近日，廣東多地驚現一句醒目的標語：“春天來了！”
簡單四字，宣告了三月陽春的到來，溫暖重回大地，一切都在往好的方向發展。新冠疫情得到控制，廣東省疫情監管降級，惠州新冠肺炎患者全部治癒出院，市民陸續走出家門進行必要的日常活動。
為控制疫情蔓延，廣東省曾出臺文件，要求小區實行封閉管理，不少租客被房東拒之門外。一場疫情，讓人們對房子有了新的考量。央行適時下調貸款利率，鼓勵購房者置業。買房這個目標被更多人提上日程，而“買什麼樣的房”則成為所有人認真思考的問題。
城市新中心崛起
惠州購房者置業新選
選對區域是成功置業的第一步。
李嘉誠有一句買房名言：“地段、地段、還是地段！”
重要的事情說三遍，可見，地段對於買房是何其重要。
2019年，一個以高起點、高標準、高定位進行規劃打造的新片區——金山新城異軍突起。總用地面積為118.29平方公里，規劃人口規模為75萬人，定位為惠州未來城市中心和一流城市核心樣板。金山新城，未來將縱向聯動山海、橫向聯動深港，瞄準粵港澳大灣區東岸戰略性新興產業及科創新中樞，成為未來惠州高質量發展的新引擎。
這並非只是一紙規劃，惠州市重點項目簽約動工暨金山新城建設啟動活動早已在去年9月27日舉行。活動公佈了金山新城的完整規劃以及簽約項目，多項配套都處於全線動工或正在兌現的狀態。
惠州市重點項目簽約動工暨金山新城建設啟動活動現場
根據規劃，金山新城未來坐擁惠州眼、惠州塔等地標建築，更有奧體中心、金山湖公園、讀者文化公園等市政配套集聚，盡顯城市標杆價值。
在商業上，金山新城彙集了萬象天匯、山姆會員旗艦店等高端商業配套，未來將改變惠州整體商業格局，成為新的商業中心。
在教育上也無需多慮。金山新城學府林立，擁有惠州一中、惠南學校、惠州學院、惠環小學、惠環中學等多間名校。此外，金山新城還規劃了536.17萬平米教育科研用地，用以安排引進各類高等院校及科研機構，區域內新建的第四十二學校已於去年正式開學。
同時，區域內的三甲中信協和醫院、惠州市第一婦幼保健院等醫療機構，擁有完善的醫療配套、一流的醫療技術，為金山新城業主健康護航。
未來，金山新城不僅是惠州的城市中心，也有望成為惠州最具活力的區域之一，集合商務、高端居住、科創、文旅、生態為一體的生活空間。從歷史的發展進程可以發現，惠州“富人區”經歷了從下埔濱江區到江北中心區的演變，兩者都是曾經具有優越的生態環境和成熟的居住、商務環境。從這個演變規律可以推測，惠州下一個富人區，必將落在金山新城！
金山新城效果圖 圖片來源：惠州市自然資源局
四環南路通車
拉開金山新城發展序章
一座城市的發展離不開交通網絡的搭建。道路如同城市的骨架，決定著一座城市的發展脈絡，溝通著城市的各個角落。
惠州四環路，是惠州市區內的一條環城快速路，全線由東南西北四環路段組成，全長約67.3公里，預計總投資約60億元，是一條連通惠城、仲愷等地的交通要道。
四環路的建設，既緩解了三環路當前繁重的交通壓力，且在極大程度上拉開了城市架構，打破了惠州城區壁壘，是提升惠州城市能級、拓展城市發展空間的重要舉措。
2020年1月6日，四環路重要的一段——四環南路主線正式通車。
城市發展，交通先行。金山新城承擔的使命相比其它片區而言更為艱鉅和重要。四環南路作為金山新城的主要道路之一，成為該片區溝通金山新城等地的重要通道，拉開了新時代發展的序幕。
樓市恢復供應
新盤備案價上漲
金山新城的規劃、四環南路的通車，引領惠州走向“四環時代”，城市中心版圖擴容踏入新的階段。
2019年，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發佈，惠州正式融入大灣區建設，得到前所未有的發展機遇。在大灣區的發展背景下，惠州正努力創建國內一流城市，提高了惠州對高精尖人才的吸引力。城市多維交通網絡的構建又為人才的入住提供了條件。惠州的城市綜合實力正穩步提升。
儘管疫情的到來，惠州樓市也進入了短暫的休憩期。疫情得到控制之後，樓市迅速恢復活力。
土地市場率先恢復激情，2月24日和26日分別收金14.9億元和4.8億元。
新房成交數量逐步回升，供應恢復，2月22日和27日仲愷和惠東各有一個項目獲得預售許可證，更讓人驚訝的是，兩個項目的備案價都有所上漲，上漲幅度分別為1094元/㎡和300元/㎡。
由此可見，無論是房企還是購房者，依然對惠州這座城市充滿信心，惠州樓市仍擁有巨大的潛力。在此背景之下，房企之間的競爭也顯得更為激烈。為了贏得購房者的青睞，房企將提升項目品質作為立於不敗之地的武器
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