quwulc
不认同，因为用几代人积蓄，真正买房自住的还是受害者。以前的炒房者，赚到钱的是投机所得。后期的也是接盘者，应该也是受害者。
弓中化
什么是炒房？是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。
此轮疫情对楼市的影响较2003年非典有何不同？
2003年非典疫情的影响对分析此轮疫情后楼市的演变趋势有着重要的参考意义，但也须关注 两轮疫情爆发时房地产市场在发展阶段、政策环境、技术条件等方面存在的差异： ►房地产市场所处的发展阶段不同：2003年非典时中国房地产市场处于刚刚开启高速规模扩 张的起步阶段，而当前市场已达到规模发展的高位平台期。2003年房地产业被正式确立为拉动中 国经济发展的支柱产业，市场化刚刚起步，市场规模和国民住房需求不断扩大，刚需和投资性需 求均呈旺盛发展势头。然而当前中国房地产市场历经近20年高速发展后市场规模已到达高位，需 求平稳且以刚需和改善性需求为主，投资性需求占比较低。 ►楼市政策环境不同：非典时行业政策倾向主要为积极支持、刺激楼市发展，而此轮政策端以 稳为先。2003年楼市政策整体宽松，以支持市场扩张、刺激购房需求为主。但此轮楼市政策出发 点为平稳市场，在房住不炒的大基调下实行因城施策的精细化、灵活化调控，政策层面不再出 现“一刀切”式的放松或收紧。 ►疫情爆发的时点、疫情信息的传播速度和应对疫情的经验不同：此轮疫情集中爆发期为楼市 淡季，公众认知和响应的速度更快，隔离措施也更充分。非典疫情从2002年11月首例发生到2003 年3月开始集中爆发，历时5个月才被公众所重视并开始大规模采取防护隔离措施，而3、4月正值 楼市传统“小阳春”，房地产销售、开工、投资也因此显著放缓。此轮疫情信息从2019年12月发 现首例，只用了1个多月已广泛被公众所认知，爆发时尚处于楼市销售淡季，而全国绝大多数地区 在非典经验下对此轮疫情的响应速度和针对性更强，隔离措施更得力，疫情持续时间可能更短。 ►房地产销售渠道、技术条件不同：非典时房地产销售全部依托售楼处，当前线上销售、VR 看房、中介1对1服务等销售渠道和技术条件的完善可一定程度帮助开发商提前蓄客。尽管最终的 房屋成交依然主要依赖于购房人线下实体看房后的决策，但相比于非典时售楼处关闭后购房人与 开发商联系的全面切断，当前中介的存在以及互联网技术提供的线上虚拟看房场景可在一定程度 上降低物理空间隔离所带来的房屋交易障碍，并增强开发商的客户黏性。
一季度销售、开工、拿地等指标受疫情影响料承压。我们认为此轮疫情短期将影响开发商的 推盘意愿并提升购房人的观望情绪，进而导致地产销售走弱、房企开工、施工节奏放缓、土地市 场趋冷，一季度全国地产销售、新开工和土地成交均可能出现同比负增长，房地产投资可能仅出 现低个位数增长。
二季度起各项指标有望逐渐修复，政策面友好窗口期可能更长。考虑到此轮疫情响应和防控 速度更快、各地隔离和延迟复工措施更得力，我们认为此轮疫情的持续时间较非典可能更短。而 在疫情影响逐渐减弱、地产基本面和宏观经济相对承压、地价和房价不存在快速上涨风险的情况 下，我们判断政策面相对友好的窗口期可能拉长，进而托举房地产市场平稳修复，前期部分被积 压的购房需求也将在维稳政策的引导下逐渐释放。
房地产陈仔
对于“炒房客”一词，我有自己的理解，首先什么样的人才算炒房客，多买几套房就算炒房客了？还有就是很多网友说的杠杠，可实际情况是，全国各地，请问还有哪里买房贷款那么好批的了？我自己这些年，也置办了一些房产，但是我根本没有炒房的概念，我买房子更多的时候是为了保值和投资，而且大部分都是全款买了，也都可以租出去了，虽然租金不高，还不如银行理财呢！但是考虑到通胀因素，需要配比房产，才有可能抵消。我想说，其实现在大部分买房者，还是自住或者长期投资的多了，再者就是好的地段永远都是抢手的，对于没有房产又天天喷房价太高的人而言，难道你想住在大城市成熟的社区里，又想花县城的钱买！那我只能说你自己太过天真了，时间不会为你的天真买单，起码对于像我这样的农村孩子来说，房子是我立足城市的基础！所以还是那句话，不要管别人炒不炒，你要住，就趁早买，有闲钱，多买几套也不犯法，如果有善心，便宜点租给那些刚出来创业的人岂不是更好！
南方阿泽
一、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份，未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序，不得办理公证。申请人使用临时身份证，公证员未到公安部门核实的，不得受理公证申请。
二、不准办理非金融机构融资合同公证。在有关管理办法出台之前，公证机构不得办理自然人、法人、其他组织之间及其相互之间的融资合同公证及赋予强制执行效力公证。
三、不准办理涉动产处分的全项委托公证及不。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。
