业主称，在准备收房的时候发现自己家顶楼阳台没有顶棚盖板，不知道是设计出现错误还是偷工减料？
业主提供｜顶楼的阳台
业主提供｜楼栋外立面
根据业主所说，小编大概理了一下，事情是这样的：
业主买了某个楼盘的房子，是顶楼，33层楼的楼顶，楼盘准备十月交房，这时候业主发现了楼顶阳台没有顶棚盖板，据业主说有47户阳台都有这个问题。
业主提供｜33层楼的楼顶
于是，业主就去找开发商那边沟通，置业顾问说这个本身报建这部分就属于露台，因为是赠送面积，一般合同里也只算建筑面积，如果现在要改，那就会影响办理房产证。
而且现在即使想封也封不了，报建的时候如果没有顶棚，那现在也不能加上去了......
业主与置业顾问的沟通
业主说，如果知道没有阳台顶棚，就是少30万也不会要的，风吹日晒雨淋一点都没有保障。而且买房前置业顾问没有告知没顶棚，合同里面也没有说明，难道买了房还要自己出钱改造吗？
其实，在小编了解了事情之后，就去请教了一下精良验房师的朋友。
验房师说，没有规定必须要有顶棚的，这个不是强制性的，南宁某些楼盘顶楼也是没有顶棚的。如果业主需要可以改造的，最好是让设计方给个说法，真的影响使用可以协商解决。
验房师建议
小编就去找了一些交房的楼盘来看，发现的确一些是有顶棚，一些也没有，到底是不是硬性要求呢？
有顶棚的楼盘
没有顶棚的楼盘
目前，开发商那边透出的消息就是，针对这件事情还在内部在商谈中，到时候对露台统一做出一个方案，如果想要退房，就根据合同条例走。
业主在与小编的交流中也表明，自己花钱买的房子，然后发现没有阳台没有顶棚，又不能加封，现在的诉求就是退房。
小编认为在此次事件中，有几个问题值得探讨：
1.业主在买房的时候置业顾问没有告知阳台没有顶棚，合同也没有说明，是否属于欺骗客户？
2.项目开始的时候，施工方是按照设计图施工，是审图的问题？施工过程中，监理公司没有发现问题，是否属于项目管理不当？
3.项目顶层是否必须建造顶棚，是开发商的责任吗？
小编在网上也没有发现类似的案例，不知道大家有什么建议？对这件事情有什么看法？
引申一些买房“遇坑”的建议：
其实买房的路上总有人是会遇到几个“坑”，如果遇到这些情况时，我们只能认亏？要注意什么？
以下几点必须要注意：
1、前期买房时，要注意收集、保存材料，可通过拍照、录音等多种方式。例如：要保存好开发商提交样板房装修材料、房地产开发企业发布的商品房销售广告和宣传资料以及签订的各种补充协议等
2、需要找专业的工程咨询公司对房屋装修造价进行鉴定
3、与开发商协商无果时，坚持走法律途径进行维权
买房道路上总会遇到“坑”，你需要充足的材料、正当的途径来维权，毫无根据的盲目维权，很难成功。
希望大家买房都不要遇到“坑”！
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