2020年2月24日至3月1日，南寧市房地產市場處逐步回溫階段，本週土地市場不管推地、拿地都引人注意，推地6宗、競拍成交5宗，成交總額約56億元；新房市場成交較前一週大幅增長，合計成1008交套，單日最低成交2套；二手房市場從整體來看市場價格回溫，但成交依舊處於低落狀態，當週僅成交4套，環比跌幅89.71%，購房者對二手仍持觀望姿態，預計隨著疫情不斷好轉、企業復工加速、返程人員逐漸恢復，二手房市場成交下週將有所提高。
一、土地市場
1、第9周（2月24-3月1日），南寧土地市場推出6幅待競拍地塊，總面積699365.84平方米（約1109.603畝）。分別位於那馬鎮2幅、良慶區3幅、江南區1幅，土地性質有工業用地、倉儲用地、城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地、娛樂用地、旅館用地等。單價最高為GC2020-023地塊，起始單價1120萬元/畝，競增減掛鉤節餘指標。
2、第9周，南寧土地市場成交5幅地塊，總面積387591.25平方米（約581.385畝），成總成交562360.1119萬元，平均溢價率37.37%；最高成交單價1155萬元/畝，最高成交樓面價6000元/平方米。
二、新房市場
1、第9周，14個項目新房獲批預售，總預售面積313543.86平方米，預售套數3891套。其中邕寧區獲批套數最高，有1719套。
2、本週（2月24日-3月1日），南寧新房市場成交1008套，環比前一週增長950%；成交面積為97382.14平方米，環比前一週漲幅1445.27%，單日最低成交2套。因疫情日漸恢復市場成交也緩慢復甦，發展趨勢保持穩定。
三、二手房市場
第9周，南寧二手房市場僅成交4套，環比第8周降幅89.71%；成交面積為407.56平方米，環比下跌87.69%。本週二手房市場成交活躍度不高，購房者更多是持觀望姿態。
1、二手房市場價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月1日，南寧市二手房市場均價為13130元/㎡，環比上期漲幅0.76%，漲幅有所擴大。因企業復工、返城人員陸續到崗、樓市房企線下帶看也逐步開放，市場價格迴歸年前趨勢。
2、二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，第9周南寧7個城區市場價中，僅武鳴區呈下跌趨勢，環比下跌1.04%，其餘6城區不同幅度增長。良慶區市場價12831元/平方米，環比漲幅0.70%，居首位；其次是江南區環比漲幅0.59%，市場價10724元/平方米；第三位是青秀區，環比漲幅0.40%，市場均價15335元/平方米。本週市場掛牌房源量總計93612套，環比上週下跌1.47%。
3、二手房各城區掛牌房源分佈
截止2020年3月1日，本週掛牌房源量總計93612套，比上期減少1400套，環比跌幅1.47%，跌幅收窄2.54個百分點。邕寧區、良慶區掛牌房源量增長，分別漲幅為2.91%、0.33%；西鄉塘區減少604套，環比跌幅3.56%；其次是青秀區減少571套，環比跌幅1.54%；興寧區位居第三減少231套，環比跌幅1.81%。
4、二手房商圈漲降房源情況
本週，商圈降價房源量共計31套，環比第8周漲幅106.67%。而TOP10中，賓陽商圈降價房源量為7套，居第一位；大沙田片區、國家經濟開發區、新陽路、星光大道、玉洞片區五個商圈降價房源量一致，均為2套。
本週，商圈漲價房源量共計18套，環比第8周增長1套，商圈TOP10中，鳳嶺北登上榜首，漲價房源量3套；賓陽、東盟商務區、柳沙片區並居第二，漲價房源量分別為2套；其餘6個商圈漲價房源量均為1套。
5、二手房熱門降價小區
據監測數據表明，第9周降價小區居榜首分別是鳳嶺北的榮和悅瀾山牛頓蘋果、福庭苑和錦繡豪庭，均為2套降價房源量，市場均價分別是9606元/平方米、4867元/平方米、9844元/平方米。
四、本週重點政策及行業動態
（1）廣西戰“疫”新舉措：14個設區市用手機可以繳納公租房租金
進入“南寧城投集團公租房服務平臺”微信公眾號，綁定個人信息後，在線查詢本月租金，確認信息，完成租金支付……
近日，南寧市具有城投名下合同的公租房市民均可在家中通過手機完成租金繳納。這樣的“非接觸式”住房保障線上服務，是自治區住房城鄉建設廳加強全區住建領域新冠肺炎疫情防控工作的舉措之一。
（2）看房群眾每組限3人以下！南寧房企、售樓部即日起復工
為進一步推動房地產開發企業售樓部安全有序返崗復工，儘快全面恢復房地產市場正常秩序，2月24日，南寧市住建局向各縣區、開發區住建局及各房地產開發企業發佈關於新冠肺炎疫情防控期間做好南寧市房地產開發企業售樓部安全有序返崗復工有關工作的通知。通知明確，各房地產開發企業、各房地產開發項目售樓部（營銷中心）2020年2月24日起復工。通知對房企具體工作提出了要求。
（3）南寧啟用購房合同新版，裝修部分被納入
南寧市住建局聯合市場監督局、國稅局發出通知，從2020年2月28日期南寧啟用購房合同新版，新合同中，精裝部分也將作為房價的一部分，在官方進行備案。
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