正能量生意经
为了上班方便，刚在这里A南买的二手房，住了这一个月，买的E3户型
①不算吵，白天学校热闹会有点声音，晚上比较安静，
②手机信号真特么的差!无力吐槽
③电梯不科学，不是那种一键智能匹配三个的那种，导致经常下个电梯要好久。没有人的楼层电梯也会等。
④采光就很一般咯，白天有时候都得开灯，厨房几乎没光，
⑤确实比较堵车，还好都是走路上班，不过好歹去哪儿的车都有直达的，火车站，北站，飞机场出差比较方便，
⑥附近超市，早餐，宵夜，便利店，火锅，小吃，药店，等等的，满街都是，感觉适合我们这些年轻人比较方便吧
⑦绿化嘛，零零散散……跟那种封闭小区的没法比，我个人倒是无所谓，湿地公园就在旁边，我也懒得去逛，
⑧人员比较杂乱，鱼龙混杂的倒是……很多人担心下一代受影响，治安不安全这些，这个哪儿都差不多吧，需要时间改善
⑨买房的时候也考虑过，其他地区花溪，白云，金阳环境好的，其实价钱也差不多，一万左右的这种哈，贵的买不起，但是觉得太远了，花果园虽然拥挤吵杂，可能不合适舒适的养老，还算适合我们这些年轻的打工者吧，毕竟侧重点不一样，没有贵族的命就别计较太多，都是为了生存。
⑩不知道说什么，就体验了一个月，凑个整数，先考虑生存问题，再考虑生活问题，没本事选择什么样的生活，就把现有的生活过好就行，那么多人都能在花果园活的好好的，大家就没必要喷花果园的不是了，生活不易嘛😄
Haitao丶海涛
提到宏立城，我们算是一直都在关注着这一个贵州本土崛起的房开巨头，可以说，谈到贵阳楼市，绕不开的第一个就是宏立城开发的花果园，这个房开发迹于贵阳山水黔城（一个有着各种资源的中小楼盘），闻名于花果园，花果园如今在贵阳楼市，甚至整个西南板块都是如日中天，是贵阳最热闹的商业CBD。
△花果园社区内部
而提到所谓的“宏立城困境”，很多人肯定会联想到在印尼的“美加达新城”项目，一时间各说纷纭，但是，其实不少议论的人，都忽略了一个地产界的基本常识，房地产的开发是分阶段的，投资付款也是一个周期一个周期按步骤来的，不可能一次性把全部的钱都投进去，就算是买房或者装修，也有首付款，中期款、尾款这些分类，就好像装修一套房子一样，没有哪个业主会傻到第一轮就把所有的装修款全部付清这种模式的，所以，房地产开发投资也是一轮一轮的，哪怕是第一轮投资“打了水漂”，那么顶多也是损失一点交易的必要风险，比如说前期的规划设计费用等，但都不是很大的数目，也不至于说会伤筋动骨的。
△相关媒体报道美佳达项目所引用的照片，明眼人都知道，这几幢结构，哪怕是烂尾不要了，也花不了太多的投入
更何况，宏立城在贵阳花果园持有的物业，事实上已经超越了一般楼盘的概念，已经算得上是一个城市综合体了，光是能够容纳的这40~50万人，在物业方面的收入就足以支撑一个强盛的房地产巨头向着“城市服务商”转型了，而不是去高攀什么“全牌照”的金融转型，这一点上，相比贵州其他的房开，宏立城算是走得比较稳妥的一家，至少是稳扎稳打的。而且，据我们了解，住在花果园的很多人，各行各业，有zf部门的，有金融的，有富人，有大批贵阳这个城市的中产精英，对整个城市的发展，都是有很大话语权的，服务好这些业主，宏立城得到的回报，不止是经济方面的，其他方面的资源也会更丰厚，脚跟也会站得更稳。
所以，谈到宏立城的所谓“困境”，我认为几乎是不存在的，是一个“伪命题”吧，算是一些没有地产投资常识的门外汉以讹传讹吧。
△花果园金融街的宣传标语
要说现状，其实只要把花果园这一个项目运营好，就足以让宏立城这个集团屹立不倒了，目前现实情况也是这样，这一点上，很多花果园业主都能体会到，现在宏立城的物业管理比以前进步了不少，包括物业楼管的出勤率、楼道公共区域的卫生维持已经物管客服前台的接待水平等，都算是有了不小的进步，虽然比起那些一线巨头房开，比如华润、融创、龙湖这些品牌物业还是有差距，但是作为本土资本的老牌物业，其实还是积累了不少管理和服务大型社区的经验和资源的，现在宏立城的物业真的是在实打实的提升质量的，有用心在做，据说下一步还要成为首个“5G”社区，还是很期待。
△主流媒体对花果园的宣传报道：熟悉国情的人都知道，能够得到正面报道，所带来的象征意义
至于未来宏立城的进展，其实我们觉得这其实是和贵阳的“城运”息息相关的，花果园的成功不得不说，除了宏立城自身的努力外，还有2010年到2019年间贵阳的城镇化进程，包括大量人口涌入的这么一个事实，未来是否还会打造“第二个花果园”甚至超越花果园，我们认为，这要看未来贵阳能够吸引多少人口定居了，不过中短期内，结合人口的老龄化和少子化等因素，以及房地产的转型和调控的节奏，我们认为，很大概率不会出现能够超越花果园的楼盘了，所以，对于宏立城而言，花果园是其最可靠的退路，也是最有发展力的进路，运营好一个花果园，在房地产的“白银”时代，就足以甩其他很多竞争者很多条街了，显然，宏立城的顶层设计者，对这一点还是有相当认识的。
