鲁海湘山
我建议考虑二手房:
1，现在新房地段普边较偏僻，虽说交通在逐渐改善，但周边的生活\\医疗\\教育\\健康\\文娱等设施无法与老区相比。
2，老区近十年改造过按新标准建设的商品房，户型布局都有不错的！
3，目前因大环境 _房住不炒丶不动产税预期、丁克及不婚主义盛行、二孩预期失败等，很多人急于出手多余房产，且一二线降幅明显，三四线大幅下跌，二手房市场已经是绝对的买方市场，明明看着有一个市场价，但你真正挂这个价卖的话能成交的可能性非常小，除非打个85折甚至更低才行！
4，选择二手精装修的房子，房龄10年以内的，有些只要把卫生间重新装修下即可，可省去一大笔装修费！
戈壁晨光
你好，我认为，买房子对大多数人来说，一生的大事，所以会慎之又慎，精挑细选，选对了，幸福一辈子，选错了，遗憾一生。当然，萝卜白菜，各有所爱。每位购房者，都会根据现实需要，选择适合自己的房子。
是买新房，还是二手房，下面，我就这种情况，帮忙分析一下。
先说新房优点。
一，小区环境，一般不错，会有花花草草，小桥流水，亭台楼阁，健康跑道，体育设施，儿童娱乐区，自带幼儿园。
二，物业管理，服务水平。也相对完善。三，因为是新房，相对来说，是提升生活品质，心情也会不错。
缺点
一，价格稍贵些。期房又有很多不确定性，例烂尾楼，延迟交房。
二，新房大多偏点，周边配套设施可能不成熟。
三，装修也是一笔不小的支出，装修完还要晾上一年。再加上楼盘开发时间，少使用好几年。
再说二手房，优点。
一，二手房一般周边配套设施，如学校，医院，超市，商店，都不会很远，相对完善，生活方便。
二，二手房，买来就可以住，节约租房成本，和装修成本，房子价格也相对低点。
缺点。
一，买二手房，相对麻烦。合同，手续要好好审查，过户也要谨慎，建议，买房前，最好先上网查一下。有些产权不明，有些是法拍房，有些是凶宅，都会导致纠纷。有些二手房是学区房，也要仔细询问清楚。
二，二手房，有些年限，贷款会受限制，
以后贷款抵押，买卖，不太好办。
三，有些老破小小区，没停车位，电梯，花园，甚至没有物业。治安方面，居住满意度不高。
郑州提门哥
看个人的要求及实际情况来定，购买新房可以直接同房开进行签合同，有专业人员帮你办证整理资料，还可以进行贷款;二手房也有毛坯房和已装修好的房子，也能淘到比较不错的房源，同时可以看到现房的真实情况，户型好不好一眼即可看出，一样可以办贷款按揭！
黔西南房地产网
买房买二手还是新房这个问题主要根据您自身的需求还有情况决定。急用的情况下联系选择二手房。不着急用或者投资的情况下可以选择新房，下面说一下新房二手房的优缺点。
1.二手房的优点首先是现房，房子的户型，面积，配套，装修，有无车位地下室都是显而易见的，房子的视野采光，有无遮挡，都能进房间亲自感受一下。缺点呢？可能房子比较老旧，小区环境差，或者二手房证还不满两年存在过户交高税的问题，，二手房存在查封，抵押，或者房间内发生过意外情况等。
2.新房的优点就是楼层的选择空间比较大，新房小区环境比较好，楼房比较新，售楼处搞特价的时候价格也比较优惠，买新房还不用交中介费还有过户的增值税的问题。新房的缺点呢？首先在开发商手里面买房只能看一下模型，不能实际去房间感受一下。前后楼挡不挡光，视野好不好都没有办法提前预知，交房时间也不可控。所以总体来说买房考虑的因素很多，需要自己根据自身情况来做选择，希望我的回答能帮助到您
济南房多多
