一瓢足已
你好，房地產現在三月不能算是低谷，受疫情影響，房地產整體過完年以後銷售乏力，各大房企銷售下滑較大，購買力不足，但三月是否是房地產的拐點，目前還不能判斷，但是隨著疫情逐步可控，售樓處開門營業，局部或者少數熱門盤已迎來了較大客流，但這不足以證明整體房地產已復甦！
至於5月以後還會不會跌，也是因城而異，至少一線城市持續下跌的可能性會小很多，而三四線城市由於本身購買力就有限，繼續下跌的可能性較大，以上僅供參考，謝謝！
樓市細評
現在三月份是低谷基本已成定局，但個人認為五月份會迎來房產交易的小高峰。
一.按照歷年的房地產成交量規律，春節後的三到五月份是個成交量的小高峰。
1.因為很多家庭在春節前拿了年終獎，手中擁有更充足的財政預算，因為準備春節所以一般在春節後看房買房。
2.一些有學生要上更好學校的家庭，為了給小孩選擇學校，會在開學前購買學區房。七月份入學，所以一般會在五月份前買好房子。
3.春節後賣房的人也更多了。因為很多人也知道春節後是交易小高峰，所以選擇春節後賣房。也有為了賣掉房子以後，加上剛拿的年終獎，有更好的預算改善住房。
二.從目前的情況來看，疫情在五月份基本可以得到完全控制，五月份恢復正常秩序以後，房產會有報復性成交。
1.因為疫情原因，大量活動被限制，購房慾望被壓制，等到疫情結束以後，壓制的購房需求會快速釋放，迅速增加成交量。
2.同樣是因為疫情，放盤量也被壓制，接下來會有更多的優質二手房源進入市場，促進成交。
3.因疫情原因，很多房地產公司無法正常運轉，等正常工作以後，大批的新房也會開始發售。
4.很多人從國際和國內經濟形勢判斷，今年是購房換房的最好時機，所以很多人選擇今年購房，也會等到疫情結束後出手。
水利工程張老師
1. 新冠肺炎疫情已經開始全球肆虐，經濟大環境自美股兩次熔斷就釋放出“重創”信號，所謂皮之不存毛將焉附，經濟下行必然對樓市產生波動影響。
2. 回顧2013年非典前後，國內經濟二季度末開始企穩，三季度全面回升，經過一系列經濟提振動作，房價隨之“受益”走高。
3. 近日湖北武漢的疫情已經得到全面控制，國內疫情散去的時間點預計會比13年非典散去的時間點略微提前，加上互聯網信息傳遞、大交通等較當年數百十倍增長，經濟提振動作已經陸續使出（5000億再貸款資金釋放、定向降準公佈等等），國內經濟三季度全面恢復令人期待，屆時房價預計也將停止波動。
4. 十九大精神明確“房住不炒”，今年又是十三五規劃收關之年，房價大漲缺乏時機，更多的應該是全年畫出一幅“耐克”走勢，然後平穩過度至新規劃。
5. 長期向好是必然。原因很簡單，有房的人誰都希望房價，就算不漲，也絕不能跌。
鹽城房產—米爸
由於疫情的突然爆發，全國人民都在集中抗疫，到目前各行各業才逐步復工復產。更由於房地產業的特殊性，受到的衝擊也就比較大，許多中小企業出現了資金鍊斷裂的情況，目前已經有近100家宣佈破產，就連一些龍頭企業此如恆大針對疫情的發生，打破常規另闢蹊徑，採取了線上認購的形式。通過一個月的銷售情況來看，銷售量還是不錯的。這一方面說明有一定的需求量，但主要的還是價格上的優惠。
我不敢說三月份是房價的最低價，但是如果以恆大的打折銷售來看，目前的75折力度還是很大的。大家一定記得，恆大打折銷售是從2019年的9月份以前開始的，並沒有等到‘’金九銀十‘’的銷售旺季，當時的78折力度是非常大的，大多數人認為是為了完成全年銷售業績的衝刺，不可能持續太久，很快就會取消打折銷售。但出乎人們的預料，恆大沒有改變銷售策略，而且在個別的城市打折更低。按正常情況來說，由於受疫情的影響，為了加快回籠資金，打折的力度應該更大，但打折卻有75折變成了78折，從這點來看三月份的價格還是比較低的。
目前房價確實處於下降的態勢，個人認為疫情全面結束後的一段時間，很可能是價格的最低點。首先疫情過後，房地產企業全面復工恢復正常運行，開發商為了更快的回籠資金，彌補一季度的損失，會以打折優惠、降價促銷、送車位、免物業費等吸引購房者，這時候的價格恐怕是最低的。因為目前已有60個城市出臺了扶持房地產業正常運行的優惠政策，央行的降準明天開始，雖然資金明確支持實體經濟，但對房地產企業也會起到間接的推動作用。這一切都標明是明顯的穩定房價，持續下跌的情況是不可能的。
