前后楼间距35米,两栋总高都是18层,后面楼10层影响采光吗?该怎么办?

用户52150601032


如何判断南北楼之间不遮挡阳光?

许多买房人在入住前,搞不清自己买的房子是不是被前面的楼遮挡阳光,有的主张在冬天太阳高度最低的时候(冬至日)去现场看房,然而开发商不会在冬至日开盘卖房的。对于这个问题,作者利用地理和数学知识,给需要者一个计算方法:

正午太阳高度角为:θ=90°-φ+δ

正午太阳高度H计算公式为:H=L*tanθ

(H为正午太阳高度角,φ为当地纬度,δ为太阳直射点的纬度)。

在公式中φ永远取正值,δ在北半球取正值、南半球取负值。

例如:济南市的纬度为N 36°40′,冬至日时太阳直射南纬23°26′,此时济南的正午的太阳高度角θ为:90°-36°40′-23°26′=29°54′。南楼的高度应该不能超过H=L*tan(29.9°)=0.575L,L为南北楼间距。假设南北楼间距为30米,则南楼高度H=17.25米,以每层3米高计算,17.5÷3=5.75≈6层,也就是说,在冬至日,北楼楼层不能比南楼低于6层(从楼顶往下数数),否则,冬至日阳光照不到自己的楼层。


海滨之张良


如前后对齐排列,后楼应该在,从上往下数,约三分之一的楼层被挡的光相对少一些,即18~13层相对好一些。其余以下楼层都会在某个季节某个时段被挡光。


今日晨宇


这个你要到实地考察,现在的楼都间距可以的,你要看前后楼有没有错开,如果前楼向后楼的东南方向错开的,那就不影响,楼的朝向,是正南还是西南,还是东南,下午2点左右去看一下,后面的楼有没有被挡住阳光,冬天和夏天不一样,夏天如果完全没有被挡住,那冬天就没事,如果现在去看挡了一点点,那冬天肯定会全挡住


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