“疫情結束，你最想做什麼？”
對於許多漂泊異鄉的奮鬥者來說，疫情過後，一定要擁有一套屬於自己的房子。
此次疫情，全國多地小區發佈“非小區業主不得入內”，許多租戶面臨著公司復工，自己花錢租的房子卻進不去的尷尬局面。
更為心酸的是，某些長租公寓還鬧出漲價風波！疫情期間一時半會也找不到合適的房子搬家，有的房東還不肯退租，所有的委屈只能吞進肚子裡。
俗話說，有頭髮誰想做禿頭！有房子誰想租房！
遇到許多想買房的租戶，不是囊中羞澀，就是資金有限。小編想說：其實惠州不乏單價低的樓盤，沒有買不起，只有你不努力。
小編盤點2020年惠州合適的十個“剛需”樓盤推薦，涵蓋惠城、惠灣、仲愷、博羅四區縣，有的三成首付20萬入手94㎡三房！有的精裝房單價8字頭起！
佳兆業東江新城
項目簡介：位於博羅江南新區，建面約400萬平方米的生態大盤，共分20期開發，自帶72萬平米的七彩體育公園和55萬平米的溼地公園，社區配備三個幼兒園，引進博羅中學佳兆業學校，預計今年秋季招生。
項目是2019年博羅樓盤銷量Top 1，去貨1974套房源，是博羅熱銷紅盤之一。產品涵蓋了獨棟/雙拼/聯排別墅、高層住宅等，目前高層在售十二期建面74~128㎡。
推薦理由：
價格優勢，均價8000元/㎡，折後單價低至7200元/㎡，小戶型74㎡三成首付16萬起入手，94㎡三房三成首付約20萬，對於首付預算有限的購房者來說比較友好。
毗鄰江南大道旁，二十分鐘可達惠城下角片區，2021年全線通車後前往仲愷、東莞橋頭更為便捷。與博羅縣城中心僅一江之隔，通過博羅大橋便可抵達博羅縣城中心，享受縣城的各項商業、教育、醫療配套；社區引進博中名校，自帶6萬平米的商業街，兩個幾十萬平米的公園。
恆福山語海
項目簡介：位於博羅羅陽濱江中路，西面為葫蘆嶺公園及縣級 區域，北面為省級森林公園和商業東街，南面為濱江景觀帶。
項目總佔地近9.4萬平米，總建面約32萬平米，規劃2090戶，容積率3.0，綠化率達50%，目前主推建面106~145㎡戶型，均價8500元/㎡。
推薦理由：
位於博羅縣城區域，臨近縣城中心商業街，周邊配套方面勝於惠博大道樓盤。值得一提的是，項目帶裝修出售，以106㎡三房戶型三成首付27萬即可拎包入住，省去裝修的時間。
小區戶型和園林是項目的兩大大亮點，一方面戶型方正，利用率高，整體看起來寬敞而不擁擠；另一方面綠化率達50%，園林設計非常別緻，後期有用心維護，給人一種家的舒適感。
中洲半島城邦
項目簡介：位於惠博大道旁，總佔地約50萬平米，總建面150萬平米，共分七期，產品覆蓋低密度住宅、花園洋房，規劃商業面積約30萬㎡，社區自帶從幼兒園到高中的15年基礎教育設施。
容積率2.87，綠化率35%，目前正在開發第五期，主推五期1棟建面95/110平米，備案均價9726元/㎡，現推出99折購房優惠。
推薦理由：
較於其他惠博大道樓盤，地段位置更為優越，去博羅縣城中心大約車程五分鐘，到江北CBD大約車程二十分鐘。
社區內擁有北大附屬實驗學校幼兒園、博羅中學中洲實驗學校，名校的入駐讓項目的價格不斷上漲，雖然目前投資客較多，但剛需者可以抓住機會，95㎡三成首付27萬起。
德威江譽城
項目簡介：位於金山新城，屬馬安管轄，總佔地54萬㎡，總建面約160萬㎡，分五期開發，周邊攏聚1江1河4公園優渥生態資源，攬勝西枝江、馬安河、西枝江濱江公園、市政公園等。
項目是2019年惠城熱銷樓盤榜第二名，產品涵蓋疊墅與高層洋房，目前在售4/13棟高層，建面97~126㎡三至四房，均價11720元/㎡。
推薦理由：
德威是惠州本土房企，在惠州開發過多個樓盤，品牌實力有保證；項目位於金山新城，是惠州規劃的未來城市中心，享受著片區發展紅利。
項目規劃2所幼兒園1所小學1所中學，其中小學已經動工建設中，預計今年秋季可投入使用。以97㎡三房戶型為例，三成首付34萬起，是金山新城在售項目中價格較為優惠的樓盤。
金悅華府
項目簡介：位於金山新城，屬惠城橋東管轄，總佔地約9.1萬平米，總建面約31.8萬平米，綠化率30%，容積率3.5，由19棟高層組成，共分四期開發，其中第四期配建一所公立小學。
項目在去年底首次開盤，去化達八成。目前將推一期5棟，建面92~128㎡，均價13000元/㎡，目前接受認籌，預計3月底開盤。據悉當前在售樓盤享97折優惠。
推薦理由：
