最近，因为“打折潮”，我身边很多小伙伴都打算去买房，看能不能捡到一些便宜又性价比高的房子。为此，他们纷纷发私信给我说，问我买房方面有啥技巧，其中有一位提出了关于楼层的问题。
他问我说，“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这个说法到底靠谱吗？为啥身边的人都这样说，而且他本来打算买顶楼，被身边的朋友这样一说，反倒不敢买了。
其实，我相信有这种疑惑的不止他一个人，我之前有很多朋友也是遇过同样的问题。那么今天笔者就来好好聊下，这种说法到底可靠吗？顶楼和一楼难道缺点真的那么多吗？为此，我请到了一位建筑学家来为我们分析一下，看下他有什么看法，是否也认同这种观点。
顶楼的优缺点：
首先，顶楼一直以来就是整栋楼通风采光最好的楼层，同时私密性也强，视野也是超级好，每天站在阳台看着外面就有一种一览众山小的感觉。
其次，顶楼的实用率高，加上有一些楼盘买顶楼会赠送天台，那么意味着买一层送一层，我们不仅可以在上面多搭建一些公共玩乐区域，还能烧烤，娱乐，特别舒服。并且顶楼的价格也会远远比其他户型便宜许多。
最后，顶楼一直被诟病的缺点，也在慢慢改善。过去大家觉得顶楼太晒和漏水，但是现在的开发商在建造的时候，都会采用新型的建筑材料，并且采用双层楼板，太晒和漏水的情况已经大大改善了。还有，顶楼受到噪音干扰小，没有蚊虫鼠蚁，也不会潮湿。可见，顶楼的优点还是蛮多的，性价比也高。
当然，有利就有弊，顶楼好处那么多，弊端当然也会有。一旦电梯坏的话，住在顶楼的人出行就会非常不便。或者发生安全隐患，比如火灾、地震，那么住宅顶层的人逃生的几率将会非常低。
一楼的优缺点。
首先，一楼给我的感觉，就是出行方便，不用担心电梯坏。而且发生安全隐患的话，一楼也是最容易逃生的。
其次，一楼的价格可以说是整栋楼最便宜的，如果遇上一些楼盘有送花园或者地下室的话，那么性价比会更高，我们没事可以在花园里种种树，喝喝茶。
最后，就是一楼一直被诟病的问题，也在慢慢改善。过去我们觉得住一楼就是潮湿，但现在随着建筑技术的提升，也慢慢在改善了。很多开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。
当然，一楼的缺点也是非常明显。首先是私密性不够，毕竟一楼，人来人往。其次，通风采光比较一般，而且周围树木多，容易滋生蚊虫。最后，就是噪音干扰和环境卫生问题。
经过建筑学家这么一番分析，我们可以看到，顶层和一楼各有优缺点，不是说完全不能买。因此，“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这个说法其实是不靠谱的。
总而言之，随着住房产品的进一步更新换代，“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”这句话可能就要慢慢过时了。买房还是得根据自身需求来选择，不是吗？
大家对于顶层和一楼有什么看法呢？欢迎在下方评论区留言。
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