项目名称：广东.英德英农农庄
项目地点：广东·英德
项目规模：728.9亩
投资规模：2566万元
项目类型：亲子农乐园、互联网+农业乐园、会员农乐园
2项目定位况
（一）总体定位
经过对本项目的区位、交通、资源、土地、政策、市场等基础条件的分析以及上位规划与相关规划的研究，规划立足项目地块自身特点以及开发商企业特点，将本项目定位为依托优美的生态环境、丰富的水资源、绝佳的区位交通优势，立足英农企业会员，以“健康、快乐、环保、智慧、可持续”的英农生活理念为宗旨，主打亲子田园度假、游乐、健康、时尚生活概念，打造集健康农业观光体验、主题度假、生态游乐、会议度假、专属定制、郊野休闲为一体的专属主题精品健康农乐园。
（二）形象定位
一个纯净的童趣世界
一片健康的沃土
一处理想的天空
一份耕耘的家园
我国首个以互联网+农业乐园为经营理念的云享生活农场
（三）市场定位
图 1 市场定位
本项目主要分为三级市场：
1.核心市场
英农会员度假市场。
2.地缘市场
珠三角农业休闲度假市场。
3.拓展市场
广东省内周边城市群都市农业休闲度假市场。
三功能分区
根据项目地块的用地现状、交通条件、以及各项资源条特点，规划将本项目的空间布局规划成“一带四区”的空间布局结构。
一带：
沿河景观保护带
四区:
亲水休闲区
主题乐享区
游乐体验区
农业科普区
图 2 功能分区
四产品策划
图 3 产品定位
图 4 产品体系
五总平面设计
图 5 总平面图
图 6 产品布点
图 7 鸟瞰效果图
六分区设计
1
亲水休闲区
2
主题乐享区
3
游乐体验区
4
农业科普区
5
沿河景观保护带
七游线规划
游线是满足会员两日园区田园度假的需求，串联园区主要田园度假及农业体验产品。会员需再园区住宿1~2晚。
•第一天：服务中心——七彩花坡——风车花园——云田园——彩莓小路——时蔬小馆——自由街——会员俱乐部——桑果乐园——祈福树——观坡台——泉水乐园——竹顶茶社——悠然营地——儿童沙洲——云上小屋——水云间——游船码头
•时间安排：早上9:00入园，中午12:00时蔬小馆午餐，晚上留宿悠然营地/云上小屋。
•第二天：会员菜地——知勤馆——耕读乐园——锄禾乐园——木偶剧场——童话小屋
•时间安排：早上9:00活动，12:00童话山庄午餐及午休，下午木偶剧场观看特色木偶剧，下午结束两日游线。
八景观系统规划
九服务设施布局
十节事活动策划
十一盈利模式设计
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