佛系房产族
买房子，第一、看中是楼盘位置，楼盘选址会对以后住在这里业主各方面都有一定影响。第二、楼层，楼层高了或者低了都不好(高了担心突然电梯坏了，出行不方便，低了采光通风视野都不好)。第三、户型，一个好的户型是，南北通透，动静分离，功能间齐全及干湿分离，户型的好坏会影响居的舒适度。第四，学校、交通商场，医院，小区绿化，物管等，各位大佬有何指教，欢迎评论。
亿乡
我最近也正在四处看房子，打算买给女儿的，女儿去年大学毕业参加工作了，暂时也没有谈恋爱的打算，我选房首先看重的是地段，要离女儿工作单位方便的地方，公共交通工具以及学校啊餐饮设施配套完善的，选好地段之后就是户型，同一栋楼户型好的相比较价格肯定是贵一点，这个钱值得多花的，买房不比买衣服，一时冲动不喜欢了就扔掉。至于楼层嘛顶楼和低楼层不考虑，别的什么数字我是没什么讲究的。房子总价控制在自己承受范围之内，宁愿买小一点，也不要图便宜去将就一个不合意的大户型
山自然水自然
买房子大家最看重什么？我来与大家分享一下我的亲身经历——首先根据自己的实际需求、首付能力、远景规划三个条件做好规划；其次了解一个城市的短期规划、长期目标来选购所在区域合适自己的楼盘！提起 这个快速发展的并且拥有地铁的一线城市（我个人认为他就是一线城市就是常说的爱屋及乌）在2015年购买了当时5800左右一平方的二手房，当时昆山的大多数新楼盘大概在6800左右！我们当时之所以看中这套二手房：一是地理位置近邻未来规划的地铁口；二是一栋楼就二十户人家，周边小区是空地拆迁的可能性非常大！三是房子总体价格是在我们承受范围内！果不其然等待四年多的好消息来了———规划可能拆迁！（资料提交好几个月了）周边小区的房价都二万左右了，有人说我有眼光！我只想说看准投资抓住机会，去年我姐姐也买了我同一栋待拆迁的房子🏠！
李元举
我觉得地段最重要，就拿我给儿子买的二手房来说，以我买的价格在别处能买个楼梯房三室，电梯房房龄五年内的两室更不用说，我为什么要买这个房龄在六七年的房主要是小区自带幼儿园，马路对面有医院超市，附近还有小学，公交车附近也有站点，最重要的是离地铁口挺近大概有两三百米，我今天出去转把我们这个地方有些楼盘观察了还是觉得我给儿子买的地方好，那些楼盘交通，购物，医疗，孩子上学感觉都不是很方便，我买的这个房唯一不好就是户型，但是有时候事事不会那么完美的，这个小区也有好户型问题是价格接近百万买不起啊
带刺的玫瑰g
我觉着买房子最重要的就是户型以及物业的服务等等，买房子我们当然是为了住，住我们就要考虑舒适性，房子要住的舒服才对啊；我是泰安宁阳的，我也最近考虑买房子，因为我现在居住的是回迁房，没有产权不说，更没有物业管理；小区随意停车、也比较脏乱，所以为了孩子，想换一个好的环境的房子。买房子之前，我和我对象几乎跑遍了宁阳大大小小的小区，比较了很多，最后我们全家都相中了宁阳碧桂园，虽然价格上比较贵，但是在户型上、在居住环境上、在后期物业服务上，我们是比较放心的。小区到复圣公园才5分钟的时间，晚上可以带孩子去游玩散步；立着亿丰也比较近，一方面远离喧哗，而且还能安排娱乐购物；最最关键的，还是他们的物业，听说在此次舆情中，连央视都表扬了碧桂园物业服务，确实很到位；大家觉着呢？
用户654918446821
