買房很多人都是頭一次，沒有經驗，選擇時容易盲目，而且也會被售樓小姐忽悠。購買房子著急一定要拿定主意，這樣才能避免被忽悠。其實說到買房又一些問題大家要多多瞭解的，這樣才能買到滿意的房子。那麼小編就來介紹一下新手買房須知哪些問題？新手買房需要注意什麼？
手買房須知哪些問題？
1、買房子買一期開發的，不僅價格便宜而且質量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
2、不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
3、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。
4、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
手買房需要注意什麼？
一、評估自己的經濟能力；這裡不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
二、購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
三、買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的升值提供了保障。
四、在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
以上是小編介紹的新手買房須知哪些問題？新手買房需要注意什麼？新手買房有很多問題要重視和了解。特別是頭一次買房的跑題，我們不僅僅要注意房子的戶型，位置，也要注意房屋的質量等。買房不能從一個方面考慮，而是從各個方面考慮。
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