如何发布卖房信息?怎么发布好?

用户5033145397109


最好把房子挂在中介,毕尽中介信息资源广还有内部人和其它中介都有挂勾的,中介会通过买房人信息,需求/价格/地理位置的商品联系买家按排时间看房,三方约好规定时间看房子,这样大家各自不耽误工作时间,还能合理安排好日程。比如大城市广州最好挂中原地产/裕丰地产大公司会成交更快一些,还口碑不错,更专业性。中介会上门拍照上传到网站上。如果私自发布卖房信息,不定时的有人来电看房反而自己跑来跑去工作量太大了,成交率也小,同时还要找中介帮你办手续之类,这是我经历过的事情,希望能帮助你和采纳!


我是老邓


这个问题我来回答你。前段时间我刚刚卖完房子。有一点经验。

首先你估计也在例如“安居客”或“贝壳网”上面看过房子,想着自己也可以把房子挂上去卖,省中介费。确实,一开始我也是这么做的,直接挂到安居客上去卖了。自己拍的照片,根据小区房价自己填了一个价格。

但是在后面的很长一段时间里并没有人人和我联系。后来没办法,因为急着想出手,只好去找中介了!结果我和中介一说,中介就告诉我,你挂的房子我们早就看到了,但是你那样是没人回来看的。因为现在买房基本都是通过中介去带看,自己挂要么没有买房人联系你,要么就只有中介会联系你。

后来在中介的一番建议下有中介挂出去,他们会帮你推荐,这样用了一个月,我的房子就顺利的卖出去了!

如果你真的想卖房联系你还是找中介,你可以多找几家对比,总归隔行如隔山,专业的事交给专业的人去做!该花的钱,也是不能省。



大侠小雨


我来回答你这个问题:

1、目前的房产信息平台主要是五八和搜房等,其上面的信息90%是充值VIP发布并且展示的,个人没充值的账号发信息买房的人很难看到。

2、卖房需要的交易流程非常复杂,我跑银行、税所、房管所、担保公司、评估公司等,买房人跟私人交易也不会放心

3、卖房中介费用主要是买房人承担。

综上建议你把你的房源挂实体中介,最好是有实力的知名的品牌,可以挂多几家。



开心龙虾


要发布卖房信息,首先应对自己的房子价格有个定位,也就是得知道自己的房子值多少钱。假如还不清楚,建议多了解一下房子所在城市类似房子的近期成交价格,可以从两个途径进行收集:一是网上查询,可以上58同城、安居客等较大的网站上寻找你所在城市类似房子的卖方报价,二是去当地的一些线下中介门店询价,建议以买房者身份去打听和你类似房子的价格,如果你以卖房者身份中介会压你价的。

确定了房子价格后即可发布信息了,一般也是线上线下相结合的方式:一、最原始的方式即贴小广告,这种方式的缺点是比较辛苦,另外贴的位置不对会被城管撕了,宣传面很窄。优点是如果被有实际购房需求的人看到可以直接面谈,避免中介揩油,省点中介费。

二、去当地的中介线下门店登记,要注意不能被中介的业务员忽悠,要坚持自己的价格底线(当然自己的报价要在询价的基础上合理确定,不可盲目过高,否则很久卖不出去你不着急吗?),尽量找当地知名度高的,经营比较规范的中介,避免遇到不必要的麻烦。然后就等着接听电话陪着中介和潜在买方去看房吧,当然你也可以把钥匙放在你信任的或熟悉的中介那里,避免频繁的看房之苦。

三、线上发布信息,像之前说的58、安居客等,优点是省心省力,中介公司的业务员也会整天在这些网站上寻找房源信息,然后会把你的信息登记下来帮你向买房人推荐的。缺点是现在大点的网站要付费才把你的信息放在首页,否则你的信息就被沉底了,一般网站访问者看不到。

现在有的卖房人不愿找中介,就是不想支付中介费,其实现在社会很多东西你不喜欢它可也离不开它,既然它存在就会有存在的理由!不想支付中介费,你可以和中介声明在先:你的报价就是净得价,其他的一切费用你概不承担,让喜欢你房子的人替你支付中介费和本你该承担的税费吧!


globally


你好,很高兴回答你的问题!

一张美图让您阅读不疲劳!

如何发布房源信息?我们先说一说发布房源信息有哪些渠道?

1:最直接的方式就是挂到您房子小区周边的中介公司!他们会把您房子做一个推广,发布到网络上,您也节省很多时间。

2:自己发不到网络上,有58同城,安居客,搜房网,赶集网等等

3:如果房子楼层不高,可以打印一张房子的简单资料,贴在房子玻璃窗户上!

