君临天下80413825
是否值得购买，要看是什么需求，如果是刚需，且在江北工作，可以考虑购买，江北空气较好，绿化面积大，停车方便，配套也还可以，要买的话，如果没有日后再购入江南学区房的打算，建议一步到位，买有学区的房子，万达可以考虑。
但是如果考虑投资的话，建议观望，现在万达房子已经达到一万五每平米，且70年产权的小户型较少，这样投资风险比较高，投资不应在这个高点投，15年初万达房子只需4千一平，现在长了将近三倍，几乎与哈西群力持平，增长空间会有，但是有多大不好定论。
不要跟风式投资，如果前几年想买万达，我肯定建议买，因为我买周边房子的时候，也建议同事买了，他们都嫌偏，后来单位搬江北了，他们在七千的时候购入，也算赶在大涨前赚到了。
莹小欠儿
我也说说自己的看法吧，首先我是一个地地道道，土生土长的哈尔滨人，其次我也一直在从事地产行业，所以关于哈尔滨楼市的事我觉得自己还是有一定的发言权！
先说哈西群力，当初是哈尔滨主推的两个城市级新区，今天的发展自不必说，相关配套都已经很成熟，记得一个同事和我聊过，他很早就在群力买的房子，那时刚刚开始发展群力，很多亲戚笑话他，怎么跑到这么偏的地方买房子，老哈尔滨人最早应该都是这么想的吧，渐渐地群力哈西，逐渐成型，这位同事的亲戚最后也在群力安了家，可花的钱确实同事的几倍，我想这就是眼光的问题！
再说现在的松北区，国家级新区，国家给的方向是，依江两岸共同发展，江南以输出为主，同时各种优惠政策降临松北区，并且大批企业移址松北，更从深圳拉来大批企业，可以看出，国家级新区不是说说就算了的，而且我觉得大家不要仅仅把眼光局限在万达城附近，纵向不说，横向至哈尔滨大剧院，再往东至松浦大桥，这都是发展的方向，只是主次先后的问题，我想就是哈西群力，当时也没有这么多政策的支持，乃至大批企业的入驻吧，所以不必说，松北今后的发展肯定不是哈西群力能比的，完全没有可比性，等级就不同。
大家可以看看，大批的一线房企涌入松北，恒大，碧桂园，富力，宝能，华润，中海等等，哪怕哈西群力，也没有这么多吧，大地产公司的眼光及信息来源，要远远优于我们普通老百姓吧。现在我们公司也在松北发展，城市总跟我聊天时说，三年，三年之后你在看松北区，
会有一个飞跃，也就是说，现在大家看到的松北区才刚是一个雏形！
在交通上，地铁四号线已经和中铁达成协议，景阳街通往松北区的大桥也在规划。江南的交通状况我想不说大家也知道。
我不预测房价，只说形势，这样大力度国家级开发，我不建议大家和群力哈西去比，完全不对等！！！
宇52276613
首先我是东北人，在哈尔滨上的大学，我在江北上大学的时候在2007-2011年之间，记得当时的房子价格在2000-3000之间好像是，毕业几年后我在回到哈尔滨，发现江北的房子都上万了，让我很惊讶，当时我要是买一套是不是也赚钱了哈哈。开玩笑的，当时也没有钱哈哈穷学生一个！ 江北的优势是整体环境比较好，都是新的建筑物，绿化高于市区很多，还有太阳宫等旅游景点，劣势就是如果在江南上班的人来说，相对还是有点远，也比较堵车，相对增加了交通成本。 再说说价格问题，哈尔滨的工资据了解没有那么高，但是这个房价确实不低，所以还是要慎重啊！
小野姐姐美
我把话放这，融创万达城最后应该会和现在哈西群力差不多，将近2万。第一松北区作为国家级新区哈尔滨新区的重要组成部分，将来江北绝对是最有发展前景的，哪怕哈尔滨经济发展缓慢，但是错字里面拔大个也是江北。第二地皮，哈西群力已经没地了，现在叫群力西区和王岗镇了。反观江北融创万达城是中心之一，旁边华润刚拿了块地王9000一米，而且最近交易8块地在奥特莱斯枫叶小镇还远，还有江北工业基地集乐村也正在动迁中，预计保利要收购，保利大剧院紧邻哈尔滨大剧院。第三环境，江北的绿地树林是自然的，群力哈西是种植的，养老肯定数江北，江南还是留给我们年轻人吧。本人在万达投资了一套，老城区15年买了一套校区房四季上东，群力这边有一套正在还贷的婚房。个人观点江北会慢慢追赶哈西群力，最后应该达到1.8万-2万一米左右。当然随着工资水平上涨，可能也就和现在差不太多
