疫情之下，城市的各个行业都停滞了，肉眼可见的是对服务业的巨大冲击。理论上，房地产市场是受疫情影响最小的市场之一，实际上负面影响同样传导到了房地产行业，比如对开发商的资金链造成压力。
不同于餐饮等第三产业，时间过了就弥补不回来。房地产市场只要在一年之中打开一个窗口期，三四个月的时间就可以让全年的销售量足够辉煌。
而这样的窗口期，完全取决于买方的市场预期。
而市场预期，又来自市场信心。
自疫情发生以来，已有逾20个省市发布了涉及房地产领域的相关政策，从土地出让、复工复产以及预售条件等多个方面出台新规定。其中一些地区的政策则涉及到降低公积金贷款首付比例和调高公积金贷款额度，希望通过信贷的手段稳定房地产市场，降低新冠肺炎疫情对市场的冲击。
其中，最重磅的莫过于下调首付比例，虽然目前仅有河南驻马店这么做。根据驻马店日前发布的相关通知，该地区将缴存职工首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，并将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元，同时大力推广住房公积金组合贷款业务。
广西南宁市2月23日出台政策有条件“解禁”公积金购买二套房，职工个人及家庭只拥有一套房且建筑面积不大于120平米，允许在购买二套房(建筑面积不大于144平米)时使用公积金贷款。在此前的政策中，前述情况不允许使用公积金贷款。
河南新乡市2月23日发布稳定房地产市场发展的多项政策，其中指出，鼓励金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。
2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。
还有一些城市则通过增加政府补贴的方式来吸引房产市场购买力。
比如浙江杭州推出提高高层次人才的购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等。
湖南衡阳提出，在市内购房，所缴契税税率为1%的，由市财政全额补贴；契税税率为1.5%的，补贴2/3；契税税率为2%以上的，补贴1/2。新建商品房项目地下车位首次出售的，市财政补贴1000元/人。
安徽马鞍山地区则发通知，首套普通住房交易购房补贴政策再延长一年。
此外，包括浙江、上海、无锡、西安、南昌在内的多个省市，相继推出了各类政策，从土地出让金缓缴及降低比例、预收资金监管放松，信贷适度宽松，预售标准条件放宽等多个维度，给予行业有力支撑。
除地方政府积极推出政策稳定房地产市场信心外，银行机构也在跟进。浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
根据人民银行、原银监会2016年2月发布的调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
除了各地的政策外，结合最新一期LPR报价下调以及房贷“换锚”等热点话题，监管机构陆续表态，明确房地产金融政策将保持稳定。
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