2020年2月24日至3月1日，南宁市房地产市场处逐步回温阶段，本周土地市场不管推地、拿地都引人注意，推地6宗、竞拍成交5宗，成交总额约56亿元；新房市场成交较前一周大幅增长，合计成1008交套，单日最低成交2套；二手房市场从整体来看市场价格回温，但成交依旧处于低落状态，当周仅成交4套，环比跌幅89.71%，购房者对二手仍持观望姿态，预计随着疫情不断好转、企业复工加速、返程人员逐渐恢复，二手房市场成交下周将有所提高。
一、土地市场
1、第9周（2月24-3月1日），南宁土地市场推出6幅待竞拍地块，总面积699365.84平方米（约1109.603亩）。分别位于那马镇2幅、良庆区3幅、江南区1幅，土地性质有工业用地、仓储用地、城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地、旅馆用地等。单价最高为GC2020-023地块，起始单价1120万元/亩，竞增减挂钩节余指标。
2、第9周，南宁土地市场成交5幅地块，总面积387591.25平方米（约581.385亩），成总成交562360.1119万元，平均溢价率37.37%；最高成交单价1155万元/亩，最高成交楼面价6000元/平方米。
二、新房市场
1、第9周，14个项目新房获批预售，总预售面积313543.86平方米，预售套数3891套。其中邕宁区获批套数最高，有1719套。
2、本周（2月24日-3月1日），南宁新房市场成交1008套，环比前一周增长950%；成交面积为97382.14平方米，环比前一周涨幅1445.27%，单日最低成交2套。因疫情日渐恢复市场成交也缓慢复苏，发展趋势保持稳定。
三、二手房市场
第9周，南宁二手房市场仅成交4套，环比第8周降幅89.71%；成交面积为407.56平方米，环比下跌87.69%。本周二手房市场成交活跃度不高，购房者更多是持观望姿态。
1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年3月1日，南宁市二手房市场均价为13130元/㎡，环比上期涨幅0.76%，涨幅有所扩大。因企业复工、返城人员陆续到岗、楼市房企线下带看也逐步开放，市场价格回归年前趋势。
2、二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，第9周南宁7个城区市场价中，仅武鸣区呈下跌趋势，环比下跌1.04%，其余6城区不同幅度增长。良庆区市场价12831元/平方米，环比涨幅0.70%，居首位；其次是江南区环比涨幅0.59%，市场价10724元/平方米；第三位是青秀区，环比涨幅0.40%，市场均价15335元/平方米。本周市场挂牌房源量总计93612套，环比上周下跌1.47%。
3、二手房各城区挂牌房源分布
截止2020年3月1日，本周挂牌房源量总计93612套，比上期减少1400套，环比跌幅1.47%，跌幅收窄2.54个百分点。邕宁区、良庆区挂牌房源量增长，分别涨幅为2.91%、0.33%；西乡塘区减少604套，环比跌幅3.56%；其次是青秀区减少571套，环比跌幅1.54%；兴宁区位居第三减少231套，环比跌幅1.81%。
4、二手房商圈涨降房源情况
本周，商圈降价房源量共计31套，环比第8周涨幅106.67%。而TOP10中，宾阳商圈降价房源量为7套，居第一位；大沙田片区、国家经济开发区、新阳路、星光大道、玉洞片区五个商圈降价房源量一致，均为2套。
本周，商圈涨价房源量共计18套，环比第8周增长1套，商圈TOP10中，凤岭北登上榜首，涨价房源量3套；宾阳、东盟商务区、柳沙片区并居第二，涨价房源量分别为2套；其余6个商圈涨价房源量均为1套。
5、二手房热门降价小区
据监测数据表明，第9周降价小区居榜首分别是凤岭北的荣和悦澜山牛顿苹果、福庭苑和锦绣豪庭，均为2套降价房源量，市场均价分别是9606元/平方米、4867元/平方米、9844元/平方米。
四、本周重点政策及行业动态
（1）广西战“疫”新举措：14个设区市用手机可以缴纳公租房租金
进入“南宁城投集团公租房服务平台”微信公众号，绑定个人信息后，在线查询本月租金，确认信息，完成租金支付……
近日，南宁市具有城投名下合同的公租房市民均可在家中通过手机完成租金缴纳。这样的“非接触式”住房保障线上服务，是自治区住房城乡建设厅加强全区住建领域新冠肺炎疫情防控工作的举措之一。
（2）看房群众每组限3人以下！南宁房企、售楼部即日起复工
为进一步推动房地产开发企业售楼部安全有序返岗复工，尽快全面恢复房地产市场正常秩序，2月24日，南宁市住建局向各县区、开发区住建局及各房地产开发企业发布关于新冠肺炎疫情防控期间做好南宁市房地产开发企业售楼部安全有序返岗复工有关工作的通知。通知明确，各房地产开发企业、各房地产开发项目售楼部（营销中心）2020年2月24日起复工。通知对房企具体工作提出了要求。
（3）南宁启用购房合同新版，装修部分被纳入
南宁市住建局联合市场监督局、国税局发出通知，从2020年2月28日期南宁启用购房合同新版，新合同中，精装部分也将作为房价的一部分，在官方进行备案。
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