楼主好，买新房和二手房个人认为首先看买房需求而决定，第一，你是自己住还是投资？第二你是需要离上班方便还是需要环境好。如果自己住新房和二手房都可以，投资的话还是新房以后好转手对吧。二手房如果是近十年建的话那么小区环境不会很差，绿化及设施都还可以，十年之前的就不要考虑了。新房的话买房之前自己多看看比较几个楼盘，最好是交通方便，设施齐全，离学校公司等不要太远。从经济角度说，二手房便宜，但是重新装修要贵，因为要加进去拆去改造费用，这些都不便宜；新房价格贵，装修相对老房要省很多人工费用，现在装修工费用真的很高，本人过去就是做装修木工的，同样面积老房比新房最少多一两万装修费用，所以新房和老房价格相差不是太大建议买新房，希望能帮到你
互相关注感谢
这个问题得具体情况具体分期，主要得看购房者的具体需求 急迫度 购房目的等， 还有就是所在区域城市的房地产市场行情。 第一 购房者的具体需求和急迫度。购房者购房的主要需求有哪些，如果购房者主要是刚需不太着急住，对居住环境又有一定的要求的话，那可以主要考虑新房，因为新房大都是期房，刚需户型较多设计也更合理，另外新房的小区环境和社区环境一般都会比二手房的好一些。但如果购房者比较着急入住或者购房主要是考虑重点学区等教育问题，那可以主要考虑二手房。因为二手房一般都是装修过的，大都可以直接入住节省装修时间，新房大都是期房即使是精装现房也得需要空置期和购置家具家电等，等的时间相对二手房较长。还有重点学区一般都是在成熟核心区以二手房居多，新房学区大都是建的分校，所以如果重点考虑孩子教育这方面也可主要考虑二手房。 第二 所在区域城市的具体市场行情。综合考虑所在城市的新房二手房市场行情结合自身实际需求来综合考虑。比如购房者主要是考虑投资的不是居住那就结合小区周边配套所在区域的发展潜力和未来升值空间来综合考虑，一般新房居多。再一个就是结合家庭工作和生活需要的方便程度，看所在区域二者那个合适再去谨慎选择。
追梦小少年
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我觉得买房和年龄关系不大，在不同阶段选择和需求、所属圈层匹配的就好。
买二手房还是新房，其实也看个人选择。新房的好处是景观、户型、环境等都比较好，符合当下潮流和趋势，而且毕竟是没有人住过，感觉比较好。缺点是周边配套往往不够成熟，需要3-5年时间甚至更久才能繁华起来。在我国预售制下，大部分要等半年到一年甚至两三年才能交房，如果急用的肯定很难等到。
二手房往往配套已经比较成熟了，甚至处于核心地段，而且是现房，可以看了满意再去下决定购买。缺点就是环境、景观、户型、动线、科技感、物业服务等肯定不如新房好。
买二手房也是有技巧的，
一是时间上不要太久的，例如20年以上的老旧小区，往往物业管理差、户型老旧、缺乏景观绿化等问题，所以尽量买10年内的二手房。
二是一定要看物业服务情况。本次疫情，可以明显体现出物业服务的管理差异，好的物业让业主安心、舒心、暖心的度过了疫情，差的物业就是个看门测体温的，还连消杀都做不好。很多业主因为物业问题选择了换房。
三是选择生活方式和你匹配的社区。看你想要什么样的生活方式，这点也很重要。例如你希望既要距离对工作单位近，又喜欢热闹，希望周末逛街看电影非常方便，手头金子也足够，那就可以选择能体现这样的的生活方式、满足生活方式构成要素的区域。如果你喜欢安静、书香气，那就可以在大学附近。以此举例。
不知道我的回答能否解决您的问题，如果喜欢可以关注我。
地产牛大帅
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
买新房还是二手房这个问题没有统一的答案。主要看自己买房的需求。
第一，如果买房是为了给孩子上学，而且还孩子上学的时间很紧，那就尽可能的去买二手房，不要去买新房。毕竟二手房的学区和一些配套是能够看得见的，已经存在的东西，并数不会很大。如果这时候你去买新房，虽然开发商给你承诺某某某学区，但是开发商给你所有的承诺都是未知数，首先是是否有的未知数？其次是什么时候有的未知数？这样一来，如果说买新房的话，很容易耽误自己孩子的上学问题，得不偿失。