平淡如水5343
利益相關：房地產從來十餘年，營銷公司主策劃，兼任二手房事業部負責人，本回答僅代表個人觀點。
在回答你這個問題之前，先說明一下低谷這個概念，在我們眼中低谷可能和你們眼中的低谷不同。您所指的低谷可能是指整個房地產行業的，而恰恰相反，在往年三月是我們這個行業的旺季，就是所謂的小陽春，其它的旺季是指金九銀十。這個是階段性的，每年都這樣，淡季一般是指夏天比較熱的時候，中秋、過年、五一、都是我們的傳統旺季。
先回答三月份是低谷嗎？
今年的三月份不同尋常，年前一場疫情徹底打亂了計劃，需要給你說明的是開發項目做為一個資金密集型行業，對資金的利用可謂是一個蘿蔔一個坑，一般情況下錢都是緊著用，主要原因是資金使用成本太高，而現在的政策要求：只有房子蓋到一定程度，在拿到預售證以後才可以正式銷售，提前銷售是不合規定要被處罰的。這就造成了，預計在春節和年後小陽春期間銷售的庫存，現在無法回款，這就導致了通過優惠的形式來回籠資金，斷條胳膊總比要了命強，我們現在整個也是壓力很大，但是虧本賣是基本上不可能的。
對開發商而言只有利潤未達到預期的虧本和真虧本直接撂挑子不幹兩種情況，所謂的沒錢抵房等都是套路。
所以現在是低谷嗎？是的，現在的優惠已經屬於割肉了。但是會賠錢賣嗎？或者大幅降價嗎？明確告訴你不會。
下面回答五月份後還會跌嗎？
建設->拿預售證->銷售->回款，這是一個項目現在的大致流程，預售證是按棟拿的，就是什麼時候拿幾號樓的證，而不是一個項目整體拿下來的，這個建設情況和拿證情況都是有計劃的，比如說：開發商先5月份開兩棟樓進行銷售，按計劃7月銷售過80%，然後開下一棟，因為有銷售就有回款，就能接著建設，如果銷售未達預期那麼下一棟樓是不會啟動，或者延緩開工，按照現在的情況來看，開發商大概率不會在之前的銷售未達預期的情況下再開工，這對現金流會雪上加霜，所以現在賣的都是年前的庫存，現在的情況也不允許開工，建築是個人力密集型行業，出了問題誰也負擔不起。
隨著疫情的穩定銷售目前從我負責的兩個項目來看，已經回暖，平均每天3-4組成交。用不了多久庫存就會跟不上，供需關係決定價值，我們的兩個項目準備在3月底就要漲價，因為後續可售房源跟不上，要用後面的價格補貼前面的。
還會不會跌？
還會不會跌一是跟地段、項目本身有關，其次跟開發商本身的實力有關，說句難聽話現在有實力的就是扛，扛到那些小開發商倒閉，呵呵，現實社會就是這樣，逆襲這樣的事兒少之又少拼的都是絕對實力。再好的市場都有跌的，再差的市場都有掙到錢的，這個漲與跌不要和行業比，要看項目，如果一個項目跌的嚇人，各種優惠條件讓你回款，小心爛尾，事出反常必有妖。
以上，僅代表個人觀點，如有不同意見歡迎評論。
胖丁說房
說明一下低谷這個概念，在我們眼中低谷可能和你們眼中的低谷不同。您所指的低谷可能是指整個房地產行業的，而恰恰相反，在往年三月是我們這個行業的旺季，就是所謂的小陽春，其它的旺季是指金九銀十。這個是階段性的，每年都這樣，淡季一般是指夏天比較熱的時候，中秋、過年、五一、都是我們的傳統旺季。
A廣佛房產銷售
疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！事實勝於雄辯！
大漲733
房地產2020年是銷售的低谷，正體的話根一九年差不多，因為受疫情的影響房地產出現乏力的現象。預計疫情過後房地產在下半年會有一次銷售返潮。。如果是最好的上車時間那就是4-5月份。
80微察團
發佈房產信息的都是房產商 中介炒房客！或房產商請的所謂磚家，正常人誰會因賣個房子或買個房子而在網上發佈信息！房產商 中介 炒房客無時無刻不在搖旗吶喊，無時無刻不在忽悠！
家傳萬靈膏
後期會回暖的！特別是東莞的松山湖高新區，二手房都已4萬啦！
