劇情回顧：

在最新的劇集33集中，闞太太多年積怨爆發，要和闞文濤離婚，並且要將之前闞文濤為小三“知否”小姐購買的莫奈花園價值兩千萬的豪宅追回，作為一名專業律師不禁眉頭一皺，闞太太要求返還房屋的要求恐怕不一定能實現，且看本文分析。

真實案例：

張乘乘與徐姑姑系夫妻關係，張乘乘與鄭小天相識後發展為婚外情關係。2015年9月24日張乘乘通過其母親高愛華賬戶給鄭小天100萬元，並用於購置房產及裝修，徐姑姑發現後，向鄭小天要求退還100萬元，鄭小天卻稱此100萬元確實收到但系張乘乘母親高愛華對鄭小天的贈與，與張乘乘夫妻無關，徐姑姑變將張乘乘及鄭小天起訴至法院，要求確認張乘乘與鄭小天直接的贈與行為無效並要求鄭小天返還100萬元。

案例改編自（2016）津0114民初2608號民事判決書

法院判決：

法院經傳喚張乘乘母親高愛華詢問，高愛華稱其不認識鄭小天，沒有給過鄭小天錢款，且給鄭小天轉賬的以高愛華名義開戶的銀行卡系張乘乘持有。張乘乘稱該100萬元系張乘乘與張乘乘的夫妻共同財產，張乘乘予以認可，法院確認該100萬元系張乘乘與張乘乘的夫妻共同財產。法院經審理認為，張乘乘對鄭小天轉賬行為構成贈與，但該贈與行為違反了並未得到徐姑姑的同意故侵犯了夫妻共同財產的平等處理權，同時該贈與行為本身基於其與張乘乘的婚外情關係，此亦違反了公序良俗，故該贈與行為無效，法院判決：一、確認張乘乘贈與被告鄭小天人民幣1000000元的行為無效；二、鄭小天於本判決生效之日起5日內返還給徐姑姑人民幣1000000元。

律師分析：

1、通過上述案例，我們不難看出，夫妻一方發生婚外情，無常轉讓給“小三”的財產的行為，從法律上屬於贈與，如果贈與是屬於夫妻共同財產的，根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條第二項規定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。”該贈與行為與夫妻日常生活及生產經營無關，侵犯夫妻中另一方的平等處理權，構成無權處分。同時，婚外情屬於夫妻關係存續期間，一方違反夫妻忠實義務，在此關係之上進行的贈與行為明顯有違社會公序良俗原則，損害了社會公德，破壞了社會秩序，且侵犯了夫妻另一方的財產權，該贈與行為依法可以被確認為無效。

2、我為什麼說闞太太為什麼不能要求知否小姐直接返還房屋呢，這也是《安家》電視劇中存在一個法律上的瑕疵，闞文濤是為知否小姐購買莫奈花園的房產付款，房屋買賣合同是知否小姐與開發商直接簽訂的買賣合同，根據《物權法》“物權公示原則”，該房產為知否小姐所有法律上並不需要返還，但是闞文濤支付的購房款卻屬於夫妻共同財產，因而闞太太可以要求知否小姐返還購房款而非房屋本身，如果知否小姐無力返還，闞太太可以申請法院強制執行或者協商以物抵債。如果房屋買賣合同是闞文濤與開發商簽訂後，然後過戶給知否小姐，那麼這種情況下夫妻共同財產有購房款轉化為房產，闞太太就可以要求知否返還的房屋。當然，對於一部電視劇，我們也不能苛求過多。