第二，买这套房子，你是不是特别着急住？如果说你买这套房子，不是特别着急住，比如你，现在买房子是为了给以后自己结婚准备的或是投资的，目前你还连个对象都没有，那你可以考虑新房，一方面如果结婚的话，很多人买房都会买新房，什么都是新的。同时你买新房的话，价格相对不会很高，在以后的职能力可能等周边的配套起来了，它的价格会有一定幅度的上升，这样你还能享受房产增值带来的收益。以后结婚自己住那等你住过去的时候周边的配套已经起来了，不仅仅方便了自己的生活，而且小区的绿化以及物业里都会比二手房好一些。
总之买二手房还是新房，这个问题看自己的需求来定。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
房小柒
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
买房的时候究竟是买二手房好呢还是买新房好？这是一个值得探讨的问题。首先我们放眼市场，一手新房成交如何，二手房市场成交如何。数据会让我们发现，一手房市场成交很多，二手房市场一样也不少，那这究竟是什么原因呢？如果说二手房不好，那为什么这么多人买二手房呢？如果说一手房不好，那为什么还有这么多人购买一手房呢？毕竟都是价值几十万甚至几百万。下面我们来分析一下二手房和新房各自的区别吧。
二手房，顾名思义是已经交易过的现房。既然是现房，那么它所有的面貌我们都能清楚的看到，它的地理位置，还有周边配套，它的学区等等。既然都能看到得到，那么在购买之前我们就会认真分析适不适合自己，能不能直接入住，上班方不方便，生活方不方便，交通方不方便，去医院方不方便，上学方不方便，根据这些信息我们会选到适合自己的。当然在房价方面和缴税方面，成本相对会较高一些，因为都是根据自己的要求来购买的。如果是有问题的自己当然也就不会买了。
一手房，顾名思义就是新房，没有住过人的。现在一手房大部分为期房，也就是购买后基本还要一到两年的时间房子才能建好。那么我们花钱购买一个还没造好的房子，等建好后会跟自己当初理想的一样吗。购买新房前期能看到的只有楼盘的位置，还有开发商建好的样板房和沙盘模型。那么房子建好后是否能和看样板房的感觉一样呢，显然是不一样的。目前很多楼盘交付后都再也找不到样板房的感觉了，因为交付后我们看的就是整个楼盘了，它的质量如何，喷纸如何，管理如何，很多未知的因素，购买一手房，这些未知的因素就需要我们去下赌注，当然也有人赌输的，碰到楼盘烂尾就是一个让人头疼的问题。
对于新房和二手房，建议根据自身的条件去选择，不急着住的，一般选择新房，最好选择有名气的开发商。急着住的，小孩急着读书的就只能在二手房中做选择了。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
因人而异，以同一地区的二手房跟新房为例，不同的人有不同的选择，以以下两方面为例
第一：论成本
同一区域内，二手房的价格一般要高于新房，因为二手房可以满足领包入住，可以节约购房者的居住成本，而新房更主要是与区域发展相连接，期房价格便宜不少，不过在交房之前，购房者可能需要租房住，加大了生活成本
第二：论配套
一般来讲二手房周边配套相对于新房而言都要成熟许多，包括学校教育，商业，医疗体系，交通出行......等这几大类配套，而购买新房，周边配套相对而言可能不完善，更看重的也是未来的一个发展。比如有的客户考虑孩子上学，那么找一个好一点的学区二手房就要远高于新房。
综合来讲，不同的客户有不同的购房需求，如果想要配套成熟的，手里资金宽裕，可以选二手房；如果手机资金不宽裕，主要看重房子未来的一个发展，新房是个不错的选择。
本人从事房产行业以，上为个人见解，希望能帮到你
