在連續不斷的政策調控之下，樓市越來越穩定，以前投資者隨便買套房就能升值賺錢，但現在隨便買房就只能虧本，所以投資者在買房的時候就更加註重投資價值了，想盡辦法尋找有投資價值的房產。而在2019年底的經濟會議召開之後，不少投資者把眼光放到了城市老舊小區上，因為這次會議上國家提出要把老舊小區改造列入到2020年的重點工作之一。雖然說這個決定的本意是要改善居民居住環境，畢竟現在很多城市的老舊小區居住體驗實在太差了，不僅房子破舊配套不齊，就連路上都被各種車主堵死，但問題是投資者確把這看成是投資房產的一次機會，畢竟老舊小區改造之後的確存在升值可能。
老舊小區是每一個城市都存在的，很多在城市發展初期修建的小區，到現在已經成為危房了，就算能住人的房子也都十分簡陋，可能連獨立衛生間都沒有，這些老舊小區已經跟不上大家的居住需求了，所以肯定是要進行改造的。實際上在過去很長一段時間裡國家都在對老舊小區進行改造，拆遷其實也是對老舊小區進行改造的一種方式，把老舊小區拆遷之後建成大商場或者商業中心，既滿足了城市發展需要，也滿足了老舊小區居民改善居住條件的需求。而在這拆遷補償的過程中，很多人都實現了財富的增長，就算現在拆遷補償方式出現變化，但如果對老舊小區被劃入拆遷範圍依舊還是能賺上不少錢，最少能換一套更好的房子回來，所以難怪現在有投資者把老舊小區改在看成一次投資機會了。
大家都知道，現在樓市正在迴歸房住不炒，越是居住體驗好的房子就越有之前，而老舊小區除了房子破舊之外，其他方面的居住體驗其實都挺好。因為老舊小區建築時間比較早，所以一般都佔據城市的中心區域，在各大城市中心區域的商場背後都隱藏著一些破舊住宅。所以從這個角度來說，老舊小區的配套其實很好，不管是交通還是購物都很方便，而且各種教育、醫療資源也都很齊全。如果能把老舊小區改造一番，把房子稍微翻新一下，到時候房子看起來漂亮好看，外部配套也很齊全，那麼這些小區的價值肯定會出現上漲。實際上在過去很多投資者就是專門盯著這些老舊小區投資，就是在賭這些小區會被改造或者拆遷，這樣就能大賺一筆。而現在國家把老舊小區改造列為2020年重點工作，那麼可見接下來一段時間裡肯定會有投資者去投資這些老舊小區。
不過還是那個老問題，房子畢竟是用來住的不是用來炒的，所以就算這些老舊小區有可能會因為改造而出現升值現象，但在現在這樣一個購房者越來越冷靜的背景下，買到房子之後如何處理也是一個大難題。實際上現在很多投資者手裡囤積的房產都面臨賣不掉的困境，新聞報道也經常能看到炒房者虧損多少萬的消息，因此就算老舊小區可能迎來利好，但投資之後到底會不會虧本現在也未可知。其實在目前樓市下最好的做法就是，如果沒有十分急切的需求，那就保持理性，不要著急買房，等市場徹底穩定之後在做決定。
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