春節以來，各行各業受挫嚴重。隨著某房企開放線上購房通道之後，房地產市場依然像一團迷霧一樣，讓人不知所措，也有很多人問我，現在是買房子的最佳時機嗎？依然是這個問題，最佳時機隨時都是，看自我需求。
這兩天，大姨家的小妹在看房子，新房現房是首選，二手房是第二選擇，期房基本暫時不考慮。之前看過一套房子，今天去交首付款，籤合同。房子是新房現房，之前購買的房主因為沒能還貸款，打官司之後，由開發商收回房子，現在重新銷售。其實這樣的房子，基本沒什麼問題，大家普遍的感覺是，會不會把賣出去的房子拿來賣第二次？其實，在現如今的管控之下，基本不會出現這樣的情況，按照購房的流程進行簽約即可。
那遇到這樣的情況，要注意哪些問題呢？最重要的是，要了解到這套房子在房管局的備案有沒有撤銷，不然當你購房之後，在房管局備案，是通不過的，因為房子還是之前購買人的信息，不可能通過。
基本的流程是，付首付款，然後籤合同，辦理抵押及銀行按揭手續，交房然後辦理房產證。在這中間，需要搞明白交鑰匙的時間，和辦理房產證的時間，因為很多房子，交房之後很久才可以辦理房產證，少則半年，多則一年甚至兩年。
購房對於大部分人來說，都是一件大事，孩子結婚，需要購房，在很多地方，都是父母攢了半輩子的錢，就為了給孩子買房子。所以一定要慎重，甚至可以多跑幾趟，不要急於下決定。
那現在買房是最佳時機嗎？像妹妹這樣，因為一年之內決定要結婚，可以選擇現房和二手房，交房之後需要裝修，所以需要現房。那這個時候一定是購房的好時機，因為時間不等人，在選定的區域內，選定的幾套房源中，對比一下，然後最終確定想要購買哪一套，直接籤合同即可，無需其他的顧慮。
最近看了一個電視劇，《安家》，劇中開頭半年沒有賣出去的房子，在宮大夫的眼裡那就是自己的理想住所，正好，在上海賣包子給孩子買房的嚴叔，一居室，然後全款，這就是一種買房的標準。定了標準之後，再去選房，就會在短時間內找到自己的房子，也是一種安全感。
房子，對於每個人來說，是一個家。家，是一輩子居住的地方，精心挑選，精心佈置，精心生活，會有很大的驚喜。
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