做人不易34630773
楼主5000的税后月薪，应该算是目前中规中矩的工资水平，不知道楼主每个月的公积金是否都有交。
长沙的房价经历了16年下半年到18年下半年两年的大规模上涨，现在已经不算太便宜，包含星沙和望城在内，房价差不多是10000出头的均价了，虽然相对于其他省会城市的还算偏低，但对普通的工薪阶层而言，也并不轻松。
其实对于楼主这样的刚需客户而言，我觉得主要考虑是子女的读书以及工作生活是否便利。现在的房子基本都是带学区的，只是学校的教学质量的差别，现在顶级学校的配套住宅单价并不低，应该不会是楼主目前可以考虑的，其他的学校，可以考虑几个教育集团附属的学校，一般的质量不会太差！ 关于工作的便利，我觉得半个小时的公交车程半径范围应该差不多了，太远的距离，每天的时间成本太高，长久来看，划不来！毕竟短期内换房的概率并不大！
最开始说到的公积金问题，如果买房能用到公积金，那么每个月的月供压力会要小不少，楼主想要单价7000以内的房子，以100平米左右的刚需户型来看，相同时间内，贷款50万，商贷的月供30年，月供2900左右，用公积金的话，月供只要2200，每个月要多省出半个月的房租！
现在单价7000以内的住宅，基本只存在于望城区和星沙，而且要是毛坯，精装基本都已经破8000。 而内五区的房价，基本都已经破万，没有破万的毛坯都会被开发商加精装卖到一万多！
所以楼主想要买房的话，可以多从学区和工作便利方面多做比较，整个长沙都在不断的发展，价格都是会慢慢起来，对于刚需客户而言，有资格上车可以早上车，反正前期都是自己来住，怎么都不吃亏！以上纯属个人建议，有疑问欢迎交流。
长沙华哥
如果不考虑预算，可以选择八方小区，钰龙天下，北辰三角洲，个人不推荐梅溪湖，那个地方养老还不错，但是如果不在河西工作那每天在通勤上花的时间就太多了。
说到通勤我想多说几句，我领教过上海每天上班下班加一起5小时的通勤，2008年曾经有可能调动到上海工作，最后选择了留在长沙，以前的同事开玩笑说当年带我看的2万的房子现在涨到9万了，一不小心就错失了1000万，而我在长沙的房子才涨了不到1万，可是我不后悔，我认真的审视过这个事情，我想我选择的是一种生活方式，那就是慢，我们慢下来，我们享受生活，我每天上班走路30分钟或者驱车15分钟，天晴走路锻炼，下雨就开车，下班也如此，我可以每天回家吃父母做的饭菜，然后给老头上上防诈骗的课，晚上我的工作是监督儿子跳绳，然后骗骗他，少数几个让他多跳跳，周末天晴就带着老头老太，老婆儿子出去转转，最远可以到宁乡和浏阳，我们家住着大约200平米的房子，到市中心的距离（五一广场）大约开车15分钟，到湘雅大约7分钟，到学校楼下，到大超市大约5分钟，我买房子时大约4000，现在二手房大约12000，我没有房贷，我的生活就是我认识的很多长沙人的生活，到了我这个年纪也不经常出去宵夜了，年轻时候到是常去，晚上有时间多读读书也不错，最大的烦恼就是老婆和儿子经常因为作业而暴动和对立。
我真心的认同头条中那些誓言努力，拼搏奋进，指点江山的人，你们如果真如你们所说的可以怼天怼大海或者仅仅是图个口快（口里快活），我都认同，我觉得我没有权利去指责别人的生活方式，我不明白那些嘴上说着长沙或者长沙人这，那不好的朋友为什么还留在长沙，再或者这些人没有在长沙也在分析着长沙，我觉得你们真的太累了，你们老是替长沙担心着，其实大可不必，真的，你过好你的日子，我过好我的日子，不抱怨，就是好日子
天天在修炼
说起买房，我觉得有时候是要凭直觉的，当然也要靠综合判断。
2009年，我退休后返聘在河西一个单位上班。当时我家得到了一笔政府的货币补贴，因此萌生了再买一套房的想法。因为不是刚需，所以买在什么地方并没有具体要求。
在长沙的东南西北都跑了一遍以后，最后决定买在河西市政府附近，以方便我上班。
接下来就开始着手找房。那时候手上的钱不多，就想挑便宜一点的买。挑来挑去看中了金谷大厦，每平只要3800块钱。但是看过之后很失望，楼盘很小，还是商住楼，更要命的是户型很不周正。先生说这种房子送给我，我都不要。
在返回家途中，我们去了一家正在搞活动促销活动的楼盘。一走进售楼部感觉就非常好。问能不能用货币补贴？回答得也很爽快。于是就开始跟着售楼顾问看房，人车分流，环境优美，真是越看越喜欢。只是想买的80多平的只剩顶楼了，可选择的只有120平的户型。纠结了n天后，还是决定听先生的，咬牙买下一套120平的三居室。
当时买这个楼盘的房子还有两个原因，一是因为它处于咸嘉新村的对面，湖南商学院的旁边，而咸嘉新村又是全国的模范社区；二是这块地是当时的地王，开发商以1亿元人民币拍下，而房价当时也真不高，与周边相同档次的相比还要低。结果这个楼盘后来发展的很好，周边先后建起了步步高广场、王府井，岳麓一小近在咫尺。现在地铁站也快建好了，生活非常方便。现在房价已由当时的4000元，涨到了现在的13,000元。
根据我的经验。如果不是刚需，买房的时候一是要凭直觉，二是要综合各种因素全面考虑。但如果是刚需的话，选择起来就比较难一点，要根据自己的实际情况，比如上班上学的远近来选择。
在长沙买房如果是刚需，不推荐梅西湖，因为房价太高，也不推荐湘江世纪城和北辰三角洲，因为人口密度比较高。