贵阳小数据
我也住在花果园。说实话花果园没有像网上某些人说的那样差，总结下来不非有以下几点，一，堵。二，没绿化。三，楼密。我分享下我的看法，堵说明人气旺人多车多证明这地方风水好聚人气，如果不是花果园分流了往三桥出城进城的车辆我敢说客车站更堵所以我说这方面花果园功不可没。二说没绿化，花果园本就建在二环林带之中周围全是高山森林之大植被之好难道这些原始森林没人工花草绿化好吗?三楼栋之间密这是事实但它也解决了大部分打工族的住房困难圆了外来人口住房梦。当然宏立城也在软件方面存在一些问题例如物业管理电梯及卫生方面问题公共卫生间缺乏，紧及辟难场地缺乏公共医疗缺乏但我们要给他一点时间改革。
李弘明
去过贵阳花果园，也亲自去看过房，感觉这个房开商确实牛逼，用普通高层的标准修超高层住宅，整个地块没有紧急避险场地，号称容纳40一50万人（相当于中等规模的县）竟没有配套医院、高中、专业消防大队、公安局或公安分局、体育运动场馆等，更别谈绿化和益居了。从长远看这个地方迟早会是贵阳甚至是全国在治安、消防、应对自然灾害方面的一块心病。
用户57739675
这就是m区停工的现状。又脏又臭，环境差的极差。连门面的商户全部被修建，连廊全部给整死。
M区用户
说起花果园，真的是房地产行业的一个传奇故事。其实在花果园的前生。山水黔城，是一个非常厉害的项目。就是在目前这个阶段，在看山水黔城。也是有一定的豪宅水准在里面的。
然后我们在看看花果园。说实话，花果园确实有很多很多问题，在这里就不一一列举了。真心的不想吐槽。但是我们换一个角度来看。如果是让万科。恒大。或者碧桂园这样每年排名都在前三的大品牌公司，他们能搞定这样的项目吗？能达到宏立城集团目前的情况吗？我们都不敢说。
现在花果园住宅基本开发完毕了。都在围绕商业在售卖。不得不说。花果园是值得投资的地方。但是觉得不适合居住。然而。宏立城目前在国家级新区，贵安新区，又搞了二个大项目。贵安时代花园和贵安智慧城市花园。项目总建筑面积达90万㎡。
不管宏立城现在是亏损也好。赚钱也罢。我们之前能体会到他给贵阳带来的这个项目，花果园。确确实实给贵州的发展带来了非比寻常的里程碑。也希望在未来，贵安新区的发展也有宏立城的一份力量。谢谢
贵圈Fang事
花果园，这盘，其实和人一样一样的
1.不管你再穷总有一两个狐朋狗友不离不弃
2.你再有钱，总有几个背后指手画脚的人
3.花果园不是最好的选择，但一定是许多年轻人的尊重，有套房，
4.最瞧不起的垃圾网络喷，自己住在花果园或者租房在花果园的，天天说花果园不好，
不好就努力逃离呀，最看不起，吃着碗里饭长大，还说饭发霉的人
哪一站到底是哪里
花果园最大的问题是“无花无果”。
这么大的楼盘，几乎全部用英文字母来分区，合适吗？居住在这里的人大多是全省各地乃至全国各地，语音差别太大，每天打个车问个路等等总是难以沟通听明白。
建议花果园社区与开发商协商重新更改各区域名称，以花替换英文字母，比如说兰花区，梅花区，菊花区，牡丹区等等，让冰冷的字母变得温馨，让无花无果的楼盘花色满园，让人们交流起来不再艰涩难懂，让各地往返花果园的人们改变印象说点赞誉有点笑脸。
好人一生平淡郝佬倌
我在里面上过班，确实是新开发项目，大家不要咬着印泥项目不放，具体的也并不是外界传的那张，至于亏肯定是有，但是投资本身就有风险，就房地产大亨王健林 许家印曾经也投亏过，不是吗？那么至于新开发的项目 一个是在长顺，一个是在贵安新区，大家可以网上了解，在此不多说。另外，对于投资或者是刚需住房也好，大家只需要关注自己的需求点就好，还有风险承受能力，不能一味盲目从众，每个人对自己的需求认知是不一样的。 所以投资是门学问，自己喜欢就好！当然是了解到一个项目的大概之后
中世博汇地产Laisma
房屋整体内装饰质量太差，工人不上心，监督不到位所致。总体上缺乏管理经验，特别是目前进驻的物业公司缺乏物业管理技能，一是所有值班室无人值守，搞个形式，给业主带来不安全风险。二是卫生无人监督，工人清扫了不自觉的业主或临时外来人员随地乱丢乱倒乱乱吐，小区市容不整洁。三是喂狗户没有约束措施，也没有监管处罚，导致公共走道和电梯间及广场狗尿熏天，狗屎到处有。四是地下停车场无管理到航人员，导致车乱停不规范。五是只注重收费不讲人性化，金钱致上，停车收费极不合理，应实行顺延收费，而不是固定收费。建议：一是建违章公示栏，收录脏乱差典型图片进行公示，让所有人互相监督。二是值班室24小时值班制度，确保有人值班，凡上规模的小区都这样。三是与交警配合，对地下车库进行整治，并保证每层有4至6名巡查管理人员。四是进行收费合理改革，有些每月只停5次以内的业主应顺延计费。
