2019年，宿迁各大乡镇板块加速崛起。挂地、入市、售罄……一系列的动作让人措手不及。但不可否认的是，宿迁楼市在今年正式迎来了“春天”。
2020年3月10日，宿迁市自然资源和规划局2020年1-2月城乡规划许可审批情况公布，多个纯新盘入市，置业需求进一步得到释放。国宾名筑、金樾府、熙悦上宸、安馨苑、铂悦澜庭、集西雅苑、新城河畔二期、隆城颐和二期……面对供不应求的宿迁楼市，此次多个新盘可供选择。
其中，部分新房项目均为知名房企。诸如国宾名筑、金樾府、熙悦上宸、安馨苑、铂悦澜庭等。
国宾名筑项目
中梁（D宿城10地块）
（地块大概位置）
2019年11月28日拍得，位于宿城新区，北东至黄海路，南至规划里海路，西至规划富民大道，北至空地。 出让面积78459平方米，成交总价64807.13万元，成交价为8260元/平米，溢价率10.13%，经过39次竞价成交。
商业配套方面，地块周边有浙富世贸广场、规划中的09地块吾悦广场、宿城区文化馆、苏州公园等，医疗配套则有宿迁市儿童医院等。
区域内目前已经云集了众多品牌房企，如中梁首府、宿迁本土知名房企远大丽都水岸项目，根据诸葛找房二手房网站显示，目前地块周边二手房价格约8500元/㎡。
对比周边楼盘市场，这也意味着如果这两幅地块成功出让，哪怕是底价成交，楼面地价也迎来实质性的上涨，后期房价预计会卖到9000元/㎡以上！
除此以外，2019年9月底成交的2019（经）C宿城06地块，成交总价59684.39万元，成交价为10860元/平米，溢价率81%，后期这些地块已经开发销售，对于周边甚至整个宿城新区的房价或多或少都会有影响。
滨河道花园
万科（B宿城04地块）
（地块大概位置）
2019年8月9日拍得，位于老城区，出让面积约28207平方米，成交总价33058.6万元，最高成交楼面地价为11720元/㎡，溢价率为56.27%。
该地块是该区域首个地王项目，位于位于老城区，东至蒲柳路、空地，南至剧院路、空地，西至风荷路，北至八一路。地理位置优越 。周边配套设施齐全，医院：宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院、宿迁市老年康复护理院等，教育：宿迁市实验小学（西校区）、马陵中学、南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区、项目规划幼儿园，休闲：恒大影城、恒茂商业广场、古黄河水景公园、雪峰公园。
熙悦上宸项目
华夏（D开发区03）
（地块大概位置）
2019年11月28日拍得，位于宿迁经济技术开发区，东至人民大道，西至镇江路，南至瑞景名都用地，北至金鸡湖路。出让面积62605平方米，成交总价31177.92万元，成交价为4980.1元/平米，溢价率50.91%，经过72次竞价成交。
金樾府项目
新城（D开发区02地块）
（地块大概位置）
2019年11月28日拍得，位于宿迁经济技术开发区，东至富康大道，西至空地，南至金坛路，北至民便河绿化带。出让面积82935平方米，成交总价46111.86万元，成交价为5560元/平米，溢价率23.56%，经过54次竞价成交。
铂悦澜庭项目
碧桂园（C宿豫05地块）
（地块大概位置）
位于宿豫区，东至长江路，南至空地，西至空地，北至燕山路。出让面积约15354平方米，成交总价5988.06万元，成交价为3900元/平米，溢价率0，底价成交。
楼市在经历了一轮又一轮的政策调控后，市场更加冷静，置业者的买房观念更加理智，楼市各大项目之间的博弈也愈发激烈，以前是拼价格，现在是逐渐向品质时代靠拢。
在宿迁楼市这个竞争激烈的市场环境下，不管是外来一线的房企，还是本土品牌大佬，打破同质化产品，寻求差异化竞争，如何给宿迁人带来更好的产品，是需要各大开发商认真思考的问题。
2020年很多人将买房视野转向宿豫、开发区、宿城新区板块，很多纯新盘首开、收官引起了极高的关注度。以上新盘均宿迁市自然资源和规划局2020年1-2月城乡规划许可获批，还有部分新房即将陆续发布，关注该板块的买房人可以持续关注一下。
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