个维度是人口基数,就是这个城市人口要足够多,只有大城市才有房地产。
2、人口净流入多
另外还应重点关注人口净流入这个指标,人口净流入越多,表示城市对外来人口在不断的释放红利,也表示城市对外来人口的吸引力很强!
3、人口数量的优势是远远大于质量
很多人担心新进人口购买力不足,怎么能够支撑城市的高房价呢?
其实只要人口足够多,形成了数量的优势,完全可以碾压质量。
比如每年每年引入20万人,那么总有10万、8万人有强烈的欲望想留在这里,其实只要有外来人口的不断的涌入,城市的房子就会不断地形成更新迭代,房产逐级置换的过程,足以支撑起一个城市房地产的良性发展。
这时你就会发现一个城市的低价盘不断的被扫光,中等收入的人又把中等的房子给扫光了。
随着人口的涌入,人们收入不断的增加,就足以支撑起这个城市的高房价。
所以人口净流入的城市,应该大胆的买入并长期的持有, 5年、10年后回过头来看,你会感慨,自己当时的决定是多么的英明。
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不靠谱地聊商业地产
甘肃最发达的5个城市,酒泉上榜 ..
NO:5--嘉峪关市
嘉峪关,位于甘肃省西北部,下辖3区(不设区),人口24.59万。嘉峪关,是明代万里长城的西端起点,新兴的工业旅游现代化区域中心城市,素有“天下第一雄关”、“边陲锁钥”之称。
嘉峪关
嘉峪关
NO:4--酒泉市
酒泉,位于甘肃省西北部,下辖1区、6市县,人口120万。酒泉,甘肃面积最大的城市,为汉代河西四郡之一,自古是中原通往西域的交通要塞,丝绸之路的重镇。景点有敦煌莫高窟、酒泉公园、敦煌雅丹国家地质公园等。
酒泉
酒泉
NO:3--金昌市
金昌,位于河西走廊中段,下辖1区、1县,人口47.87万。金昌,古丝绸之路重要节点城市和河西走廊主要城市之一,是全国最缺水的城市之一。金昌缘矿兴企、因企设市,因盛产镍被誉为“祖国的镍都”。
金昌
金昌
NO:2--庆阳市
庆阳,位于甘肃省最东部,下辖1区、7县,人口265.58万。庆阳,是中华民族早期农耕文明的发祥地之一,原陕甘宁边区的重要组成部分,石油、天然气和煤炭蕴藏富集,素有“陇东粮仓”之称。
庆阳
庆阳
NO:1--兰州市
兰州,位于甘肃省中部,下辖5区、3县,人口369.31万。兰州,西北地区重要的工业基地、综合交通枢纽、中心城市之一,西北第二大城市,新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一。
兰州美女
兰州
小半
感觉河西走廊那边的酒泉 武威 张掖这些城市没有多大投资房产的前景 投资房产还是一线或者准一线城市比较好 那些河西走廊的历史名城 战略位置显著 但是经济地位并不高
横笛文士
先说结论:西安
总体而言,河西走廊一代投资价值都不太大,硬要选择一个,那就西安还不错。
理由:
1.政治经济地位较高。西安是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市,一带一路核心区,是国家重要的科研、教育、工业基地 。2018年2月,国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部发布《关中平原城市群发展规划》支持西安建设国家中心城市、国际性综合交通枢纽、建成具有历史文化特色的国际化大都市。
2. 善于经营形象,国际知名度高,国内又是网红城市。
3.人口已经上规模,且对周边形成较强的虹吸效应。2018年末常住人口1000.37万人,常住人口城镇化率74.01%。
4.经济发展尚可,2019年地区生产总值9321.19亿元。
浮生幻象
要想享受平静、气候宜人的生活,就要到人称小江南的张掖,这里生活气息浓厚,房价也较低,但不适宜进行房地产投资!
zhang147738590
看看人们传说中的戈壁沙漠里的塞上江南——金张掖!
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一生为你145338568
武威最好,房价长速最快最高。
雪山洁松
买房生活来张掖,投资还是算了吧!都没有多大升值空间。
听雨85474
从自住来说,哪个都重要,如果投资,我个人不太认可,河西走廊除了是交通运输通道,居住环境和发展潜力都不会太好。
国民鸡汤
都不好,还不如买兰州