商鋪投資近些年被越來越多的人推崇，那麼今天房發現小編就整理出了商鋪投資不得不看的十二大技巧。下面一起來看下ba！
1、 選擇適當的行業類別
位於城市中心商圈的商鋪，應以品牌零售類為主，輔以餐飲等服務業;位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主;位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主;位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高;位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
2、有“傍大款”意識
在著名連鎖店或強勢品牌店的附近。如選擇優品道，就是伴著幾萬平米的購物中心和超市，共享主力店無限人流。
3、選取自發形成某類市場的地段
如成都春熙路，城市著名核心商圈!
4、選擇有獨立門面有的店面
可以24小時經營無礙；
5、瞭解商鋪周邊民眾購買力
6、看人流量
商鋪收益最終決定於人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。
7、選擇路邊店商鋪
8、選擇好的建築結構
理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式。
9、選擇品牌開發商
確保資金安全是投資的一個重要方面
10、周邊交通便利
理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。
11、看商鋪的前景
投資商業物業要有發展的眼光，瞭解城市發展規劃及趨勢。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
12、把握投資時機
經濟形勢良好，商業景氣，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機。
以上就是房發現小編整理出的商鋪投資的十二大技巧，希望對大家有所幫助，更多關於商鋪投資資訊，盡在房發現！
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