忆冬寒
唉，我分析一下吧，对错勿喷，目前来说二环内房价还算正常，哈西群力房价偏高而且有价无市，江北定义国家新区，导致水涨船高，价格偏高，华而不实！之所以有价无市，是因为人口问题，前些年是因为80后90后刚需，要买环境好的新房，价格又不要太贵的，二环内基本没有，所以都来哈西群力买了，便宜、有电梯、封闭小区、环境好、这都是当年买群力哈西人想要的，现在也是，只不过被8090后炒高了！接下来我要说的是重点，我觉得江北目前的房价不值得购买，1.人口，现在的人口出生率下降很多，人口会越来越少！2，农村往城市走，以前全省人口流向哈市，也是导致群力哈西房价上涨的原因，但是现在，下面基本留守的都是老人，再有这么多流向哈市的人口不会再有了，只会越来越少！3.需求，现在生活在哈市的人，都不想在哈市生活，都想去南方，毕竟东北的气候不适合人生活，人都走了，房子会越来越多！哈市的市中心毕竟还是南岗和道理，要想撼动这两个区的位置，基本不太可能，所以只要人口流失，这两个区的房价必定掉价，所以为了生活方便，大多数人还是会在这两个区买房子，毕竟和哈西群力江北比便宜一半的话，一定会选择这里！而且现在老区改造，相信会越改越好，拆了重建也不是不可能！以上就是我的观点，最重要的就是人口问题，人少了，自然房价就会掉！东北人往南方走，南方人往北上广深走，北上广深往国外走，这就是中国人口的流向，所以你懂了吗？
馨苒安安
首先简单来谈谈江北吧，在我国无论是什么级别的开发区、新区，它的蓝本绝大多数就是深圳特区、浦东新区和北京亦庄经济技术开发区，既然找到了蓝本我们就来看看它们的成长速度和催化因素，不难发现江北最多相当于亦庄经济技术开发区的政策支持！亦庄用了多少年变成现在的样子呢？从92年确立身份到现在整整26年！它的身份是直属国务院的国家级开发区，所以它接收到的资源倾斜至少是江北的5倍；当然现在的区域发展速度可谓日新月异，假定资源量相同的情况下江北的成长速度是亦庄的5倍，江北被确立为国家级新区是2015年，从那时起到初步成型或者获取实际发展红利收益至少20年，也就是2035年能有希望赶上2012年的亦庄！如果目标是2018年的亦庄呢？至少30年！因为世界五百强企业入驻率这一条江北就很难达到，没有纳税做支撑的新区是特区？还是特屈！！
至于房子，这里不过多评判单一开发企业的商品房产品，虽然绝大多数的万达都是商业不错、物业可以、办公一般、住宅较差的行内人认知，当然融创接手之后可能会有较大改观，但融创又不是很在行做商业的开发企业！
犀利书生
我就是江北万达城的业主，不过我当初买房的房价是不到五千每平，但那时小区的周边全是商业体的基础建设，期间充满了各种不利的传言，能否成型真是个未知。不过谢天谢地万达城及相关的配套工程终于如期建设完工，做为一个投资巨大的商业体政府肯定会相当的重视，交通及整体的建设等利于万达城发展的规划也迅速实施（万达附近今年有香港中心，大商综合体等地铁四号线肯定会提前建设）。万达城的房价随之一路飙升，现在达到每平一万多。
未来几年松北肯定会加速发展，做为松北新区的中心万达定会潜力巨大。说实话，万达城的房子是值得我推荐的。房子建筑质量，售后物业管理不是一般开发企业能比拟的，如果是刚需，趁早来万达安家吧，反之一定会是你心头的痛！
行者无疆zjd