項目地處金山新天地、金山湖、東江新城三圈交匯處，享受三大片區發展紅利，是由金融街和華髮，強強聯手打造的全國第九座金悅府，實力國企品牌！
規劃配建一所36班制公立小學，與一期同步建設，預計2021年12月底完工並投入使用，當前引入的教育資源未定。此外，項目規劃打造一條教育輔助街，將引進大型知名教育品牌入駐。
鴻潤騰韻花園
項目簡介：位於仲愷陳江五一大道旁，總佔地約3.9萬平米，總建面約19萬平米，由10棟高層組成，以圍合式佈局，小社區規劃。
項目是去年11月首推的新盤，主推稀缺小戶型，建面73~116㎡的兩至三房戶型，均價10400元/㎡，目前有98折優惠。
推薦理由：
項目地理位置不錯，緊鄰五一大道，周邊有天益城、歡樂海灣、人人樂等多家商業體環伺；距離城軌仲愷站約1.5公里，距離高速平南出口約1公里。
社區配備幼兒園，項目主打稀缺小戶型，涵蓋73/83/85/97/116㎡，雖然都是小戶型單位，但是設計上總有贈送一半的陽臺，可以做多一個房間。以73㎡為例，折後三成首付22萬起，對一些剛需的人來說，還是可以入手。
華廷悅府
項目簡介：位於仲愷陳江大道旁，佔地5.6萬㎡，總建面約24萬㎡，以住宅為主，兼顧商業及孵化器開發的綜合體項目。
容積率3.26，綠化率30%，項目即將推出新品8棟，建面98/108㎡的兩至三房戶型，均價10300元/㎡。
推薦理由：
小區整體設計不錯，樓棟外立面高端簡潔，園林設計由香港知名設計師鄭樹芬團隊打造，意在營造一種“去繁取簡”的空間氛圍。
項目採用的是高科技智能化識別系統，有人臉識別、車牌識別以及指紋識別，安全級別係數高，物業採取24小時管家式服務。歡樂海灣、人人樂、陳江義烏、星愷大劇院等大型休閒購物配套都集中在陳江大道一條街，生活配套方面醇熟。
佳兆業時代可園
項目簡介：位於惠州紅花湖佳兆業壹號花園旁，處於惠城與仲愷交匯地段，隸屬仲愷管轄，總佔地約25萬平米，總建面88萬平米，分6期開發，社區自帶近4萬平的商業街鋪、國際幼兒園。
項目在售90~131㎡的三至四房戶型，均價10500元/㎡，目前有推出10套特價房源，單價低至9字頭。
推薦理由：
臨近惠城南線客運站，毗鄰惠鹽高速白雲前出口，乘車或自駕出行都很方便；旁邊就是金愷大道，通往惠城仲愷兩地便捷。周邊有高榜山和紅花湖景區，南山公園、金山河環繞，生態環境資源豐富。
享受河麥商圈，新天虹、港惠新天地、人人樂等，同時項目自帶商業街，解決基本的生活配套；社區配備國際幼兒園，周邊有十一小、實驗中學、惠州八中。
金地天潤自在城
項目簡介：位於大亞灣西區，緊鄰龍海一路及龍海二路兩條主幹道，總建築面積約160萬㎡，涵蓋住宅、商業、公寓、辦公等物業類型，自帶約8萬㎡時尚商業街區，一所九年制學校，三所國際幼兒園。
目前在售87~120㎡戶型，均價15000元/㎡，現推出99折優惠，首付優惠15萬和免息1~2年活動。
推薦理由：
臨深地理位置優越，處於坪山與大亞灣交匯處，3公里直達深圳坪山。金地和天潤集團聯合打造精品住宅，品牌有實力。
以87㎡為例，折後三成首付38萬起，目前有首付優惠活動，可以緩解購房者的資金壓力，在片區均價大同小異的情況下，項目帶精裝修出售非常省事省錢。
時代英之皇廊橋
項目簡介：位於惠陽淡水主城區內，總佔地約2.3萬平米，總建面約10.4萬㎡，由5棟高層和沿街商業鋪組成，總戶數635戶，綠化率30%。
目前在售90~123㎡的三至五房戶型，均價12300元/㎡，推出購房99折或首付1.5成免息兩年的優惠活動。
推薦理由：
地段位於惠陽主城區，毗鄰南站新城片區，距離惠陽汽車站大約1公里，周邊生活、教育、醫療配套醇熟，享受主城區核心配套。
項目採用圍合式無對視社區佈局，毗鄰淡水河畔享受一線河景，周邊有鳳凰山公園、半島公園雙公園，鬧市中享受生態寧靜。
剛需樓盤推薦涵蓋了惠城、惠灣、仲愷、博羅四區縣，或許有人說單價15000元/㎡的也算剛需？其實這是相對該片區，性價比而言，不能拿惠灣與仲愷的價格相比。
作為剛需樓盤，在地段或者配套方面總有不足，有的享受規劃紅利，只能等發展；有的是周邊缺乏高端商業配套……只能說沒有十全十美的房子。
最後，以上的樓盤多多少少有優惠，如果你是想在疫情過後買房子的那波人，那就不容錯過，給自己買個安全感！
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