近日，杭州市上城區東坡路27號的兩套房源第三次出現在阿里拍賣的網站上。如果說地址你一下子想不起來是哪裡的話，說利星廣場之上的名珏公寓大多數人就都清楚在哪裡了。
一套為921室（原杭州市湖濱路12號B1006室），一套為907室（原杭州市湖濱路12號C1008室）。從標的物介紹來看，兩套房源的權利人均為杭州某某實業有限公司，均由上海市公安局查封。
去年10月31日，房源首次上拍的價格分別為599萬元和910萬元；去年12月19日二次上拍價格分別為480萬元和728萬元。兩套房源均因前兩次無人出價流拍，這才進入變賣階段。
網頁顯示，921室建築面積為114.24平方米，評估價855萬元，變賣價不低於480萬元；907室建築面積為173.62平方米，評估價1300萬元，變賣價不低於728萬元。如果都是底價成交，相當於評估價的5.6折，單價僅為4.2萬元/平方米，遠低於同小區在售價格。
貝殼找房信息顯示，名珏公寓現有6套房源在售。在售房源中，單價和總價最高的是一套建築面積112.86平方米的房源，掛牌價1015萬元，摺合單價9萬元/平方米；總價最低的也要385萬元，建築面積卻只有59平方米。
周邊中介告訴我們，名珏公寓不屬於住宅性質，雖然地理位置優越，但比起錢江新城同類型房源來說，成交價和成交量都不算高。“主要還是房齡比較長了，有客戶反饋硬件、物業也不能算一流，所以成交不太活躍。之前成交和租賃客戶中，主要以一些中小型企業為主，多數是為了一個門面。但是480萬元的價格能買到，且沒有什麼產權糾紛的話，還是比較划算的。”
截至發稿前，兩套房源的圍觀數已經超過20000人次，但仍無人報名、無人出價。房源的變賣時間預計到3月31日10點結束。
但需要提醒的是，變賣不同於拍賣，競價規則為“至少一人報名且出價不低於變賣價，方可成交； 變賣週期內，一旦有人出價，變賣即進入24小時競價倒計時”。換言之，如果你有心要買，一定要及時關注，不能等到31日才去出價。
另外，出價前需要仔細瞭解房源實際情況，如拖欠的水電費、物業費數額，以及是否存在二次過戶的可能等，切勿盲目出手。
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