最近，房地产调控进入新阶段，一些地方在限购限贷基础上，实行买房摇号政策，可是，没想到，随着这一政策的推出，一些疯狂的举动也随之而来。深圳要获得摇号资格，必须先缴500万诚意金；杭州摇号要预存150万，最后还出现3000人抢177套房子的景象；在成都，出现了400套房源超过5万人摇号的壮观场景；西安也是700套房子被5000人摇号……
面对这一系列现象，很多人很疑惑，房产市场如此火爆，限购摇号产生这么多怪相，楼市调控政策会不会放松？可以肯定，在未来很长一段时间，房地产调控仍将延续“紧”的基调，依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。
同样可以预期的是，在去杠杆和金融严监管的大背景下，房地产企业的融资成本会大幅上升，房地产行业将重新洗牌，很多拿不到资金的中小开发商将关门倒闭或退出市场。
上半年50城的土地出让金排行中，规模最靠前的10个城市分别为北京、武汉、重庆、杭州、合肥、广州、上海、郑州、南京和天津。四大一线城市中除深圳因为出让面积为是太少，其余全部在榜。其他7个城市也全部为省会城市或直辖市。
今年下半年，预计全国土地供应规模会进一步加大，尤其对于热点城市，在新房市场去库存周期明显偏低的情况下，土地供应势必要跟上，因而房企拿地机会也将有所增加。但需要认识到的是，限制性措施只会增加不会减少。为防止太火而房价失控，楼市调控力度或将加大。房价回调的规模和幅度将越来越大。
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