而南城是一个比较好的选择。因为原来一直有个军用机场，楼高都有限制，房屋大多是11层左右的小高层，人口密度相对低很多。而且周边的商圈已经形成，生活配套完善。地铁公交也有较多的选择，生活比较方便。重点是房价不高。
希望我的回答对你有所帮助。
涓深漾溪
长沙限购，外地户口需两年社保或者24个月个税，或入户满一年社保缴了一年。我们回长沙后，把我的户口转到长沙，现在社保和入户都还没满一年。要明年4月份才有购房资格，不过我们现在也在关注长沙房子，也去看过蛮多楼盘。有时间可以多沟通。
离深回湘的小元子
买星沙开元路世景广场，理由如下：
1.靠近三号线地铁，交通便利，等明年年底一开通，绝对升值，现在入手，很是时机
2.建成后星沙最高的最好的写字楼就在里面，楼下还会有天宏广场入驻，生活配套设施完善
3.附近有松雅湖，吾悦广场，卜峰莲花等商场，还有恒基凯旋门，家和院，东方航标，幸福里等大型小区，人口密集
4.附近有三一重工，可口可乐，山河智能，中国铁建，广汽菲亚特等大型企业，员工多，就业不用愁
5.有小学，中学等配套中学，学区房，还有第一师范，大众传媒等高校在附近
6.你给我一个不买的理由？
职场大杂烩
想在长沙买房，要满足这些条件，并提前了解交易流程！
虽然购房者是全国统一实行，但是一城一策施行后，每个城市的地方政府也会根据自己的实地情况，进行具体调整。所以大家在买房之前，首先要做的就是了解当地政策，这样购房的时候才能更加顺利。长沙作为近几年崛起的中部热点城市，房价相对较低，是一个比较适合买房定居的城市，很多周边的年轻人纷纷到长沙买房置业。那么想在长沙买房需要满足哪些条件，交易流程有哪些呢？
想在长沙买房，首先要满足这些条件：
1、如果是湖南省内户口，在长沙只能购买一套住宅，而且要满足下列条件之一：在长沙工作满一年，并能开具一年内的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）；在长沙有连续缴纳一年以上的社保。
2、购房者如果之前在外地买过房，在长沙买房会被认定为二套房，按照规定缴纳七成首付款，如果首套房贷款已经结清，则仍可按照首套房规定缴纳首付款；购房者必须有良好的个人征信，收入稳定有一定的还款能力；除此之外还要符合有关部门规定的其他条件。
3、购房者必须具有合法有效的身份证明比如，身份证，户口本等。如果购房者是外地户口，以家庭为单位在长沙可以购买一套住宅，但是必须提供5年内连续3年的社保清单或者税单。在长沙，外地户口只能购买一套住房，不管是新房还是二手房。购房者必须有购房总款近三成的首付款；购房者家庭成员在外地没有购房记录。
长沙房屋交易流程：
1、首先房屋买卖双方确定房屋交易价格，签订购房合同。
2、签订购房合同之后，到房屋登记发证大厅进行网签备案，网签时需要携带各自的身份证件、房屋产权证以及其他需要的材料。
3、签订完房屋买卖合同并且备案之后，买卖双方一起到贷款银行办理贷款手续，银行会审核双方资信，对房屋进行估价，确定贷款额度，审核批准贷款。
4、之后双方要缴纳税费，房屋交易税费包含很多内容，比如说契税、印花税等。具体缴税数额的多少就要根据房屋的具体情况而定，例如房屋面积、位置等。
5、卖方交付房屋，买方检验合格后收房，双方结清物业费。
6、最后办理产权证和房产过户。等到双方完成产权变更之后，银行发放剩下的贷款给卖方。
以上就是长沙买房条件和长沙房屋交易流程的主要内容，希望对象在长沙买房的朋友有所帮助。大家买房之前，首先看一下自己是否符合在长沙买房的条件，是否有买房资格，其次在买房的时候，一定要记得转备好相关材料，以及必要的证件，按照当地规定办理购房手续，保障交易的顺利进行。
大河涂料网
长沙买房，第一是否符合购房资格，首套房长沙户口不限，外地户口需两年社保或者24个月个税，或入户满一年社保缴了一年。第二，看你的需求，位置要求，离市区近，离地铁口近，离高铁近；第三，预算是多少，购置多大面积，心理价位是多少，长沙5千多到一万多的都有。位置不同价格不同，一个小区的价格也有差别。第四，就是实地考察项目。
明哥探房记
来考虑我们啊，金桥副中心，高铁西城板块，澳海文澜府，高铁西，明德中小学，双公园
澳海集团置业石海燕
长沙新楼盘7000一平的都比较偏了，星沙、望城、南边快到暮云了，北边不是很了解，这么偏的地方首先得考虑有地铁的吧，如果河东工作的话我觉得5号线往北水渡河那边还可以，还有万家丽高架，交通比较方便，或者3号线最东边，河西的话考虑4号线靠望城那边。
但如果要我买的话，我会买二手房，九几年的二手单位房，八九千都有得买，公摊小，60平方都有两房一厅了，总价不高，位置不会差，商业教育配套成熟，可以买离上班地方近的，睡到自然醒，上班不累，还可以省交通费，幸福指数直线上升。
村夫杂谈
低于7000一平小区基本都是靠郊区外 星沙 望城 暮云 主要看那个更方便自己利于自己上班小孩上学交通配套等 如果您这边不是特别挑剔地段要求 暮云靠南这边您可以考虑下 单价7000左右 并且自带雅礼分校中小学 周边设有长郡学校 双名校旁边7000左右相信其他区域基本没有
