疫情期遭遇裁员,现在又不好找工作,计划买房,现在该不该买?

嘉颜66


买房说到底主要看经济状况,如果买了房即使有房贷,在你没工作期间生活对你的生活没太大影响,那就把房买了,毕竟有个安稳的家是非常好的。但是,如果买了房又没工作你就要吃土的话,那就暂时先别考虑买房了,等经济再宽裕点再说


洛上云川


通常而言,每年找工作有两个黄金时段,一个是春节后、一个是夏季毕节季。前者一般针对在职人员居多,后者则是以应届毕业生为主。如果你作为一名在职职场人士,现在遭遇裁员,疫情后肯定是需要重新找工作的,但个人对疫情后找工作有以下四点建议,基于这四点来看,个人不建议现在买房(房地产企业都是高负债率企业,疫情期间,房产销售受到较大影响,疫情后,房产公司为了尽快回收资金,偿还债务,那么降价销售的可能性很大)。

1、大部分公司可能缩招

疫情对经济带来了一定的负面影响,个人认为这种影响至少会持续到今年上半年。先是国内的疫情对线下实体经济影响很大,部分企业出现了裁员、破产、倒闭的现象;而目前海外疫情又逐步蔓延开,涉及面将更广,对中国的进出口贸易同样会造成负面影响。为了节支,保证企业现金流健康持续,大部分企业会采取降本增效的手段,而最可能和常见的应属企业缩招或者停招,进而直接导致市场招聘岗位的减少。

2、求职时间将拉长

这个不用多说,因为疫情,不仅国家延长了春节假期,各地也结合当地实际疫情情况,而进一步延后企业复工时间。即使复工,各地也是采取的分批有序复工模式,所以很多企业到现在还未复工,对于已复工的企业,也多是实行错峰轮岗上班制(毕竟也担心上班导致的二次感染,企业员工被迫隔离,企业被迫关闭,毕竟伤不起啊!)。就算企业招人,也只能远程面试,那入职手续怎么办呢?所以大批量的招聘还是要等疫情慢慢消退,企业全面复工了,才可能恢复正常。

3、求职竞争加剧

原本年后的求职者,因为疫情的影响,很多人找工作的计划都被迫暂停,势必会积压大批求职者,等疫情一结束,一切回归正常,这批被积压的求职者肯定会大批涌入市场,从而大大增加了求职竞争的难度。

4、薪资待遇整体下滑

员工薪资待遇是企业一笔很大且较为固定的支出,企业在开源比较困难的时候,最多的选择就是先节流,要么裁员、要么降薪、要么减少福利。前两年就已出现企业大批裁员,这次疫情更是为这类企业提供了机会和理由,裁员将变得更加肆无忌惮了。所以在企业降薪降福利的大前提下,去给求职者开出高薪或还不错的薪资的可能性是微乎其微的,因为时机不对!甚至还有试用期被判不合格而被无辜裁掉的可能性!


职言无妨


本人在武汉,也是此次疫情的重灾区,我的观点是如果是刚需的话可以在今年下半年买房,房地产开发商可能在今年下半年由于负债等综合原因,急需回笼资金,可能有一小波降幅,毕竟目前恒大75折购房的求生欲摆在这里。

另外我想说下我身边的一个真实情况:

由于疫情期间,小区实行封闭式管理,这个有利于疫情的防止 无可厚非,但是在2月中旬,武汉乃至全国都下了一场雪,社区实行团菜服务,所以每栋业主建立了团菜微信群,每天业主的生活物资就在群里发布,专门的送菜机构给这些业主们送菜服务,这样挺好的,很人性化,但是我的一个大学同学在此次疫情由于封城的原因滞留在武汉,因为租的小区的房子,每次需要还得向房东申请,无奈的年轻人面对疫情 面对生活压力 面对孤独向朋友圈发一条动态 大概意思就是年轻的90后就这么卑微,每次买菜还得向房东请求帮忙发到业主群哈!!这其中无不充满无奈和辛酸。

面对房价可能很多年轻表示深感压力,但是如果咬咬牙 可以付个首付就赶快买了吧,毕竟未来那么多的不确定,掌握到自己手上的才让人感到安心吧。


宝爹的日常干货


这算个不是问题的问题。

为什么这么说?

买房的条件是什么:第一,有资金,第二有需求,第三够条件。


我试着从这三个条件倒着分析一下:

1、条件

很多城市都对购房有条件限制,比如户籍、居住证、社保年限等,除了北京、上海比较特殊外,其他地区相对会越来越容易具备条件。

从某种程度上,条件是一道门槛,很多人跨不过去,能跨过去,就是一种资源优势。


2、需求

所谓的刚需就是刚性需求,也就是说,需求本身是基本条件,受到价格一般性波动的影响比较小。

举个例子,盐就是刚需,价格再涨咱们也得吃盐,价格再降我们也不会突然加大吃盐量。

买房就是这样,按照国家的提法,房子是用来住的,如果有居住的需求,包括延伸出来的学位、融资等需求,那就是刚需,也就是只要条件具备一定要买。


3、资金

很多人没有买房,就是因为资金不足,攒不够首付,或者收入不足以覆盖或者支付月供。

说实话,月供不足的只能努力提高收入,或者考虑周边地区,因为这是绝对的硬伤。

相对的硬伤就是首付问题,我个人的经历是,靠攒首付很难,因为我们大部分人年轻时的收入都是月光的,很难攒到钱。

而通过借钱,凑够首付之后,逐步去换钱,就不是自觉不自觉的问题,而是个人信用问题,把一个自律问题转化为他律,是最好的。


再来看疫情的影响

1、疫情总会过去,正常定会回来

疫情何时结束谁都不说准,但是总会结束,就跟当年的非典一样。

结束之后,我们的生活会逐渐回归到正常,该干嘛干嘛。从题主的问题来说就是,工作定会找到,生活还要继续,买房也不会因为发生了疫情,就永远不再考虑,对吗?


