一億一棟的房子，應該是什麼樣？
在市場對億級別墅難形成統一標準和定式的情境下，和裕·北京莊園用兩套精裝樣板間生動詮釋了什麼叫“億級莊園別墅”。
有痛點才有爆款
市場上琳琅滿目的別墅產品似乎離財富圈層的理想住宅還相差甚遠。而設計規劃不合理、裝修週期過長、商業配套不健全、錯位裝修進程造成的反覆噪音汙染著實讓部分別墅業主煩不勝煩，這些一度推動了“大平層”的火爆銷售。
和裕地產董事長就深受其害，作為一名行內人，他對自己的別墅裝修經歷了4次推倒重改，前後耗費了10年，仍不能全然符合預期。更無法忍受的是，毛坯別墅從裝修到入住的週期，普遍需要4年左右。錯位的裝修進程，往往使社區變身為一個大工地，不僅要遭受反覆的噪音、粉塵汙染，更令安全性、私密性大打折扣。
正是對別墅痛點有著深入感知，和裕在設計北京莊園時，立足居住者需求，將打造“無遺憾別墅”視為第一原則。
為避免莊園主人費時費力還要忍受循環裝修的噪音汙染，北京莊園全部打造成“滿裝滿配”獨棟別墅，樣板間的一器一物都將原封不動地複製到業主的家裡。
北京莊園實景拍攝
以往別墅以臺地、空中花園作為吸引眼球的“爆點”，但這些雖然看起來“高大上”，卻很少經得起暴雨天和光線的考驗，北京莊園力求迴歸人居本質，將花園和客廳放到同一水平線上，在客廳就能將凡爾賽宮廷式花園盡收眼底，也讓客廳在視覺上有了巨大延伸空間。
車庫往往是別墅的槽點之一，北京莊園為每戶配置了能同時停放4-8輛車的全石材精裝車庫，精緻度與地上裝修保持一致，並在車庫進入別墅的出口設計了洗漱間、衣帽間，讓主人和客人都能感受到賓至如歸的溫馨。
此外，北京莊園採用皿字型空間法，創造了全國罕見的“五室南北通透”別墅戶型，每間臥室都朝南向，告別了大部分別墅因採光差造成的“臥室堪比地下室”的不適。
同時，以分層佈局法則，打破了別墅項目固有的“前二後三”的設計理念，強調別墅每一層空間的純正性，完美呈現以人居生活為中心的設計思想。
在內部空間的打造上，應用功能空間法則，在有限的面積內，釋放出空間最大的功能性。大手筆打造的私人泳池、酒莊級私家酒窖、影院標準的私家影廳等功能空間，藉此提升別墅的生命力。
《2018胡潤財富報告》顯示，中國大陸擁有億元資產的“超高淨值家庭”多達13.3萬戶，從地域來看，北京成為超高淨值人群數量與財富的密集之地。
對於高淨值人群來說，豪宅並不僅僅是一處居所，更是對生活品質的追求，越是處於金字塔尖的高淨值人群，越是對細節有著非凡的追求。
據項目負責人介紹，北京莊園的室內設計由享譽世界的法國設計泰斗Pierre-YvesRochon先生親自操刀，使用了大量法式元素，如法國進口石膏線、法式古典傢俱、拼接花紋等來塑造原汁原味的法式家裝風格體系。
北京莊園實景拍攝
以建築外立面為例，莊園採用的是由數十億年前大量貝殼類小動物的外殼化石沉澱再經過地殼變動積聚而形成的萊姆石，作為歐洲最古老的建築石材之一，曾被廣泛應用在巴黎盧浮宮的建造上。
在軟裝方面，和裕更是將“可傳承”做到了極致。由和裕董事長親自帶領研發團隊採購世界高端的家裝品牌，只為能找到完美匹配北京莊園的建材和家裝產品
法國高端手工定製門品牌LES METALLIERS CHAMPENOIS，有“古典傢俱行業的勞斯萊斯”之稱的意大利沙發品牌POZZOLIi，法國高端家居品牌TAILLARDAT，英國高奢壁爐品牌CHESNEY’s，意大利高端定製櫥櫃品牌FAOMA……每一處細節的考究和品牌的甄選，皆是北京莊園這座集大成之作的匠心傾注。
從成立研發團隊那天起，和裕的海外招採組就奔赴世界各地進行考察與洽談，從意大利維琴察到德國阿倫，從德法邊境斯圖加特蘭道到西班牙阿里坎特……飛行總里程近地球周長的10餘倍，最終與全球數百個高端家居廠商、工匠工坊建立深度合作，形成了一整條別墅定製供應鏈，以確保家裝品質和售後。
北京莊園實景拍攝
走進北京莊園，一張桌子、一幅壁畫，甚至一個牆面、一個雕刻，都是歷經歲月而不朽的經典，當了解到背後的歷史和故事，便會覺得處處都是無價之寶。
北京莊園的定製滿裝滿配，與其說是精裝，不如說是用博物館的規格打造出的可供代代傳承的藝術品。
慢工出細活 北京莊園重鑄奢豪市場產品觀
前10年潛心研磨、蓄勢以待，後10年匠心營造，乘時而起，和裕地產20年，細數不過18個項目，但作為一個深諳“慢工出細活”的開發商，和裕用累積高達400萬平方米的高端精品向市場展示著強大的實力。
北京莊園從拿地之初到亮相於世，經歷了五年。相較於正常的兩年籌備週期，北京莊園多用了1.5倍，週期的大幅增加帶來的不僅僅是資金週轉問題，一系列後續的開發問題也隨之而來，但這些都不足以撼動開發團隊的初心。
雖然開發週期長，但北京莊園並沒有浪費這5年的時光，正是開發團隊不計時間、不計成本的投入和追求極致的堅持，造就了北京奢豪市場上的一顆明星。
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