3月已至，春暖花开。
但是，疫情仍然没有完全控制住，因此，想要出门郊游踏青的朋友们，还是要按耐住自己蠢蠢欲动的心，老实在家待着。
有人说，疫情是一面照妖镜，照出来了各大房企五花八门的真面目。
新房市场受疫情影响，非常不景气，各大房企也只能选择打打擦边球，花式降价，促销打折。
新房难卖，难道二手房就容易了吗？
2月，受疫情影响，全国人民经历了最漫长的一个春节，杭州二手房市场也几乎跌入冰点。
虽然在2月第三周以后，随着企业逐渐复工，各行业生产活动逐渐恢复，杭州二手房交易量出现略微复苏，但整体情况仍比较低迷。
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据好找房平台数据统计，疫情期间，杭州二手房成交情况仍然非常“凄惨”，一周（2月17日-23日）仅成交45套，与往年国庆、春节长假期间相差无几，楼市几乎停摆。
不过，尽管二手房市场一片低迷，成交量也异常稀少，但杭州整体的二手房价格却未见明显下降。
根据贝壳找房数据显示，杭州2月二手房成交均价为29056元/㎡，环比上月的29105元/㎡，下降了49元/㎡，降幅仅0.17%。
（注：一般情况下，成交均价会低于挂牌价）
那么，2月杭州各区域的二手房成交均价情况究竟如何呢？我们一起来看看吧！
上城区
其中湖滨片区参考均价仍保持最高，为57914元/㎡；最低的是城站片区，跌至4万以下，为39905元/㎡的成交参考均价。
西湖区
▲贝壳找房二手房价格走势
其中，学军片区参考均价稳居第一，为76540元/㎡，远高于周边其他区域，简直是“壕”无人性啊！
滨江区
其中滨江区政府参考均价最高，为39744元/㎡；最低的是白马湖片区，为31998元/㎡。
下城区
▲贝壳找房二手房价格走势
其中武林片区参考均价最高，为56072元/㎡；最低的是三塘片区，为32712元/㎡。
拱墅区
其中，湖墅片区参考均价升级为最高，为40997元/㎡；最低的是丁桥片区，为26954元/㎡。
江干区
▲贝壳找房二手房价格走势
其中钱江新城片区参考均价最高，为52125元/㎡，最低的是三塘片区，约为32712元/㎡。
萧山区
其中奥体片区参考均价最高，为41511元/㎡；临浦片区最低，为16215元/㎡。
钱塘新区
▲贝壳找房二手房价格走势
其中金沙湖片区参考均价最高，为28296元/㎡，大江东片区参考均价最低，为18330元/㎡。
余杭区
▲贝壳找房二手房价格走势
由于余杭区面积较广，因此各区价格差异较大。其中，西溪片区参考均价最高，为44053元/㎡；塘栖片区最低，为15896元/㎡。
综上，2月，杭州二手房参考均价最高的两个区域仍是上城区和西湖区，一直保持在4万+的水平线上。
除上城区、拱墅区、余杭区三个区域有小幅上涨外，杭州其余各区均呈下降趋势。
二手房带看量和成交量
疫情期间，无论是从客观条件还是主观心态来看，继续观望都是当下短期内市场的主基调。
跟据贝壳找房数据显示，2月，杭州二手房新增房源量仅2808套，带看量7961次，环比春节前呈断崖式下降。
从二手房成交情况来看，杭州二手房市场虽有回暖迹象，但整体仍比较低迷。
根据撸房价数据显示，2月最后一周（2月24日-3月1日），杭州二手房带看量为5012次，网签371套。由此可以看出，随着疫情稳定，企业复工，购房者的态度出现了回升迹象。
但是，买房不比其他，线上看看直播就能下单，买卖二手房，还是需要实地多次带客探访。
现下疫情尚未结束，虽说各大小区管控比半个月前要松一些，但不少社区仍不允许非业主、租客随意进出，这直接加大了中介带客看房、采集房源的难度。
这也间接决定了二手房市场回归常态，仍需要较长的缓冲期。
最后，丸子想说的是，阳春三月，春暖花已开，疫情也在不断转好，一起期待杭州二手房的复苏吧。
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