新民晚报讯 （通讯员 沈乾 记者 江跃中）“最近，我发现街道工作人员和设计师常跑我们小区居委会，估摸着我们旧住房综合修缮工程将很快开启动工推进。如果是真的，那就太好了，像我们这种老小区房子也将迎来‘春天’。”居住在甘泉路街道、担任小区门岗防疫志愿者的张阿姨满怀期待。她的猜想一点也没错，记者今天获悉，普陀区正按照“一小区一方案”原则，制定旧住房综合修缮改造复工复产专项工作方案，为更多老旧住房“穿新衣”，让非成套房屋居民过上厨卫独用的新生活。
图说：与居民就旧住房综合修缮工程签约 普陀区新闻办供图（下同）
致力于“三旧”换“三新”
近期，甘泉路街道社区管理办和设计单位已与众多辖区内居委会对接，梳理出“三位一体”关于改造的意见征询情况，踏勘完成全部18个修缮小区，目前设计方案正在紧锣密鼓制定中。与此同时，在曹杨新村街道，疫情防控工作和旧住房成套改造、小区综合修缮工作同推进、同落实，7个成套改造基地专班已于上周全部成立，并于本周启动所有基地“两清”摸底、核对工作；对22个综合修缮小区全部进行现场踏勘，并进入“一小区一方案”制定和完善阶段。
据介绍，普陀区制定并执行创历史新高的2020年“三旧”（旧区改造、旧住房综合修缮改造、旧住房成套改造工作）改造目标，主要内容为：全面完成无卫生设施房屋改造，扫尾平地完成3幅地块，基本完成区内二级旧里以下房屋征收；实施旧住房综合修缮改造500万平方米，年内完成400万平方米；成套改造启动所有涉改地块签约，重点启动武宁路、金沙江路等主要市政景观道路沿线约25万平方米，新开工10万平方米。
普陀区委书记曹立强在3月9日召开的普陀区“三旧”换“三新”居住小区环境提升工作推进会表示，让二级以下旧里换新颜，老旧住房“穿新衣”，不成套房屋居民过上厨卫独用的新生活，是以人民为中心、回应百姓美好生活期待的必然要求，是补齐城区品质短板、推动普陀高质量发展的必然要求，是落实精细化管理、提高普陀城区治理水平的必然要求。
图说：小区门头改造前
面对面和居民沟通
而无论成套改造还是综合修缮改造，项目设计方案都要充分听取居民意见，“满不满意，老百姓说了算”，成了普陀区上下推进“三旧”工作的一致共识。房管部门、街镇、专业设计院团队一道走进小区，面对面和居民沟通交流。这样既能提高设计方案的认可度，又能统筹平衡好不同小区、不同住户之间的利益，最大程度体现公开公平公正。“目前，我们正稳步推进“区—街镇—居民区”纵向一体化建设和涉改街道“三片区”横向协同化实施推进机制建设。通过成立专项工作小组，组建专业化技术服务团队的方式，加强管控力度和提升监管质量。而在这次防疫中暴露出来的小区出入口众多等薄弱环节，也将在这次改造中一并加以完善。”作为项目实施方的西部集团物业部副经理蒋凯表示。
在加快有序复工之下，确保疫情防控亦成了重中之重。因此，普陀区搭建疫情防控联合工作组，编制并实施了《旧住房综合修缮项目疫情防控专项工作方案》，将全区70个修缮项目150余处临设、材料堆放点、施工宿舍、食堂等地点纳入日常管控范围。
图说：小区门头改造后
以互联网、大数据为抓手，启用“普陀区旧住房综合修缮项目疫情防控期间企业复工、员工网上报到平台”，将企业防控工作承诺、项目施工人员基本信息、复工人员每日健康检测等情况以云端方式纳入多重防控网络。根据修缮项目的特点，梳理出疫情防控和修缮实施中的重点和要求，并且把各类表格合并成一张表，把多部门备案变成一次网上申报，在简化管控流程之中提高防控质量，加速项目实施推进效率。
抢抓时间攻坚克难
为确保各项目标任务年内按时保质完成，普陀区政府与区房管局、西部集团以及辖区内10个街镇代表签订了2020年“三旧”换“三新”居住小区环境提升工作目标责任书，今后，“三旧”工作还将被纳入全区目标管理系统，通过强化督查督办职能，压实各部门责任担当，加快补齐环境短板的步伐。
抢抓时间、攻坚克难成为行动指南，普陀区修缮工作团队夜以继日，仅用一个月，即完成了30个小区100余万平方米旧住房修缮项目的立项、征询、现场踏勘、方案设计，优化街镇居民区对接，并全面开启项目招投标工作。
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