四、不准办理具有担保性质的委托公证。公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时，应当严格审查申请人的真实意思表示，审查其与受托人是否具有亲属关系，不得办理名为委托实为担保，或者可能存在担保性质的委托公证。
五、不准未经实质审查出具公证书。公证机构、公证员应当尽到更高标准的审查注意义务，不得片面依赖书面证据材料而忽视沟通交流，不得只重程序合规而轻实体内容审查。
从司法部出台的“五不准”规定来看，更像是一个补漏措施，这将无疑将更好保护产权人的权益。与此同时，“五不准”中三四条，直接影响到房地产交易，尤其对炒房客异地买房以及借名买房以及卖房产生较大影响。
箐刚竹园林景观
我觉得不好判定，有的是刚需我觉得贷款买房的还是刚需较多，有很多地方出台政策限制二套房贷款政策，如果全款买房的多有可能存在炒房团，在说回来我感觉现在炒房的最佳时机已过了，应该不会有以前那种炒房的人了。
村里人宝哥
炒房客并不是楼市的主导者，反而是楼市的附庸。
专业的炒房客对于房价存在更大的助推作用，炒房散户则只是顶多借着房价上涨的东风发一笔小财。

炒房客原本就是存在的问题，我们现在应该做到的是，楼市以哪种方法存在，才不会有炒房客。
说来很简单，当房价失去了上涨的潜质，楼市将几乎不存在炒房客。房价如何避免上涨，在于城市经济、在于购房需求，炒房客的作用顶多是房价上涨的催化剂。
当一个城市满足房价上涨的条件时，人人都会下手买房，无论刚需还是改善。到那时，人人都是有需求的购房者，所有人，也都属于炒房客。
所以，又何必让炒房客背这个锅呢？·
标峰理评论
买不买是人家的权利，反正我不接受房开与地主的剥削压迫。人的一身很长，必要把后半生都变成钢筋水泥。
梦游四维空间
现在的房价为何如此高涨？房地产行业又如何成为了过街老鼠人人喊打？这其中少不了一个叫做炒房客的团体，对于楼市产生的不良影响。因此自调控政策打击炒房行为以来，炒房客就成为了几乎全民的公敌。在有效地打击了炒房客的炒房行为之后，我们也发现房地产行业的整体发展趋于稳定，房价的整体涨幅有所回落。整体房地产的发展也更加稳健，因此在房地产行业当中，只要没有了炒房客将一个角色的存在，那么房地产的发展，就会更加积极更加正向。
2020年开年就遇到了新冠病毒的疫情。在疫情影响当中各行各业都受到了影响，百业待兴，房地产行业自然也要寻找自己在疫情当中的突破口，网上售房、看房、买房，就成为开发商用来抵御疫情所带来风险的最佳途径。并且也有一些开发商拿出了令人眼红的折扣吸引购房者买房。当购房者欣喜于折扣买房的时候，也有不少人传出了自己的声音，觉得在疫情期间还热衷于购房的人一定就是炒房客了，可以说一场疫情让这些炒房客无处遁形。
那么在疫情当中买房算不算是炒房客呢？这个标准其实并不好衡量，因为在疫情当中买房也可以是刚性需求，也可以去看到了优惠，也可以是投资意愿，当然也有人确实是出于炒房的目的。炒房无非就是低买高卖，或者是高买的加价再往外卖。炒房客往往是通过大量资金的运用和杠杆的应用收了大量的房源，然后囤积居奇提价销售从中赚取高昂的差价。起到了房价上涨推波助澜、哄抬房价的作用，而在疫情当中也确实存在这样的一批人。
首先降息让炒房可降低加杠杆的成本。其次开发商折扣让炒房客抓住了房价的低点。再次房地产行业复工、开工晚商品房后期供给量不足一定会带来房价的上涨。而以上三点恰好可以被炒房者利用。靠优惠买房子囤积起来，然后在商品房供给不足的时候全部加价抛出。那么炒房行为也就形成了。
不过，总体来说当前炒房者炒房的成本，确实比较高，那么在疫情当中参与买房的人也并非都是炒房客，大多还是出于自助或者是改善需求的购房者比较多。毕竟房价高企遇到开发商有折扣优惠又可以拿到相对便宜的贷款利率、有购房准备的购房者选择该阶段买房，那也是不会错的。
房产老J
揪？多费力气。够住的就不买。太贵就租房，他炒他的[捂脸]
流星0899
经济下滑再炒房无异于在已经萧条的经济上雪上加霜。
房地产是资金密集型固定资产，是用来住的。它本身不可能再生任何其它用途，也不能再生出任何产品。作为商品，它只能被折旧、贬值，但它却吸纳了大量资金。如果现有房产闲置，就等于大量资金被闲置。这在经济下滑，各行各业急需资金的情况下会造成银行资金短缺，流动性差，各业开工不足，加剧经济下滑。此时再炒房就会使成倍的资金流向房地产，整个金融市场，整个经济乃至全社会都会被这个炒房所累。
经济下滑时期，应该加大流动性，刺激最有利于民生的产业发展，限制资金密集型而且没有现实意义的企业。现在，首当其冲就要限制房地产，打击炒房，把资金从他们那里挤出来，投放到制造业、农业、服务业和其它民生产业，让人们多收入，进而刺激消费，使经济复苏。
至于说疫情期间买房的就是炒房客，也不尽然。炒房客看准有利可图的楼盘会随时出手，不一定是在疫情期间。同样，在疫情期间也可能有人买自住房。但是不论何时，只要发现炒房客，都要坚决打击，予以重罚，彻底铲除这一祸害。
