我和老伴為了讓女兒婚後過得舒適些，為她買了一套房子，首付款300萬由我們支付，並將房屋登記在了女兒和女婿名下。我們還與女兒女婿簽訂了證明書，明確約定，房屋由我們出資購買，並支付每月2萬元的按揭貸款，房產由女兒女婿共同擁有，我與老伴享有房屋的居住權和處分權，若房屋出售必須經過我們同意。三個月前，女婿向女兒提出離婚，同時要求分割屬於夫妻共同財產的房屋，並聲稱我和老伴並未按照約定償還貸款，大部分貸款為婚後共同償還。而我們認為，房屋是我們出資購買，所以不宜將房屋作為共同財產進行分割。誰知，女婿不但不同意我們的說法，還表示如果我們不同意分房，他就到法院起訴離婚並要求分割。請問：我和老伴出資購買的房子，難道真要分給女婿一半嗎？ 淑琴
淑琴朋友：
你們在女兒婚姻關係存續期間為其購買房屋，並登記在他們夫妻名下，根據婚姻法司法解釋的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，在你們沒有明確約定房屋是贈與女兒一人的情況下，你們出資的首付款應當視為對女兒女婿的贈與。至於你們籤的證明書，除非你們能舉證證明貸款不是由夫妻倆歸還，而是由你們支付，否則房屋應當作為夫妻共同財產，離婚時平均分割。
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