从专业角度告诉你 想投资能买，但是空间不是很大了！就目前松北来看破两万至少要4-5年时间 现在融创均价13000左右 至少以后出手要达到17000-18000 才算能赚钱 因为你要贷款有利息 还要压上至少三年才能上市交易 这个时候就要算算一百多万仍在这3-5年到底合不合适了 个人靠拼只能等，做生意的需要现金流 也许这一百多万5年赚的会更多 所以看个人情况 松北整个是新区，产业规划都很好 扯这么大的棋 棋一是新领导 要政绩 举全省之力发展 现在看每年要砸两三百亿 但是就怕后劲不足，其二给国家新区作出成绩 但是难在政府招商困难 投资环境复杂（只能这么说了）好多企业想进不敢进。区域发展 房价先行在国内都是普遍现象 就松北来说还是有潜力 但是不要一概而论老不老哈尔滨 老人在老城区一住就是一辈子 都习惯了 你让他去哪都费劲 不说这个 但是群力占便宜就占在离哈西等主城区较近 政府有意打造居住环境 谁也别说谁有钱没钱 有钱的那都有房子 卖这么多年房子接触这么多客户 会发现没钱老百姓会很在意交通 xhux大部分投资会很在意区域发展 小区环境 物业 松北整个来说第一环境，第二人口密集度 第三有产业规划支撑 旅游业，新兴产业现在唯独教育和医疗还有大型商业差点 要是人口上来了 相信这些都不是问题 总体来说 很好 适合住 投资目前价格稍高 空间小但是不是不能买 因为没有更好的投资方向了 相信各种配套慢慢的就上来的！
疯狂的肉段8
答过几个房价的问题，所以平台也给推送类似的问题吧。
个人观点不变，如果刚需就买，主要生活圈集中在“江北万达”附近，那就买呗，值！如果想炒房，歇歇吧。
个人觉得前面有些朋友说的：“曾经”低价买了江北的房子，现在涨价了，甚至“翻倍”了，这样的经历极有可能，也羡慕您深得老天爷眷顾。
但，得出：现在还要一如既往地“勇敢冲锋”的结论，貌似没有了因果关系，毕竟此一时彼一时，过了房价快速上升期，也许现在已经到了房价的“拐点”，连昔日的地产大亨们老实了很多……
原因一，如上图，2018年以来房价动态不大，且实际成交数量也并不火爆，炒房讲究个大势，看不到涨势的情况下“盲目囤积”那叫做“赌博”。
原因二，房价组成，这张图我引用过若干次了，近80%取决于政策，普通老百姓是无法预测其变化趋势的，所以题主问的“还值得购买吗？”这个问题，取决于政策，政策维稳这是肯定的，所以我们唯一可以确定的是：“刚需”买了不吃亏，但是，大起大落的“炒房”行为，别想了。
江北也有很多吸引人的去处，例如：万达、高校、市政府……，但是，我们为了去趟游乐园、参观校园、去机关办事等事宜就在那买套房子，恐怕我们大多数人财力还不够吧，毕竟不是天天要去，想去的时候再去就是了，除非您工作在上面说到的这些单位。
还有一点就是交通问题，江南江北除了距离较远，个人自驾往返也稍远了点；在哈尔滨未来地铁体系无法进一步扩展的情况下，也难说方便。
综上所述，在一个没人看得懂市场走向的今天，不建议当这个“风流人物”，哈哈。
看世界微尘
何必在意房价涨跌，刚需就买，就和买车一样，有钱买贵的，没钱买便宜的，也许你会喷我，但是未来你就会明白，房子和车子都是消费品。奶奶家的，姥姥家的，自己家的，两个孩子结婚就会出现至少6套房子，要那么多房子做什么，关键是每个家庭都6套，不敢像想。但如果你现在刚需，那就得买，钱少买老城区，钱多买新城区，买房子就是享受，对吧！下面聊聊群力，哈西，江北近3年涨幅过大，为什么这样，人为炒作，具体在这里不能多说，自己分析，哈尔滨的收入和人口的流失无法支撑高房价，但是你不买不代表它会跌，但房价涨的已经缺少了流动性，所以投资就别想了。新城区现在基本有价无市，看看2019年群力小区的成交就知道，比如群力某些小区很多大户型的房子挂了2年都没有成交，基本无法变现，为什么，因为每平方米价格快比肩上海闵行区和北京5环价格，已经没有投资价值，哈尔滨群力的高房价泡沫太大。那来说说北京，上海，深圳一些大城市的房子2018年下半年报价750万，2019年底基本降幅在200万以上或者更多也难出手。下面在说说疫情过后房价走势，先说新房，这次疫情过后房地产必须自救，降价来变现。在说二手房，高端小区会涌现出大量大幅降价的二手房通过变现来维持公司运转，因为疫情对微小企业影响很大，所以私企老板会通过降价来达到成交目的。但是老破旧的老城区基本都是退休的大爷大妈住，有退休金，影响不大，本身老城区涨的少，所以也没有太多影响。