我觉着买房子最重要的就是户型居住舒服以及物业的服务、品牌保障等等，买房子我们当然是为了住，住我们就要考虑舒适性，房子要住的舒服才对啊；我是泰安新泰的，我也最近考虑买房子，因为我现在居住的是回迁房，没有产权不说，更没有物业管理；小区随意停车、也比较脏乱，所以为了孩子，想换一个好的环境的房子。买房子之前，我和我对象几乎跑遍了新泰大大小小的小区，比较了很多，最后我们全家都相中了新泰碧桂园，虽然价格上比较贵，但是在户型上、在居住环境上、在后期物业服务上，我们是比较放心的。碧桂园湖悦天境，碧桂园28载匠心精工，项目位于于紧邻青云湖公园、清音公园、青云山地质公园，属于天然的湖居生活带，内外部景观资源丰富。小最最关键的，还是他们的物业，听说在此次舆情中，连央视都表扬了碧桂园物业服务，确实很到位；大家觉着呢？
用户8474367460165
本来也是打算春节放假去各楼盘转转看看房子，谁也想不到这突如其来的疫情打乱了计划，说起来买房子，我个人还是比较看重品牌和物业这一块的，我前几天通过朋友了解了一下碧桂园的房子，户型结构很满意，还有就是物业这方面是我最满意的地方，朋友住碧桂园好几年了，从来都没有听他抱怨过他们小区的物业，所以买房还是要买大品牌的
喝醉酒的猫a
像我比较年轻有了孩子买房子就重点看看是不是学区房了，这样孩子上学方便也离的近，其次就是户型，采光，通风，小区环境等等，目前住的房子就挺满意的，小区环境好，虽然是厢房，把山，不顶楼，但是屋子里比同小区的正房还要暖和，阳光和正房正好相反，中午到下午的阳光，采光也好，其实在东北，只要地段好，暖和也就满意了！
快到我的碗里来杜杜
价格、地区、地段、朝向、楼层、房型、物业、配套、周边环境和付款方式。
歆歆面试辅导师
1.买房的根本：居住
居住，毫无疑问是买房最根本的动力。在一座城市买了房子，那里就是你的家，意味着你一家在此生活十几年，甚至几十年，一辈子，你每天的生活轨迹，将与你的房子发生直接的关系。所以，买房子首先要考虑地段，如果你每天工作的地方离家要辗转多次换车，还长时间步行，单程都要花费2小时-3小时，那么，以后每天的生活将非常累，如果是一周两周，一月两月还能坚持，长期以往，每天花在路上的时间太多了，即使房价便宜一些，从长远考虑，也是得不偿失的。相反，如果在相对更好的地段，交通方便，可乘坐车辆多，地铁直达，这无疑为你每天省下很多时间，关键是你每天的生活要轻松很多。
2.买房必须考虑：教育
除了考虑地段外，坤鹏论认为，配套的教育是我们在买房时必须相当重视的。当父母的，再苦再累，在某种意义上说都是为了孩子，而教育对孩子最有用，远比父母给孩子多挣点钱更有意义。正因为如此，学区房在全国各个城市都很受关注。从题主的提问也可以看出，题主其实相当关注孩子的教育，也是将买学区房纳入了计划。即使房子老旧一点，即使房子小一点，能买学区房，能给孩子提供更好的教育，那无疑是更好的选择。
3.买房还要考虑：配套
搬入这个房子居住后，直接关系到我们生活的，还有很多配套，比如农贸市场、超市以及医院。教育这块是着眼于下一代，为了子女能得到更好的教育，而医疗这块，则是考虑到老一代，甚至自己以后老了之后，周边如果没有配套的医院，那确实存在诸多的不方便，这是以后必须的面对的问题。
4.买房兼顾考虑：投资
买房从根本上说是为了居住，然而，我们也要着眼于未来，要考虑所买房子的升值潜力。通常来讲，在核心区域、配套齐全，那么就不愁房子没有投资价值，没有升值空间。比如题主想买的学区房，自然位置不错，加上还有学区房的指标，这样的房子何愁以后不能升值。当然，投资升值不是我们主要考虑的因素，但是从长远看，这些因素应该考虑进去。
回到题主的问题，坤鹏论觉得，其实题主已经有一个比较明显倾向，还是偏向于学区房，其实主要的顾虑还是在于学区房相对较老，有20年左右的房龄。对于，这个问题，其实不必考虑太多，也许这个房子你并不一定住一辈子，等孩子上完学，这么好地段的学区房，还愁卖不出去吗？如果需要更换，完全可以卖掉重新置换一套，岂不两全其美。