2、买不买,关键在需求、条件和资金的情况

如果真是你的需求,那只要政策条件和资金具备,那当然要买。

如果是投资,关键在于你对未来形势的判断,和股票一样,不在于价格高低,而在于是否会涨,甚至长期持续上涨的趋势。


3、不管是刚需还是投资,抄底都是梦想

好多人耽误买房,不是因为上面的三个条件不具备,而是期待抄底的价格,这个矛盾的地方在于:我们希望在一个最低的价格介入,然后开始一直涨,也就是让整个房地产市场围绕着个人的需求来运行,这基本是做梦。

总想着抄底,最终就是被市场抄了自己的底儿。


职场的人买房,关键在于对个人的影响

1、安定

按照我们中国人安居乐业的说法,安居就是一个基础,就以这次的疫情为例,租房相对于买房来说,受到了诸多限制,包括涨租、突然不租了、各种便利生活设施的享受等。

有了自己的房子,从某个角度才会安定下来。


2、稳定

稳定,就是不再动荡。往往很多工作岗位之所以要求本地人的原因,就在于房产,代表了这个人的稳定性。租的房子,随时可以走人,买了房子后,一般就会在一个城市、一个区域稳定下来,所有的工作圈子、人际交往等都会在这里沉淀。


3、淡定

就像过去说的有恒产者有恒心,这也是产权制度改革的基石,作为最后一道屏障,当个人万一有意外的事情发生,至少还有房子,能够变形,足矣应对很多的突发事件,不至于手足无措。


写在最后

其实,买房是非常个人的问题,别人永远没有你自己了解你现实的情况,所以最终的判断在自己。当然,租房子也可以住,但是买房置业,千年的土地情节不是凭空出现的。


镜头iread我读


买不买房,得根据你的情况来看。

1、家庭经济情况?如果你的家庭经济情况不错,有其他的经济来源,或者有不少的流动资金,或者有父母亲人可以提供支撑,而家庭方面的固定开支又不多,那么哪怕被裁员而短期内没找到工作,买房也未必不可。

2、买房是否是必须的?买房的必要性和时效性。是不是必须得买?如果已经有房,只是用于改善住房,在经济不景气的情况下可以考虑延后。如果没房,经济又紧张,那么可以考虑是不是必须得这期间买房。

3、未来的经济来源情况。买房是多数人一生中最大的开销,需要长远考虑。当前不好找工作,不代表找不到工作,不代表未来找不到好的工作。那么未来能否找到理想的工作、需要多长时间找到满意的工作、工作能否支撑你供房的压力,这是你需要展望的。

4、当地商品房市场状况。国内房市的整体发展大势如何,可以作为自己买房时机的参考。但是房产的价值主要受地理位置的影响,这个特点导致了这种大势也只能作为参考而已。更多地是把握买房所在地的房市,这更有利于你的买房计划。比如,当前不少统计数据都说明全国的房产供给数量很大、存量房很多,但为什么很多地方尤其是一线城市还要通过限价限购限贷等方式来控制房地产市场呢?同样的,我老家所在的一个普通县城的房价居然超过了一个一线城市的郊县的房价,这合理吗?问题有很多,各有各的理解和看法。

5、其他途径。我比较羡慕一类人,那就是老家有地、家离工作的城市又不远的那类人。既可以享受田园风光,自在无边;又不会失去城市的繁华和便利。如果你是这种情况,在不合适的情况下,不一定非得在城市买房,也可以转换一下思维,改成买一台通勤车来解决问题。举这个例子,只是说明要打开思路,不要局限。


冰焰517


个人观点:现在役情非常不稳定,导致房地产行业的价格也不稳定,重点是你失业了,现在找工作难!买房要慎重!

好,以上我说的都是困难,你的事情一分为二:一是你如果全款,没有多大问题;二是如果你要贷款,劝你三思而行!


80年代的风


今天刚看到的一句话:没有资产护航的人生处处充满凶险,全靠劳动换取价值的生活处处充满无可奈何。

如果是像我弟当年手上只有30W的时候决定买300W的房子,在目前这种市场环境就不是很靠谱了。但如果只是短时间稍微降低自己的生活品质,甚至可能还要借几十万的情况下,建议还是买,扛过那段艰难的日子,那种走出黑暗的春暖花开会让你感谢、感激自己当年的付出、辛苦。甚至可能在压力的情况下,挖掘出自己其他方面的潜能。为了更优秀的你或你们,适当的扛些压力是需要的。但谨记不要加太高的杠杆。

祝好!


土豆醉生活


我认为刚性需求买房是为了更好改善生活,前提是要能满足日常生活,俗话说衣食住行,如果经济还可以维持日常生活就可以先买再找工作,必定经济低迷时间不会太长,工作也好找。假如经济状况不佳就只能等等看吧。


军一一国动小花


先不要留点钱自己用,买了又做房奴30年,不舍的吃好的,不舍的买衣服等等,压力太大,搞不好为了钱夫妻吵架?


胡生501


坐标湖北武汉,本人🈶️5年多武汉房地产行业的从业经验,对于买房🈶️两点建议:如果是刚需,今天上半年可以考虑入手;如果投资建议慎重考虑。


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