4:可以网上找一个同小区的中介,直接打电话给他把房子告诉他。如果您的房子足够优质,它会给你宣传到公司每一个人!

如何发布房源信息呢?

简单说一下房子及周边配套的优势。比如房屋的朝向,采光,户型,有无赠送面积,装修程度,交易方不方便,有没有满两年,是否是学区房,读哪个学校,周边交通有无地铁,生活配套有哪些等等

怎么发布好呢?

个人建议让中介帮您推广更好。省时省心,一旦有客户中介会联系你,如果担心中介打电话的多,可以选择挂到一个中介公司或者是让某个中介的人帮您打理。

希望我的回答对你有所帮助!

坐标成都,买房安家!

为你护航保驾!欢迎你的关注!


小志房产推荐师


发布卖房信息的发布主要有线上和线下两个渠道。

线下:

1.房屋中介:可以将要卖的房屋挂到中介机构出售,必竞他们是专业人员。

(1)专业的事交给专业的人来办!中介机构手上集中了大量的购房人员,他们可以为出售的房子推荐最佳的购房者,确保房子在最短时间内出售。

(2)另外可以省麻烦。房子可以委托给中介,确定卖价后,钥匙交给中介。啥子都不用管。因为中介会利用行业内的渠道去拓展获客,看房有中介带看,讲价有中介按我的委托价去谈。到时只管收钱就行了。

2.自己去卖:一般是去广告栏张贴卖房信息。这种方式会很累,且效果也不好。接电话不说,看房开门最痛苦。

线上:

运用网络的能力,在相关的房屋交易专业网站上去发布卖房信息。比如58,赶集,房天下等。

1.优点是:足不出户,坐等买房者上门,不用跑路。

2缺点是:

(1)网络上客户需求多样化,不能准确定位,电话接得又多,还得自己开门看房,跑来跑去比较烦。

(2)对交易流程不熟悉,特别是贷款流程。因此对双方没有保障。

因此,总的来说交给中介来出售是最省力、省事的方式!希望对你有所帮助!


几江浪人勇哥


一般来说先在小区中介门店放盘发布房源,但是千万不要签独家,不要签独家!不用签独家!中介有客会第一时间通知您带客户看房,也会给你一个建议卖出的价格,毕竟中介比你更加专业,也懂市场行情。也可以在周边的小区或者区域内街上的中介放盘。

第二自己可以下载一些房地产APP,安居客、房天下、贝壳找房、乐居、58、赶集等等在上面免费发布房源。


老欧说房


发布信息很简单。

你只需要在买卖房租的软件上,发布你的房子信息(信息的话就是小区名字之类的,按里面提示填就可以),不出几分钟,会有各种中介公司给你打电话。

我曾经发布过一条卖房信息,半小时接到了三十几个中介打来的电话。而且往后的时间,隔三差五就会有中介给你打电话。中介会问你房屋的具体信息,然后会问你的心理价位等等一系列问题。

对于你个人,提前考察下你所在小区房价,以便对你的房子有个估价。

一般买卖房屋,通过中介的话,会省心很多。毕竟很多东西咱们不是专业的,有很多细节考虑不到。

希望对你有帮助。


大昌哥呀


上贝壳找房、安居客、搜房、58同城、赶集网、新浪乐居、搜狐焦点都可以发布。

可以从贝壳找房首页的查成交,看一下你们小区过往的成交数据,也可以问一下小区新搬进来的邻居,看看他们是多少钱买的。给你家的房子定个合理的价位。

再给你家的房子拍几张角度好的照片,最好是每个房间一张。

看下房本上房屋面积,还有哪年下的房本。

上传照片,发布面积、价格和哪年的房本信息就可以了。

登记电话的时候,留家中方便接听的电话号码。

希望能帮到你。[微笑]


小曲说房


首先标题,要吸睛。 一般标题不允许超过30个字。 所以做到言简意赅, 但应包含:小区地址 户型 标志性建筑物 学区 配套交通 税费楼层 信息等。 这样客户在浏览房源标题时候 就快速筛选所需房源。

第二,接下来就是房源内容详情。 也就是说要把刚才 标题所讲的内容 分开来写,更加详细的介绍本房源的优势。

第三,业主心态这块,表达业主是诚意出售 等,一般在平台注册时候就有手机号了,所以一个好的标题和内容 是很关键的。

第四 ,如果有房源的照片户型室外照片等那是再好不过的。这样客户可以大致浏览一下。如果适合自己肯定会果断给你打电话看房哟。

希望能帮到你。


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