Part.1
目前新房價格不超過兩萬的哪些區域有，因為剛畢業不久，承受不起太高房價，位置可以偏一點也可以沒有地鐵，另外問一下亞運會後杭州房價有沒有大漲的可能性？
不建議買沒有地鐵的偏僻新房。杭州2萬左右，有地鐵的新房不多，但還是有的，譬如臨平山北、臨安、大江東、仁和，可以根據你的工作地點再做選擇。
別太樂觀，亞運會後杭州房價不一定會大漲。近幾年杭州土地出讓力度大，每年新房上市、二手房交付，這些都是大量庫存，如果沒有足夠的人來消化，供過於求下，房價仍然有調整可能性。
對於剛需，不必太多考慮房價的漲跌，儘早上車。選擇遠一些的首套房也未嘗不可，畢竟過幾年攢夠錢了換房，再努努力置換到心儀的區域。
杭州新房限價地圖
Part.2
杭州地鐵5號線到底什麼時候通車？之前看文章說有的站點甩站不開，老師知道嗎？
上週，快房網曾實地探訪過5號線建設工地，發現市中心、濱江、蕭山段多個站點施工進度不一。其中寶善橋站的工作人員表示站點將於10月完工，讓不少市民擔憂5號線是否會再次延期。☞ 地鐵5號線部分站點或延後開通
這兩天有網友爆料，地鐵5號線曝光的站點圖上寫著，“寶善橋站、火車南站暫未開通”，從側面證實了站點延後開通的消息。
圖源/網友爆料
而火車南站的再一次跳票，更讓不少網友大呼：“杭州南站，真是太難了！”
另外，5號線西邊的起點站也從綠汀路變成了金星站。
老餘杭站、金星站兩個站點是5號線二期部分，目前金星站已經基本建成，很有可能先與老餘杭站，與5號線一期同步投用。
Part.3
老師你好！天空之城也沒搖中，我這段時間想看看餘杭二手房，你覺得可以嗎？還是再等等明年的新房，自住的話綠都鑑未來洋房不用搖號，這樓盤性價比怎麼樣。謝謝老師有空回覆一下，給點建議！
年底看二手房的想法肯定是對的，我覺得未來科技城的二手房可以考慮，只要價格到位（二手由於是現房入住快，可以接受比新房高一點。）
綠都鑑未來地段肯定是不如天空之城，也不如未來科技城二手房，鑑未來好在有地鐵16號線，高層應該已經賣完了，洋房價格比較高，不用搖號，剛需買不起，改善則有更好選擇。除非對洋房產品特別中意，否則我覺得這個樓盤不是你的首選。
不過近期二手房有回暖趨勢，在二手價格虛高的情況下，還是推薦優先買限價新房。
Part.4
你好，我住在老餘杭，房子價值200萬，手上現金80萬，孩子上大班了。想改善下學區，換到金地自在城的話孩子讀一年級來得及嗎？文理小學能進去嗎？或者有沒有別的推薦的地方？謝謝
孩子上學事大，建議致電文理小學學校電話諮詢一下，免得因爆表，落戶時間不夠而被調劑。金地自在城是個大盤，學區需求較大，如果實在上不了，也可以考慮新學校，如求是星洲二小，中國鐵建西湖國際城的學區，新開辦的名校分校，學位應該不會太緊張，房價比金地自在城也便宜不少。
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