2020年2月份，监测的100个重点城市二手住宅市场均价为15085元/平方米，环比微涨0.07%，同比上涨1.09%，涨幅温和波动，市场总体保持平稳运行。
中部区域二手住宅市场均价9997元/平方米，环比下跌0.03%，同比上涨0.96%；郑州二手住宅市场均价14788元/平方米，环比下跌0.09%，同比下跌5.46%。
表：2020年2月百城二手住宅市场均价
百城二手房价温和波动，市场延续平稳态势
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年2月份，百城二手住宅市场均价15085元/平米，环比微涨0.07%，涨幅较前一月微扩0.01个百分点；同比上涨1.09%，涨幅收窄0.06个百分点。整体来看，2月份二手住宅市场均价温和波动，延续平稳运行趋势。
上涨城市数量增加，太原以2.61%涨幅居首
从涨跌城市数量上来看，2月份二手住宅市场均价环比上涨的城市有54个，平均涨幅0.62%；下跌城市44个，平均跌幅0.57%；持平城市2个，武汉及延安。环比1月份，上涨城市数量增加8个，反超下跌城市数量，为4个月来首次，涨跌幅均有所收窄。
环比涨幅前十的城市，以长三角、环渤海和珠三角的三四线城市为主。其中，太原以2.61%的涨幅居首，嘉兴和南充分别以2.08%和1.66%的涨幅位居第二、第三。受疫情影响，TOP10涨幅幅度均有所收窄。
环比跌幅前十的城市，以珠三角和东北区域的三四线城市为主。其中，哈尔滨以3.05%的跌幅位居第一，泰安及秦皇岛分别以2.61%和2.18%的跌幅位居第二、第三。受疫情影响，哈尔滨、秦皇岛、三亚等热点旅游城市均价大幅下滑，市场冲击较大。
各等级城市均价皆环比上涨，变化持续趋稳
分城市等级来看，2月份各等级城市二手住宅市场均价环比均呈上涨趋势。其中，一线城市，二手住宅市场均价60166元/平方米，环比微涨0.03%，主要受深圳房价上涨带动影响；二线城市二手住宅市场均价18005元/平方米，环比上涨0.16%；三四线城市二手住宅市场均价11467元/平方米，环比微涨0.03%。
同比来看，一二线城市二手住宅市场均价皆有不同程度下跌，一线城市以1.60%跌幅居首，房价不及去年同期；三四线城市二手住宅市场均价较为坚挺，是唯一一个同比上涨的等级城市，涨幅3.83%。
上涨区域居多，中部城市保持相对平稳
分区域来看，2月份仅中部及东北区域城市二手住宅市场均价环比下跌，跌幅分别为0.03%、0.78%，其余6个区域均呈上涨态势，海峡经济圈以0.77%环比涨幅领跑，珠三角经济圈以0.37%涨幅位居第二。
中部城市二手住宅市场均价9997元/平方米，环比下跌0.03%，同比上涨0.96%，波动幅度不大，房价保持相对平稳。
郑州二手房价持续下跌，跌幅微扩
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年2月份，郑州二手住宅市场均价为14788元/平方米，环比下跌0.09%，同比下跌5.46%。二手房挂牌量16.27万套，环比上涨4%，同比上涨76%，量涨价跌，有价无市局面持续。
受春节假期叠加新冠肺炎疫情的影响，全国楼市按下暂停键，售楼处关闭，中介机构暂停营业，成交规模大幅缩减，尤其是依赖于线下作业的二手房市场情况不容乐观，随着门店逐步复工，疫情形势好转，后期购房需求或会有一波集中释放。
附:百城二手住宅市场均价说明
百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量市场房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据
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