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2020年03月12日，西宁公共资源交易中心发布挂牌出让公告，将挂牌北川河新区的2020BC-1地块，这也是万达进驻后北川河新区后将挂牌的首宗土地。
据悉，该宗土地约128.45亩，起始价格96337.5万元，合计起始价格750万/亩，楼面地价高达4500元/㎡。
从近两年北川河新区的地价升值来看，此次挂牌价格大幅刷新北川河新区土地挂牌价。
万达进驻前，北川河新区土地挂牌价格涨幅基本是每次50万/亩，此次涨幅拉升5倍到了250万/亩，楼面地价更是大幅上涨，从中也可以看出万达对于区域发展的带动作用。
万达进驻对于区域价值的提升也十分明显。以土地价值为例，2013年7月30日，万达进驻海湖新区，地价240万/亩。11月5日，万达周边的商业用地集中挂牌，最终紧邻万达的2013HC—8号地块成交价达到1150万/亩，成为海湖地王。
为什么这块地不能体现千万地价呢？因为北川的2020BC-1地块并不临近万达广场。
从资源占有角度看，2020BC-1地块相比北川万达广场、绿地国际花都、碧桂园御川府还有点差，那三家要么靠近商业中心，要么靠近六大湖区，两个优势至少占一个。
虽然这么说，2020BC-1地块750万/亩的地价也算是体现了其价值，毕竟属于新区不多的纯住宅地块。
如果考虑到后期北川河新区和高新区的土地储备，这个只有100多亩的地块更多是一种试水，北川万达广场南侧的地块才是北川河土拍的主菜，才能更好地看到万达对于区域价值的拉升。
从全市范围看，去年南川的2019NC-2、2019NC-3地块挂牌价680万/亩，此次北川2020BC-1地块750万/亩的起始价，继续推动南北川争霸局面的展开。
随着万达进驻和高新区规划的确定，北川河新区将迎来具有里程碑级的价值，从今天开始，不对回击着对质疑北川河新区的未来。
还记得MR.LIU在万达进驻后的那篇文章中写道：
2017年，很多人并不知道北川河新区；
2018年，大房企进驻，依然有人看不起；
2019年，有些人看不懂万达为什么进驻；
2020年，大部分人赶不上北川的速度了。
2019年看不懂的居多，2020年正在兑现北川速度，各大利好将会纷至沓来，大北川呼之欲出，“生态北区”的招牌也会越来越亮。
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